Reklama

Jak vést správně stavební deník?

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

27.11.2013

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

Stavební deník společně se smlouvou o dílo představuje velmi důležitý dokument, který má povahu úředního dokladu. Předepsaným způsobem zaznamenává postup výstavby a také jsou v něm zapsány veškeré podstatné okolnosti, které při výstavbě nastaly. Tento písemný dokument je pořizován formou průběžných zápisů, jsou v něm evidovány všechny doklady a dokumentace týkající se stavby. To, jak by měl být stavební deník veden, jak dlouho musí být uložen a archivován, určuje řada právních norem.

Proč je třeba vést stavební deník?

Poté, co je stavba zkolaudována, převezme si investor od zhotovitele stavby (dodavatelské firmy) originál stavebního deníku a ze zákona jej musí deset let archivovat. Archivace je však pro jeho vlastní dobro, protože se po nějakém čase mohou na stavbě objevit nejrůznější skryté vady. Pokud na tyto vady byla ve smlouvě o dílo sjednána víceletá záruka, má investor nárok na jejich reklamaci. Díky stavebnímu deníku je stavba pod neustálou a prokazatelnou kontrolou a investor (zákazník) je denně informován o dění na stavbě.

Základy pro vedení stavebního deníku

Stavební deník se vede ode dne převzetí staveniště zhotovitelem stavby až do dne ukončení stavby. Případně se vede ještě po dobu odstranění vad a nedodělků, které byly zjištěny během kontrolní prohlídky. Ke stavebnímu deníku musí mít všechny oprávněné osoby přístup kdykoliv během provádění prací na staveništi. V dokumentu jsou číslované stránky a nesmí v něm být prázdná místa. Kromě originálních listů jsou v deníku obsaženy také kopie určené pro další pověřené osoby. Záznamy o stavbě se do něj zapisují každý den, případně je jejich zápis možný ještě během následujícího dne. Pokud jsou všechny zúčastněné osoby majiteli elektronického podpisu, je možné stavební deník vést i elektronickou formou.


Foto: stavební-deníky.cz

Kdo vede stavební deník?

Zapisovat a nahlížet do stavebního deníku mohou pouze osoby k tomu oprávněné. To může být například zhotovitel stavby, objednatel, projektant mající roli autorského dozoru, technický dozor investora i státní stavební dohled.

Náležitosti stavebního deníku

Identifikační údaje:
- název stavby, případně její části
- místo stavby
- údaje o účastnících výstavby (zhotovitele, investora, projektanta, poddodavatelů)
- údaje o osobách starajících se o odborné vedení provádění stavby
- údaje o technickém a autorském dozoru
- údaje o dalších osobách, které mají oprávnění k provádění záznamů do stavebního deníku
- informace o projektové a technické dokumentaci stavby
- seznam, případně odkazy na stavební dokumenty (smlouvy, povolení, správní rozhodnutí, protokoly o kontrolách, přejímkách, zkouškách apod.)
- údaje o změnách zhotovitelů stavby, nebo odpovědných osob během výstavby

Veškeré osoby, které se podílejí na konkrétní činnosti týkající se výstavby, musí své oprávnění k výkonu těchto činnosti podle paragrafu 158 stavebního zákona dokládat razítkem a podpisem ve stavebním deníku.

Pravidelné denní záznamy:
- jména a příjmení osob pracujících na staveništi
- stav staveniště a aktuální klimatické podmínky
- popis provedených prací a montáží
- dodávky materiálů, strojů a výrobků
- nasazení mechanizačních prostředků

Nechybí ani další záznamy:
- předání a převzetí pracoviště
- zahájení prací, technologické přestávky a termíny
- bezpečnost ochrany
- zvláštních opatření při práci ve výškách, bouracích pracích atd.
- nástupy, provádění prací a ukončení činnosti poddodavatelů
- geodetická měření
- montáže a demontáže dočasných stavebních konstrukcí
- provádění a výsledky kontrol
- odstraňování vad a nedodělků
…a spousta dalšího

Kontrolní dny

Jednou týdně, případně i jednou za 14 dnů, se konají tzv. kontrolní dny, během kterých se zjišťuje, jestli stavební práce probíhají v souladu s projektem, kontroluje se dodržování harmonogramu, kvalita práce a zda dochází k plnění veškerých smluvních podmínek. To vše kontroluje technický dozor investora a své připomínky (pokud nějaké jsou) zapisuje do stavebního deníku. To, jak často budou kontrolní dny probíhat a zda mají zainteresované strany povinnost se jich účastnit, by mělo být uvedeno již ve smlouvě o dílo.

Elektronický stavební deník

Klasický papírový stavební deník má tu nevýhodu, že je možné v něm manipulovat se záznamy o stavbě. Investor ani technický dozor investora totiž většinou není přítomen u všech stavebních prací. Ve stavebním deníku se tak mohou objevit například nepřesné nebo záměrně zkreslené venkovních teploty, mohou být zaměněny informace o použitém materiálu či o technologických postupech stavby. Poměrně častým nešvarem je také úmyslně nečitelný záznam, který si pak může kdokoliv vyložit po svém. Z tohoto důvodu se v dnešní době velmi často používá elektronická forma stavebního deníku. Ta je akceptovatelná pouze v případě, že je stavební deník na stavbě přístupný kdykoliv všem oprávněným osobám. Tyto osoby musí být navíc vlastníky elektronického podpisu. Vzory elektronických deníků jsou k vidění i ke stažení na internetu.

- jpa -

Článek byl zobrazen 37521 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

S.S.B. | 21.05.2014 09:39:13

Tento článek nám vlastně odrecitoval, že je potřeba vyplňovat stavební deník a že se do něj píše to, co je vlastně nadepsáno na každé stránce stavebního deníku. Ale NIC konkrétního – co se tam napsat má/musí a co tam být nemá. Konkrétní příklad by taky neuškodil. Inu zas jedno mlácení prázdný slámy, hlavně, že autor má splněnou délku článku… A takovýchto zbytečných blábolů je plnej internet, kloudnou informaci, aby člověk s lucerničkou pohledal. :-(

Odpovědět

 

Kontextová reklama

Další články na téma Stavební dozor

Stavební dozor aneb kdo dohlíží na vaši stavbu?

Stavební dozor aneb kdo dohlíží na vaši stavbu?

Každý, kdo někdy stavěl, nebo se ke stavbě chystá, už slyšel o stavebním dozoru. Pro někoho je to nutné zlo, pro jiného možnost, jak ochránit svoji investici. Přitom bývá často zaměňován stavební dozor (SD) a technický dozor investora (TDI). Co to vlastně je?

 
Jak vést správně stavební deník?

Jak vést správně stavební deník?

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

 

Zpět na předchozí stránku

Reklama

Náš tip

Kvalitní české vířivé vany

Hledáte spolehlivou vířivku, která vám bude sloužit dlouhá léta? Chtějte vířivku HANSCRAFT. Vyrábí se v Čechách, má nadstandardní výbavu, jedinečný design a rychlé dodání!

 

Matrace Store – vše pro zdravé spaní

Specializovaný eshop na matrace, rošty do postele, chrániče, anatomické polštáře a postele. Odborně poradíme při výběru správné matrace pro Vás. Nyní akce „matrace doprava zdarma“!

 

BIOHORT - výjimečné zahradní domky

Zahradní domky rakouského výrobce Biohort osloví i ty nejnáročnější zákazníky. Jsou bezúdržbové a díky široké nabídce vybavení a příslušenství poskytují vysoký uživatelský komfort. Špičkový moderní design a záruka 20 let hovoří za vše. Doprava ZDARMA a dárek k nákupu!

 

Univerzální komínový systém CJ Blok®

Univerzální komínový systém CJ Blok® je určený pro všechny druhy paliv, pro suchý i mokrý provoz, je bezpečný a odolný vůči vysokým teplotám i požáru. Je dodáván jako kompletní stavebnice všech prvků se zárukou 30 let spolehlivé funkce i při stavbě svépomocí.

 

Reklama

Firmy z oboru

Stříkaná pěnová izolace

Prvotřídní stříkaná izolace EXY Spray systém. Zateplíme cokoliv - interiér, podkroví, fasádu, střechu i zimní zahradu.

Betonová dlažba PREFA DEKOR

Moderní betonová dlažba v desítkách barev a další prvky zahradní architektury - ploty, květináče, lavičky, obrubníky PREFA DEKOR. Nakupujte i v e-shopu.

Foukaná minerální vata-izolace do dutin

Foukaná minerální izolace je nejhodnější materiál do trámových stropů a vazníkových konstrukcí bungalovů. Používá se i do dvouplášťových střech panelových a bytových domů.

Nejčtenější z této rubriky

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Možná, že se právě chystáte zařizovat či rekonstruovat váš byt, rádi byste se poradili s profesionály, ale nemáte dostatek odvahy nebo financí. Podívejte se na návrhy a realizace vytvořené odborníky!

 

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Správné řešení vzduchové a kročejové neprůzvučnosti stropů ve vyšších podlažích domů bývá jedním z důležitých požadavků investorů. A také občas noční můrou projektantů a stavitelů, protože dobře vyřešit zvukovou izolaci není vždy snadné. A pokud je ve hře dřevěný trámový pohledový strop, tak je řešení ještě o trochu obtížnější.

 

Jak vést správně stavební deník?

Jak vést správně stavební deník?

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

 

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Bydlíte v panelovém bytě, který už zoufale volá po rekonstrukci? Máte vlastní představu, jen nevíte, kolik to vlastně bude všechno stát? Rozhodně stojí za to použít zdravý selský rozum a zvážit, co všechno chcete změnit a kolik můžete investovat. S vašimi plány vám pomůže kvalitní stavebně-realizační firma s dobrými referencemi.

 

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Schody a schodiště nejsou jen účelným prostředkem u našich domů, ale také významným architektonickým prvkem, který kromě běžného užití poskytuje i možnost osobitého doplnění zahrady nebo domu.

 

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Řekněme, že máte pozemek, kde hodláte postavit nový dům. Ale má to háček – na pozemku už jeden starý dům stojí. Je malý, nevyhovující, ve špatném technickém stavu atd., a proto byste ho potřebovali zbourat. Jak postupovat? Vše je dáno zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon) a souvisejícími vyhláškami.

 

Bydlení v podkroví nese i svá úskalí

Bydlení v podkroví nese i svá úskalí

Spousta lidí sní o bydlení v podkroví. Mnozí z nich si však neuvědomují, že bydlení v na první pohled velice atraktivním prostoru s sebou nese také řadu nevýhod a záludných problémů.

 

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

OSB desky představují unikátní kombinaci užitých vlastností a díky tomu se stávají stále oblíbenějším stavebním materiálem. Své uplatnění najdou v širokém měřítku jak v exteriéru, tak v interiéru. V dnešním článku se zaměříme na užití OSB desek na podlahy, stěny či dokonce nábytek.

 

Další z této rubriky

Chystáte se stavět nebo rekonstruovat byt?

Chystáte se stavět nebo rekonstruovat byt?

Navštivte III. ročník výstavy STAVÍME, BYDLÍME ve Svitavách.Od středy 26. do čtvrtka 27. března se opět Bílý dům na ulici T.G. Masaryka ve Svitavách zaplní expozicemi 50 vystavovatelů z oboru stavebnictví a vybavení domácnosti. Výstava je otevřena denně od 9 hodin do 18 hodin a ve čtvrtek do 17 hodin. Vstup na výstavu je zdarma.

 

Foukaná tepelná izolace - minerální vata do trámových stropů

Foukaná tepelná izolace - minerální vata do trámových stropů

Výdaje spojené s vytápěním jsou často největším položkou nákladů na bydlení v rodinném domě. Měli bychom proto udělat maximum, abychom zamezili únikům tepla. Nejčastěji jsou to stropy a dutiny bez izolace, kudy odchází nejvíce tepla z vytápěného domu. Zabránit únikům může vhodně zvolená izolace.

 

Nejvýhodnější cihly, střecha, komín, okna a dveře pro vaši stavbu!

Nejvýhodnější cihly, střecha, komín, okna a dveře pro vaši stavbu!

Ten nejlepší stavební materiál na trhu získáte právě teď snadno a jednoduše skoro za pusu. Stavíte nebo rekonstruujete své obydlí? Uděláte vše pro to, aby váš nový dům byl postaven z materiálů od předních stavebních výrobců, kteří zaručují špičkovou kvalitu? Zbystřete, stačí udělat tak málo! Zaregistrujte se a tím získejte neopakovatelný SLEVOVÝ POUKAZ „Stavte výhodně“, díky kterému získáte slevu ve výši až 45% na zdicí a stavební materiál, pálenou střešní krytinu, komínový systém, okna a dveře.

 

Jak se staví z keramických tvárnic?

Jak se staví z keramických tvárnic?

Keramické tvárnice jsou stejně tak jako klasické cihly vyráběny z pálené hlíny. Oproti maloformátovým cihlám, které jsou plné, jsou uvnitř keramických tvárnic dutiny, které zajišťují tomuto stavebnímu materiálu skvělé tepelně-izolační vlastnosti, snižují jeho celkovou hmotnost a urychlují výstavbu. Mají ale také nějaké nevýhody?

 

Víte, co to je stavební biologie?

Víte, co to je stavební biologie?

V nadpisu zmíněný pojem u nás zatím není příliš známý, ačkoliv se s ním začínáme stále častěji setkávat. Například na něj bývá odkazováno u popisu některých stavebních materiálů. O co tedy jde?

 

Stavíte nové příčky a stěny? S modrými akustickými systémy budete mít doma ticho

Stavíte nové příčky a stěny? S modrými akustickými systémy budete mít doma ticho

Modrá akustická sádrokartonová deska Rigips je vyrobena podle speciální receptury. Má vhodně zvolenou hustotu jádra se specifickými tlumicími vlastnostmi. Díky svému unikátnímu složení dosahuje deska vysokých akustických kvalit a v konstrukci brání šíření hluku z okolních místností.

 

Zdění bez zateplení? Ptejte se po PORFIXu!

Zdění bez zateplení? Ptejte se po PORFIXu!

K rozhodnutí o novém bydlení obvykle nevede umetená pěšinka. To ví každý stavebník. Přesto je možné vyhnout se zbytečným zatáčkám. Stačí ještě před prvotní úvahou „jak bude náš dům vypadat“ prodiskutovat doma i s odborníky „z čeho náš dům postavíme“.

 

Nové 30 kg pytle od Knaufu pro snažší manipulaci

Nové 30 kg pytle od Knaufu pro snažší manipulaci

Ani málo, ani moc. IDEÁLNÍCH TŘICET. To jsou nové 30 kg pytle z produkce Knauf. Opustili jsme tak zavedený trend a běžnou nabídku velké hmotnosti pytle především s ohledem na vaše pohodlí a zdraví.

 

Partnerské weby

Reklama

 

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

Turecko-Dovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.

Mapa webu | nastavit jako domovskou stránku

© Bydlení pro každého  |  webdesign a programování: weto.cz webdesign
RSS v. 0.91, RSS v. 2, Atom . TOPlist