Desatero úspěšné rekonstrukce
23.12.2007
S rostoucí životní úrovní obyvatel České republiky stoupají i jejich požadavky na bydlení. Řešením ale nemusí být vždy jen pořízení nového bytu, představu o ideálním bydlení může plně pokrýt rekonstrukce toho stávajícího.
PROČ rekonstruovat?
Potřeba rekonstrukce může nastat ze dvou důvodů – estetického a praktického. První je doprovázen požadavkem na moderní a kvalitní bydlení, druhý spíše na zvětšení, či zlepšení funkčnosti bytu. Oba důvody se samozřejmě prolínají a jsou podpořeny možnostmi, které současný český trh se stavebními materiály a bytovým vybavením nabízí.
CO rekonstrukce může přinést?
Bydlení dle vašich představ zvýší kvalitu vašeho života. Před rekonstrukcí je třeba si dobře promyslet, co všechno hodláme rekonstruovat a jaké jsou naše požadavky. Důležité je zamyslet se i nad tím, kde budeme v průběhu rekonstrukce bydlet. S tím může být spojena rozvaha o rozsahu rekonstrukce, době jejího trvání, velikosti investice a způsobu jejího provedení.
Užitečný tip: Pokud budete bydlet v rekonstruovaném bytě, počítejte s nepohodlím, hlukem a nutností přizpůsobit se. Jiná situace nastává, pokud máte možnost ubytovat se někde jinde. Pro rozsáhlejší rekonstrukce je samozřejmě lepší druhá varianta.
CO a JAK rekonstruovat?
Velmi často, zejména u panelových domů, se přistupuje k náročné přestavbě umakartového jádra na zděné, či k bourání starých příček a jejich případnému nahrazování novými.
Užitečný tip: Když to charakter stavby a finance dovolí, udělejte si radost a pořiďte do koupelny praktický otopný žebřík. Kromě zpestření interiéru snižuje vlhkost a zabraňuje tvorbě plísní.
Dalším zásadním krokem bývá výměna oken. Cílem je především zlepšit tepelně – izolační vlastnosti bytu a ušetřit tak mnohdy značný obnos vydaný za zbytečné vytápění. V současné době se okna vyrábějí ze třech materiálů – plastů, dřeva a hliníku .
Užitečný tip: Zjistěte si s předstihem meteorologický vývoj (např. na webových stránkách Českého hydrometeorologického ústavu) na dny rekonstrukce a nešetřete na ochranných fóliích.
Rozhodování vás čeká i v případě podlahových krytin. I zde je několik variant – plovoucí podlaha, parkety, keramické dlaždice, či tradiční koberce a linolea (PVC). Vše opět záleží na individuálním vkusu a potřebách.
Užitečný tip: Vždy si na případné opravy ponechte materiál navíc.
Další řešení, které se často u malých bytů provádí, aby se dosáhlo úspory místa, jsou vestavěné skříně na míru.
Užitečný tip: Mají-li být určeny i na oblečení, jejich hloubka musí být větší než šíře šatního ramínka, jinak je nezavřete. Dobře si také rozmyslete, co všechno do skříně budete v budoucnu ukládat. Zde platí obecné pravidlo: místa není nikdy dost…
Mezi finální úpravy rekonstrukce bytu patří malování nebo tapetování. Pokud se rozhodnete dělat tyto práce vlastními silami, je dobré uvážit možnost seškrábaní původní malby. V případě, že byste to neudělali, se totiž vystavujete nebezpečí budoucího loupání starých vrstev.
Užitečný tip: Fóliemi se samolepicím proužkem přikryjte důkladně podlahu, nábytek, rámy dveří a oken. Dají se sehnat ve všech hypermarketech a stojí v řádech desítek korun.
KDO rekonstrukci provede?
V zásadě existuje několik způsobů, jak rekonstrukci provést – buď svépomocí, což s sebou přináší mnohá úskalí od úrazu až po neprofesionální výsledek, nebo za pomoci řemeslníků. Finančně o něco náročnější, z hlediska kvality však nejdoporučovanější možností, je vypracování projektu od architekta a jeho následné zadání stavební firmě.
Užitečný tip: Pomocníkem v tomto případě může být Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, kde jsou registrovány všechny oprávněné osoby k vypracování projektu.
KDE ohlásit rekonstrukci?
Nutné je ohlášení stavebních úprav stavebnímu úřadu, v případě zásahů do nosných konstrukcí pak i zajištění statického posudku a stavebního povolení. Neměli byste zapomenout, že získání příslušných vyjádření trvá zpravidla jeden až dva měsíce.
Užitečný tip: Měli byste také informovat vlastníka domu, např. sdružení vlastníků, nebo bytové družstvo a své spolubydlící, aby se připravili na zvýšený hluk, prach a pohyb materiálu a osob.
KOLIK za přestavbu zaplatit?
Cena se samozřejmě odvíjí od rozsahu rekonstrukce a použitých materiálů, nejčastěji se však pohybuje mezi 150 000 a 200 000 Kč.
Užitečný tip: „V případě, že nemáte potřebnou částku uspořenou, nemusíte si o rekonstrukci nechat pouze zdát. Stavební spořitelny umožňují čerpat prostředky i v těchto situacích, a to formou úvěru ze stavebního spoření, či překlenovacího úvěru.“ vysvětluje Eva Gruberová z HYPO stavební spořitelny.
- Tisková zpráva -
Článek byl zobrazen 9224 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů
Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
Další články na téma Rekonstrukce a renovace
Úprava bytu v developerské výstavbě
Mladí manželé se rozhodli pro koupi bytu v developerské výstavbě. Vyhovovala jim lokalita i velikost bytu, k vnitřní dispozici však měli výhrady. Jejich představy bylo možné realizovat proto, že ještě nebyla ukončena etapa klientských změn.
Vyplatí se renovace parket? A jak při ní postupovat?
Parkety jsou stále velmi oblíbeným druhem podlahy, mohou být ozdobou jak starších, tak i moderních interiérů. Parketová podlaha vyniká dlouhou životností, snadnou údržbou a také atraktivním vzhledem. Jenomže co dělat, když mají parkety již to nejlepší za sebou, jsou poškozené, zašlé, nebo vržou?
Rekonstrukce malého bytu – realizace velkého snu
Když se Lenka rozhodla odstěhovat od rodičů, měla velké sny o krásném bytečku, ze kterého si udělá nový domov. Využít své nově nabyté práce k osamostatnění byl zcela zásadní krok v jejím životě. Zhodnotila, co si může dovolit, a rozhodla se pro malý panelový byt 2+kk. Po nastěhování do paneláku se však začal sen o krásném bydlení rozplývat. Věděla sice, že bude začínat od nuly, ale ošuntělé stěny a hluk z celého domu rozhodně neseděl do představy nového, radostného začátku.
Zdařilá rekonstrukce panelákového bytu
Pokud žijete ve starém panelákovém bytě, určitě jste už několikrát uvažovali o změně v podobě rekonstrukce. Možná vás ale vždy odradí pocit, že z vašeho bytu stejně nic nevykouzlíte. Opak je pravdou a dokládá to také nabídka mnoha výrobců, kteří myslí právě na majitele panelových bytů. Rekonstrukce panelových bytů v současné době nejsou omezeny žádnými limity a váš byt se tak dokáže změnit téměř k nepoznání.
Rekonstrukce koupelny a sociálního zařízení jinak
Stavíte, čeká vás rekonstrukce nebo chcete jednoduše zmodernizovat vaši koupelnu. Využijte řešení, které má velkou budoucnost! Ušetříte nejen finance, ale hlavně prostor a čas.
Jak si vybrat mezi sádrovými omítkami do interiéru?
Proč si vybrat zrovna sádrové omítky? Copak záleží na tom, z jakého materiálu jsou omítky v interiéru? Jemné jednovrstvé sádrové omítky a stěrky si na českých stavbách již našly své místo. Sádrové omítky zajišťují prodyšnost zdiva díky svému nízkému difuznímu odporu, a tím také nedovolují vzniku plísní. Sádrové omítky mají schopnost lepšího přenosu drobného pnutí v podkladu, takže zamezují vzniku mikrotrhlin nebo prasklin, které bývají obvyklé u klasických vápeno-cementových omítek.
Chemická sanace zdiva může zachránit nemovitost před demolicí
Nadměrná vlhkost zdiva je často příčinou poškození stavebních objektů, přitom způsobů, jak ukočírovat vlhkost ve zdech je hned několik. Patří mezi ně i chemická sanace, osvědčená metoda, kterou se vytvoří neprostupná clona a zabrání se tak vlhkosti dostat se do zdiva. Při chemické sanaci se speciální látky napouští do kapilár a pórů vlhkého zdiva.
Výměna oken a zateplení paneláku je záchrana pro dům i jeho obyvatele
Pokud se vlastníci bytů v panelovém domě rozhodnou, že nechají vyměnit stará okna za nová, pak většinou o tom, jaká okna to budou, rozhodují nekvalifikovaní lidé. Výběr a instalace nových oken však není jednoduchou záležitostí. Okna do panelových domů se v mnohém liší a zdárná výměna závisí nejen na jejich kvalitě, ale také na odborně provedené montáži.