Pianeta - umělé rostliny

Reklama

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

25.07.2009

Řekněme, že máte pozemek, kde hodláte postavit nový dům. Ale má to háček – na pozemku už jeden starý dům stojí. Je malý, nevyhovující, ve špatném technickém stavu atd., a proto byste ho potřebovali zbourat. Jak postupovat? Vše je dáno zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon) a souvisejícími vyhláškami.

Každopádně si stavbu nemůžete jen tak zbourat, aniž by o tom někdo věděl, a to i když je vaše. Musí o tom vědět stavební úřad. U většiny běžných staveb bude stačit ohláška, přesněji tedy „ohlášení odstranění stavby“. Je samozřejmě třeba pečlivě vyplnit příslušný formulář, který vám jistě rádi poskytnou na vašem stavebním úřadě, příp. se dá nalézt i na internetu. U staveb, které vyžadují stavební povolení nebo ohlášení podle §104 odst. 2 písm. a) až e), se k ohlášce přikládá dokumentace bouracích prací a doklad prokazující vlastnické právo ke stavbě, pokud stavební úřad nemůže existenci takového práva ověřit v katastru nemovitostí. Podání musí u fyzických osob provést buď navrhovatel osobně, nebo prostřednictvím zástupce vybaveného plnou mocí, a to fyzicky na podatelně, nebo poštou.

A jak tedy zjistíte, zda je potřeba ohláška nebo povolení? Pokud podáte výše zmíněné ohlášení a do 30 dnů stavební úřad nesdělí, že k odstranění je třeba povolení, můžete bourat. V opačném případě úřad určí, které podklady je třeba doplnit. Jakmile se tak stane, je zahájeno řízení, během něhož stavební úřad jedná se všemi účastníky a dotčenými orgány. Zpravidla platí, že stavby, k jejichž výstavbě je potřeba povolení, se na povolení musejí také bourat. Vlastník stavby přitom odpovídá za to, že odstranění bude provedeno stavebním podnikatelem (firmou). Stavbu, která k uskutečnění nevyžaduje stavební povolení, může její vlastník odstranit svépomocí, pokud zajistí provádění stavebního dozoru.

Zvláště přísný režim se uplatňuje u bourání staveb, v nichž je přítomen azbest. Typickým příkladem takového materiálu je třeba azbestocementová střešní krytina (eternit), která je ze zákona nebezpečným odpadem. Podle toho s ním také musí být naloženo. Zde je vždy nutné mít povolení a v případě demolice svépomocí si musíte zajistit autorizovaného stavbyvedoucího.

Dá se říci, že stavební úřad nemá důvod bourání zamítnout, vlastník má na něj právo. Ale i zde existují výjimky – třeba pokud bourání může ohrozit statiku sousedních domů, nebo když se jedná o evidovanou stavební památku. Také pozor na to, jestliže žádáte o odstranění stavby zbudované načerno. V takovém případě vás čeká vyšetřování a možná i pokuta.

Když už jsme nakousli pokuty – v případě odstranění stavby bez ohlášení záměru dle §128 odst. 1, nebo při odstranění stavby, u níž stavební úřad dle §128 odst. 3 sdělil, že k odstranění je třeba povolení, hrozí pokuta až 200 tisíc korun.

Stavby, u kterých není k demolici potřeba ani povolení, ani ohláška, jsou uvedeny §103 zákona č. 183/2006 Sb. (obecně jde o ty, u kterých není nutné povolení či ohlášení ani k jejich výstavbě – různé drobné stavby apod.).

Abychom se vrátili k úvodnímu modelovému příkladu, kdy po odstranění stavby chcete začít stavět na stejném místě budovu novou, není možné zahrnout bourání do ohlášení stavby či stavebního povolení. Ohlašuje se zvlášť, ovšem stavební úřad může odstranění i stavbu projednat a rozhodnout najednou.

A kolik to všechno bude stát? Správní poplatky jsou tím nejmenším, peníze vynaložíte samozřejmě hlavně za samotné bourací práce. Jejich cena pochopitelně závisí na složitosti a rozsahu akce. Ani odvoz suti není zadarmo, počítejte s částkou v řádech i tisíců korun. Nejlevnější je vlastní odvoz do sběrného dvora, kam se však dá bez poplatku uložit pouze jeden kubík. U většího množství je lepší si objednat kontejner, který si buďto naložíte sami, nebo to necháte na firmě. Ceny se liší, zkuste proto oslovit firem více.

Autor: Michal Hamšík

Foto: Tomáš Klenc a firma Terma

Článek byl zobrazen 41481 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol

    Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!
  • Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase

    Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.
  • SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy

    Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
  • Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů

    Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.
  • Kvalitní nábytek české výroby

    Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.
  • Tepelná čerpadla Mach – Chameleon

    Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.

Další články na téma Demoliční práce

Bourání staveb

Bourání staveb

Při bourání nebo odstraňování staveb je nutné, stejně tak jako při jejich budování, řídit se příslušnými platnými právními předpisy. V tomto případě se jedná o stavební zákon (zákon č. 183/2006 Sb.), který odstraňování staveb upravuje v ustanovení § 128.

 
Bydlení v panelových bytech – pojďme je zkvalitnit!

Bydlení v panelových bytech – pojďme je zkvalitnit!

Chcete žít i v panelácích hezky? Pojďťe s námi krok po kroku na rekonstrukce v panelových bytech. Provádíme rekonstrukce panelových bytů včetně vyříznutí příček nebo prostupů nosnými zdmi. Výměna oken, radiátorů a elektroinstalace. Rekonstrukce koupelen a bytových jader. Štuky, malby, podlahové krytiny - firma PanelByt vám poradí...

 
Demolice domu – co vlastně obnáší?

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Řekněme, že máte pozemek, kde hodláte postavit nový dům. Ale má to háček – na pozemku už jeden starý dům stojí. Je malý, nevyhovující, ve špatném technickém stavu atd., a proto byste ho potřebovali zbourat. Jak postupovat? Vše je dáno zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon) a souvisejícími vyhláškami.

 

Zpět na předchozí stránku

Thermoindustry Podlahy

Reklama

Náš tip

Terasy na klíč z WPC a bambusu

Pořiďte si bezúdržbovou terasu z WPC nebo velmi odolnou terasu z bambusu. Vše od úvodního zaměření, poradenství pro montáž svépomocí až po kompletní realizace na klíč.

 

KVALITNÍ MANŽELSKÁ POSTEL

Kvalitní manželská postel je zárukou ničím nerušeného spánku. Prohlédněte si nabídku našich manželských postelí.

 

KLECE A VOLIÉRY

Praktická a prostorná klec pro kuřata je výbornou volbou, pokud hledáte venkovní ohrádku pro drobná zvířata, ve které budou v naprostém pohodlí. Je také vhodná pro větší ptactvo jako voliéra.

 

Umělé zelené stěny

Zelené stěny či vertikální zahrady jsou moderním designovým prvkem a současně i dokonalým řešením pro úsporu místa a vytvoření příjemného prostředí.

 

BAREVNÉ TRENDY VE VENKOVNÍCH DLAŽBÁCH

Letošní barevné tóny jsou inspirovány návratem k přírodě. Barvy, jako např. lávově šedá melírovaná nebo grafitovorezavá vytvoří z Vaší terasy jedinečné místo k posezení a relaxaci.

 

PORFIX, váš partner při stavbě

PORFIX nabízí komplexní stavební materiál z pórobetonu a vápenopísku, který je šetrný k životnímu prostředí a zároveň patří mezi cenově dostupné stavební materiály dnešní doby.

 

Reklama

Reklama

Firmy z oboru

Plastová okna pro Zelená úsporám LIGHT

Využijte dotace z programu ZELENÁ ÚSPORÁM a ZELENÁ ÚSPORÁM LIGHT - nabízíme komplexní služby od zaměření, vyřízení dotace, dodávku a montáž oken, demontáž starých oken a zednické začistění po montáži.

Foukaná minerální vata-izolace do dutin

Foukaná minerální izolace je nejvhodnější materiál do trámových stropů a vazníkových konstrukcí bungalovů. Používá se i do dvouplášťových střech panelových a bytových domů.

Komplexní stavební systém PORFIX

Stavební systém PORFIX zahrnuje nosné i nenosné zdivo z pórobetonu a vápenopísku, U-profily, nosné i nenosné překlady, stropní systém a malty.

Nejčtenější z této rubriky

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Možná, že se právě chystáte zařizovat či rekonstruovat váš byt, rádi byste se poradili s profesionály, ale nemáte dostatek odvahy nebo financí. Podívejte se na návrhy a realizace vytvořené odborníky!

 

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Správné řešení vzduchové a kročejové neprůzvučnosti stropů ve vyšších podlažích domů bývá jedním z důležitých požadavků investorů. A také občas noční můrou projektantů a stavitelů, protože dobře vyřešit zvukovou izolaci není vždy snadné. A pokud je ve hře dřevěný trámový pohledový strop, tak je řešení ještě o trochu obtížnější.

 

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

OSB desky představují unikátní kombinaci užitých vlastností a díky tomu se stávají stále oblíbenějším stavebním materiálem. Své uplatnění najdou v širokém měřítku jak v exteriéru, tak v interiéru. V dnešním článku se zaměříme na užití OSB desek na podlahy, stěny či dokonce nábytek.

 

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Pokud jste dostali stavební horečku a rozhodli jste se vrhnout do přestavby bytu, nebo to berete z gruntu a stavíte si svůj nový dům, budete dříve či později možná řešit problém: sádrokarton – ano či ne?. Vězte, že alternativ je na trhu stále větší množství.

 

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Schody a schodiště nejsou jen účelným prostředkem u našich domů, ale také významným architektonickým prvkem, který kromě běžného užití poskytuje i možnost osobitého doplnění zahrady nebo domu.

 

Jak vést správně stavební deník?

Jak vést správně stavební deník?

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

 

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Bydlíte v panelovém bytě, který už zoufale volá po rekonstrukci? Máte vlastní představu, jen nevíte, kolik to vlastně bude všechno stát? Rozhodně stojí za to použít zdravý selský rozum a zvážit, co všechno chcete změnit a kolik můžete investovat. S vašimi plány vám pomůže kvalitní stavebně-realizační firma s dobrými referencemi.

 

Pokládka betonové dlažby - obecná pravidla

Pokládka betonové dlažby - obecná pravidla

Při pokládce betonové dlažby je třeba dodržovat normy ČSN 73 6131 o stavbě vozovek – Kryty z dlažeb a dílců. Před zahájením samotných prací je třeba se zaměřit na správné provedení podkladových vrstev. Jde o jednu z nejdůležitějších fází výstavby celé zpevněné plochy, protože ani nejkvalitnější zámková dlažba nedokáže zmírnit nedostatky v podloží.

 

Další z této rubriky

Přijďte se podívat do Brna na IBF na oblíbené zdění na pěnu POROTHERM DRYFIX

Přijďte se podívat do Brna na IBF na oblíbené zdění na pěnu POROTHERM DRYFIX

Chcete rychle bydlet, a přitom neslevit nic na kvalitě? Díky moderním technologiím si dnes můžete ve velmi krátkém čase pořídit i cihlový dům. Pokud máte hotovou základovou desku, jde pořídit hrubou stavbu rodinného domu z cihel POROTHERM Profi DRYFIX a technologií zdění na pěnu DRYFIX do týdne.

 

Sádrokarton v rodinném domě? Jako doma!

Sádrokarton v rodinném domě? Jako doma!

Mladí manželé se rozhodli pro stavbu rodinného domu, který chtěli postavit pomocí důmyslného použití moderních a kvalitních materiálů. O sádrokarton se začali zajímat kvůli možnému využití v podkroví, ale nakonec se stal převládajícím stavebním materiálem celého domu. To proto, že objevili jeho všestrannost!

 

Skleněné zábradlí, to je design i funkčnost v jednom

Skleněné zábradlí, to je design i funkčnost  v jednom

Sklo je velmi moderním a zároveň staletími prověřeným materiálem s řadou jedinečných vlastností. Přináší do interiéru více světla, opticky zvětšuje prostor a dodává mu unikátní design. Není se tak čemu divit, že se skleněná zábradlí stala běžnou součástí interiérů a zájem o ně neustále roste. Skleněné prvky zkrátka naznačují vytříbený vkus a není třeba bát ani o bezpečnost schodiště.

 

Zastavíme růst cen energií? Ano. Zateplením.

Zastavíme růst cen energií? Ano. Zateplením.

Zastavit růst cen energií se zdá být velmi troufalé a revolučně znějící myšlenka vypadá spíš jako politický převrat, než možnost dosáhnout tohoto cíle jako samostatný jedinec. Ale jde to!

 

Nanotechnologie na vaší fasádě

Nanotechnologie na vaší fasádě

Zřejmě jste už slyšeli o tzv. „samočisticích omítkách“. Ale funguje to vůbec, a pokud ano, jak? Samočisticí omítky bývají nejčastěji na silikonové nebo silikátové bázi a na povrchu fasády vytvářejí díky své chemické skladbě speciální povrchovou strukturu.

 

Revoluční cihla plněná vatou POROTHERM 36,5 T Profi

Revoluční cihla plněná vatou POROTHERM 36,5 T Profi

Nová cihla POROTHERM T Profi potěší zájemce o výstavbu nízkoenergetických a pasivních rodinných domů. Tato cihla, která je plněná minerální vatou, představuje symbiózu přírodního stavebního materiálu s osvědčenou izolační hmotou. Cihla je určena pro jednovrstvé obvodové zdivo s vysokou tepelnou izolací bez potřeby dalšího zateplení fasády.

 

Úprava bytu v developerské výstavbě

Úprava bytu v developerské výstavbě

Mladí manželé se rozhodli pro koupi bytu v developerské výstavbě. Vyhovovala jim lokalita i velikost bytu, k vnitřní dispozici však měli výhrady. Jejich představy bylo možné realizovat proto, že ještě nebyla ukončena etapa klientských změn.

 

Vybrat zábradlí ke schodišti je věda

Vybrat zábradlí ke schodišti je věda

Domov má poskytovat nejen pocit pohodlí, ale musí být především bezpečný, a to bez ohledu na to, zda jej obývají malé děti nebo starší generace. Jedno z krizových míst představuje schodiště, které je zároveň místem nejčastějších úrazů. Proto bychom jeho zabezpečení měli věnovat dostatečnou pozornost.

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.