Reklama

Úřední kronika stavby

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

14.02.2009

Stavební deník je jakousi kronikou, v níž se vedou záznamy o stavbě. Má povahu úředního dokladu. Spolu se smlouvou o dílo, kterou investor uzavírá s dodavatelem stavby, představuje v celém jejím průběhu dva nejdůležitější dokumenty. Jejich význam a váha se projeví zejména v případě, pokud mezi oběma stranami dojde k případné soudní při.

Po kolaudaci stavby převezme investor od zhotovitele stavby originál deníku a zákon mu ukládá archivovat jej po dobu 10 let . Je to především v jeho zájmu, neboť se později mohou objevit skryté vady, na něž se vztahuje i víceletá záruka, tak jak byla sjednána ve smlouvě o dílo. Tento písemný dokument o stavbě je pořizovaný formou průběžných zápisů do knihy, která je povinně vedena předepsaným způsobem. Stavební deník slouží k chronologickým záznamům všech informací o průběhu výstavby a k evidenci všech dokladů týkajících se stavby. V deníku se zaznamenávají důležité okolnosti, které se týkají stavebních činností a samotné stavby.

Vedení stavebního deníku
Povinnost vést stavební deník, způsob jeho vedení, jeho uložení a archivace a význam stavebního deníku v investiční výstavbě přímo nebo nepřímo řeší řada právních norem, které se dotýkají organizace a řízení investiční výstavby. Zákon ukládá povinnost vést stavební deník zhotoviteli stavby , tedy dodavatelské firmě. Stavební deník se vede ode dne předání a převzetí staveniště do dne dokončení stavby, případně do odstranění závad a nedodělků zjištěných při kontrolní prohlídce stavby. Stavební deník musí být na stavbě přístupný kdykoliv v průběhu práce na staveništi všem oprávněným osobám.

Deník obsahuje originální listy a potřebné množství oddělitelných kopií dalším osobám. Má číslované stránky a nesmí v něm být vynechána volná místa. Provádět v něm zápisy nebo kdykoli do něj nahlížet mohou pouze oprávněné osoby, tzn. zhotovitel, objednatel, technický dozor investora, projektant v roli autorského dozoru a orgány státního stavebního dohledu.

Záznamy o postupu prací a jejich souvislostech se zapisují tentýž den, nejpozději následující den, ve kterém se na stavbě pracuje. V případě technicky jednoduchých staveb se mohou záznamy jen se souhlasem stavebního úřadu provádět nejdéle za období jednoho pracovního týdne.

Co všechno obsahuje?
Kromě vstupních identifikačních údajů o jednotlivých účastnících stavby obsahuje denní záznamy stavbyvedoucího, a to počínaje zápisem o písemném předání staveniště , kdy také začíná pravidelný cyklus kontrolních dnů, až po konečný výsledek přejímkového řízení , kdy investor přebírá od dodavatele hotovou stavbu.

Prvním zápisem bývá situace na staveništi v okamžiku jeho předání včetně případných stávajících zařízení (provizorní stavba nebo oplocení), dále například výsledek geologického průzkumu, soupis zeleně, kterou je třeba ochránit, připojovací místa inženýrských sítí, samozřejmě i stav vodoměru, elektroměru či plynoměru atd.

Denně pak přibývají záznamy o průběhu stavby (o počtu pracovníků, jejich pracovní době, uplatněných pracovních postupech, nasazené technice atd.). Musí zde být popsány případné odchylky od projektu, a kdo je schválil, vícepráce a jiné změny. Stavbyvedoucí prostřednictvím deníku také svolává kontrolní dny, vyzývá technický dozor investora k převzetí zakrývaných konstrukcí, který je před zabudováním přebírá a jejich kvalitní provedení stvrzuje podpisem (například armatury, izolace apod.). Investor je touto cestou zase informován o potřebě včasného výběru zařizovacích předmětů, obkladů apod.

Režim kontrolních dnů a povinnost účasti zainteresovaných stran na nich by měl být zakotven už ve smlouvě o dílo. Kontrolní dny se konají zpravidla jednou týdně, maximálně jednou za 14 dnů. Zda práce probíhají v souladu s projektem, při nich ověřuje autorský dozor projektanta , dodržování harmonogramu, kvality prací a veškerých smluvních podmínek kontroluje technický dozor investora . Eventuální připomínky se zapisují do stavebního deníku.

Co je psáno, to je dáno
Stavební deník, tak jako smlouva, se píše tzv. na špatné časy. Pokud všechno funguje, není potřeba ani stavební deník ani smlouva. Ale na základě praxe na našem trhu je třeba počítat s jistými potížemi, a pak musí být veškerá dokumentace vedena tak, aby každý soudce pochopil sled událostí, a proto je lepší forma sešitu s očíslovanými stranami.

Deníky v elektronické podobě jsou akceptovatelné za předpokladu, že stavební deník je (a musí být) na stavbě přístupný kdykoli v průběhu pracovní doby všem oprávněným osobám. V případě, že všechny zúčastněné osoby jsou vlastníky elektronického podpisu, může být stavební deník veden elektronickou formou. Elektronický deník lze považovat spíše za druhotnou dokumentaci.

Vzor elektronického stavebního deníku najdete například na adrese: http://www.sweb.cz/infoburza/esd/snopek/esd_snopek.htm.

Také existují různé vzory na CD-rom:
http://www.dashofer.cz/?product=ATS#cooliris.

Tištěné deníky se dají objednat:
http://www.urs.cz/publikace.html#cooliris
http://www.patro.cz/list.php/063DOK.grp

Autor: Alexandra Rohanová

Článek byl zobrazen 13943 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

Další články na téma Stavební poradenství

Vhodná orientace domu dle světových stran

Vhodná orientace domu dle světových stran

Nízkoenergetický dům je v poslední době nejčastěji propíraným tématem diskuzí jak nejvíce využít zastavěný prostor, a přitom snížit spotřebu energie na vytápění na nejnižší mez únosnosti při zachování odpovídajícího komfortu bydlení. Jedním z kritérií, které ovlivňují zmíněné požadavky je poloha domu ke světovým stranám.

 
Co je energetický štítek budovy?

Co je energetický štítek budovy?

Už jste někdy slyšeli o energetickém štítku budovy? Pokud ne, není se ani čemu divit. Tento pojem je relativně nový, zavádí jej novelizovaná ČSN 730540-2/2002 z listopadu 2002. Kromě něj existuje ještě tzv. energetický průkaz budovy a jde vlastně o obdobné dokumenty, avšak energetický štítek je grafickým a tím i přehlednějším vyjádřením. A čeho vlastně?

 
Rodinný dům „rychle a jednoduše“ není jen krásný sen

Rodinný dům „rychle a jednoduše“ není jen krásný sen

Přestože trend „domů na klíč“ je v České republice již zavedeným a poměrně rozšířeným, stále je každým rokem přibližně polovina rodinných domů postavena svépomocí. Majitelé takových domovů ušetří nemalou částku nejen při výstavbě, ale každým rokem jim v kasičce přibudou peníze ušetřené na provozu. Dnešní materiály také umožňují stavět rychle, snadno a velmi přesně.

 
Budete stavět nebo rekonstruovat byt?

Budete stavět nebo rekonstruovat byt?

Navštivte 2. ročník stavební výstavy STAVÍME, BYDLÍME v Jihlavě. Kulturní dům DKO v Jihlavě na ulici Tolstého se ve středu 27. a ve čtvrtek 28. února stane již po druhé „rájem stavebníků“.

 
Spárování roubených staveb

Spárování roubených staveb

Na opravu spár mezi trámy roubenky lze použít recyklovaný materiál vyškrábaný ze spár. Jak si ale poradit, když původní výplň nestačí nebo zcela chybí? Zkuste pracovat postaru, ale s novými materiály.

 
Úřední kronika stavby

Úřední kronika stavby

Stavební deník je jakousi kronikou, v níž se vedou záznamy o stavbě. Má povahu úředního dokladu. Spolu se smlouvou o dílo, kterou investor uzavírá s dodavatelem stavby, představuje v celém jejím průběhu dva nejdůležitější dokumenty. Jejich význam a váha se projeví zejména v případě, pokud mezi oběma stranami dojde k případné soudní při.

 
Co nesmíme podcenit před stavbou domu?

Co nesmíme podcenit před stavbou domu?

Kdo se pouští do stavby nového domu, musí počítat s tím, že jde o velkou finanční zátěž, která je navíc ještě spojena s vyřizováním řady formalit. Bohužel právě bez tohoto papírování by nebylo možné stavbu uskutečnit. Než se tedy do budování nového domova pustíte, každý krok si dobře naplánujte, abyste se vyhnuli zbytečným komplikacím.

 
Sklep - ano či ne?

Sklep - ano či ne?

Dříve míval téměř každý pořádný dům svůj sklep. Dnešní novostavby však mají většinou jen základovou desku a na ní dům, sklepy téměř nikdo nedělá. Proč? Hlavním důvodem je cena zemních prací a následného betonování, kterou je jen málokdo ochoten zaplatit.

 

Zpět na předchozí stránku

Reklama

Náš tip

Parní sprchové boxy vyrobené v Česku

Sprchové koupelnové zařízení 2 v 1 parní sprchový box je sprchový kout kombinovaný s parní saunou, která je připravena kdykoliv k použití. Teplota páry je nastavitelná od 25 - 60 °C. Česká výroba, odborná montáž, prodloužená záruka na 5 let.

 

Katalog projektů rodinných domů

Alice 1.01 - projekt bungalovu představuje rodinný přízemní dům klasického tvaru o bytové jednotce 3+kk a užitné ploše 68,93 m2 což zajišťuje pohodlné užívání třem osobám (případně i čtyřem osobám).

 

Terasové dveře – spojení s přírodou

Přemýšlíte, jak propojit interiér s exteriérem? Krásným a přitom praktickým řešením jsou posuvné terasové dveře. Nabízíme 4 typy portálů včetně bezbariérového HS portálu.

 

Nepropustné chrániče matrací

Chránič matrace výrazně prodlouží životnost Vaší matrace. Vybírat můžete z různých povrchových materiálů: klasické froté, 100% bavlna nebo moderní molton či tencel.

 

Reklama

Firmy z oboru

REFAGLASS - IZOLACE Z PĚNOVÉHO SKLA

Pěnové sklo REFAGLASS - moderní řešení tepelné izolace základových desek, podlah a střech. Pěnové sklo pod základovou deskou a podlahou funguje zároveň jako drenáž.

Betonová dlažba PREFA DEKOR

Moderní betonová dlažba v desítkách barev a další prvky zahradní architektury - ploty, květináče, lavičky, obrubníky PREFA DEKOR. Nakupujte i v e-shopu.

Foukaná minerální vata-izolace do dutin

Foukaná minerální izolace je nejhodnější materiál do trámových stropů a vazníkových konstrukcí bungalovů. Používá se i do dvouplášťových střech panelových a bytových domů.

Nejčtenější z této rubriky

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Možná, že se právě chystáte zařizovat či rekonstruovat váš byt, rádi byste se poradili s profesionály, ale nemáte dostatek odvahy nebo financí. Podívejte se na návrhy a realizace vytvořené odborníky!

 

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Správné řešení vzduchové a kročejové neprůzvučnosti stropů ve vyšších podlažích domů bývá jedním z důležitých požadavků investorů. A také občas noční můrou projektantů a stavitelů, protože dobře vyřešit zvukovou izolaci není vždy snadné. A pokud je ve hře dřevěný trámový pohledový strop, tak je řešení ještě o trochu obtížnější.

 

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

OSB desky představují unikátní kombinaci užitých vlastností a díky tomu se stávají stále oblíbenějším stavebním materiálem. Své uplatnění najdou v širokém měřítku jak v exteriéru, tak v interiéru. V dnešním článku se zaměříme na užití OSB desek na podlahy, stěny či dokonce nábytek.

 

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Pokud jste dostali stavební horečku a rozhodli jste se vrhnout do přestavby bytu, nebo to berete z gruntu a stavíte si svůj nový dům, budete dříve či později možná řešit problém: sádrokarton – ano či ne?. Vězte, že alternativ je na trhu stále větší množství.

 

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Schody a schodiště nejsou jen účelným prostředkem u našich domů, ale také významným architektonickým prvkem, který kromě běžného užití poskytuje i možnost osobitého doplnění zahrady nebo domu.

 

Jak vést správně stavební deník?

Jak vést správně stavební deník?

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

 

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Bydlíte v panelovém bytě, který už zoufale volá po rekonstrukci? Máte vlastní představu, jen nevíte, kolik to vlastně bude všechno stát? Rozhodně stojí za to použít zdravý selský rozum a zvážit, co všechno chcete změnit a kolik můžete investovat. S vašimi plány vám pomůže kvalitní stavebně-realizační firma s dobrými referencemi.

 

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Řekněme, že máte pozemek, kde hodláte postavit nový dům. Ale má to háček – na pozemku už jeden starý dům stojí. Je malý, nevyhovující, ve špatném technickém stavu atd., a proto byste ho potřebovali zbourat. Jak postupovat? Vše je dáno zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon) a souvisejícími vyhláškami.

 

Další z této rubriky

Laserový měřič vzdálenosti využijete při stavbě i zařizování interiéru

Laserový měřič vzdálenosti využijete při stavbě i zařizování interiéru

Kdo hledá jednoduchý a zároveň velmi přesný přístroj, kterým by změřil vzdálenost, měl by vyzkoušet ruční laserový dálkoměr. Je řešením pro měření až na 100 metrovou vzdálenost a je ideálním pomocníkem pro celou řadu aplikací v oblasti staveb, budov, průmyslu, údržby i profesionálních služeb.

 

Sádrokartónové desky s ACTIV´AIR - čistý vzduch po generace

Sádrokartónové desky s ACTIV´AIR - čistý vzduch po generace

Věděli jste, že až 85 % času trávíte v interiéru? Celý den se zdržujete doma, v práci, ve škole či ve sportovním zařízení. Během této doby vdechujete velké množství škodlivých látek. Tyto látky jsou sice neviditelné, zato jsou zdravotně nevyhovující. Nazýváme je těkavými organickými látkami.

 

Jak co nejlépe zateplit dům?

Jak co nejlépe zateplit dům?

Zateplování je trendem poslední doby, který však má své opodstatnění. Pokud se ve svém domě či bytě nechcete pohybovat navlečení v několika svetrech, jen abyste ušetřili na vytápění, měli byste raději dům zabezpečit proti tepelným ztrátám. Díky této investici v zimě výrazně ušetříte za energie vynaložené na vytápění a zajistíte si teplejší budoucnost.

 

Vyztužování aneb co dělají u sousedů jinak?

Vyztužování aneb co dělají u sousedů jinak?

Připravujete projekt, stavíte nebo rekonstruujete? Tak pro vás je určen článek, ve kterém můžete nalézt informace týkající se vyztužování, zpevňování a zajištění celistvosti realizované stavby, ale nejen to, nutno vyztužovat i další věci....

 

Fasádní obklady tvoří konečný vzhled domů

Fasádní obklady tvoří konečný vzhled domů

Na fasády domů se používají v současné době nejrůznější druhy provětrávaných fasád s konečným obkladem ze skla, kovu, dřeva nebo jiných kompozitních materiálů. Finální povrchové úpravy fasád lze vybrat v nepřeberném množství. Záleží na tom, jaké technické a estetické požadavky mají splnit.

 

Sádrokartonáři ví, že fermacell je lepší “sádroš”

Sádrokartonáři ví, že fermacell je lepší “sádroš”

Ve srovnání s klasickými sádrokartonovými deskami je fermacell materiálově homogenní deska, která je zhotovena ze směsi sádry a celulózových vláken z rozemletého papíru. Papírová vlákna zpevňují materiál tím, že "proarmují" sádru v celém průřezu desky a tak podstatně zvýší její pevnost. Výsledkem je například schopnost desky o tloušťce 12,5 mm zabudované v příčce nebo stěně unést svislé zatížení na šroubu s hmoždinkou až 50 kg (stupeň bezpečnost 2!) bez jakékoliv výztuhy nebo využití spodní konstrukce.

 

Když příčky nejsou z cihel

Když příčky nejsou z cihel

Příčky v interiéru nemusí být vždy z cihel nebo sádrokartonu, aby splnily svůj účel. Pro rozdělení prostoru se často používají příčky skleněné, dřevěné, různé paravány nebo japonské stěny.

 

PF 2018

PF 2018

Milí čtenáři, děkujeme Vám za přízeň v uplynulém roce, přejeme Vám klidné prožití Vánočních svátků a do Nového roku Vám přejeme úspěchy nejen v oblasti bydlení a inspiraci na každém kroku Vaší cesty.

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.

Mapa webu | nastavit jako domovskou stránku

© Bydlení pro každého  |  webdesign a programování: weto.cz webdesign
TOPlist RSS v. 0.91, RSS v. 2, Atom