Reklama

Stavební dozor aneb kdo dohlíží na vaši stavbu?

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

12.11.2011

Každý, kdo někdy stavěl, nebo se ke stavbě chystá, už slyšel o stavebním dozoru. Pro někoho je to nutné zlo, pro jiného možnost, jak ochránit svoji investici. Přitom bývá často zaměňován stavební dozor (SD) a technický dozor investora (TDI). Co to vlastně je?

Stavební dozor je činnost a zároveň označení osoby tuto činnost provádějící dle zákona 183/2006 Sb., tedy tzv. Stavebního zákona.

Je placen stavební firmou, respektive generálním dodavatelem stavby, a stará se o její správný průběh dle projektové dokumentace, zákonů a norem. Lidově řečeno, je to jakýsi „dráb“, který by měl na vše dohlížet ze strany firmy. Rovněž pokud stavíme svépomocí, musíme si dle uvedeného zákona zajistit jako stavební dozor osobu, která má vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru nebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň 3 roky praxe při provádění staveb.

Protože investoři jsou vůči stavebním firmám, mnohdy oprávněně, nedůvěřiví, existuje ještě technický dozor investora. Jak již název napovídá, ten je placen investorem stavby a měl by být jeho prodlouženou rukou. Právě tento TDI bývá nejčastěji lidově označován jako „stavební dozor“. Stavební zákon sice objednateli stavby nestanoví povinnost technický dozor zajistit, avšak je v jeho zájmu, aby jej měl. Náklady na TDI se většinou pohybují v řádu 1 až 2% z rozpočtu projektu. Někomu se to může zdát hodně, ale bez dozoru může v konečném důsledku mnohem více prodělat díky případným pozdějším problémům. Pak již bývá pozdě…

Dozor kontroluje, zda stavba probíhá v souladu s projektovou dokumentací, právními předpisy a platnými normami, zda nedochází ke zbytečným prostojům, plýtvání materiálem a financemi, eventuelně odvozu zaplaceného materiálu jinam atd.

Na TDI chce většinou každý ušetřit, takže se snaží najmout třeba příbuzného, který „před deseti lety taky stavěl“, příp. si stavbu dozorovat sám apod. Avšak člověk vykonávající dozor by měl mít odpovídající stavební vzdělání, praxi, orientaci v cenách, cit pro věc, důslednost v prosazování zájmů investora a v neposlední řadě schopnost jednat s lidmi, v případě nutnosti i tvrdě a nekompromisně. Jistě, mnohdy není snadné někoho takového sehnat. Je dobré se poptat a najmout někoho, kdo má v tomto směru dobrou pověst. Člověk provádějící TDI může dle rozsahu a náročnosti projektu pracovat na smlouvu tak, že je na stavbě přítomen prakticky pořád, nebo být přivoláván jen v případě potřeby (nejasnosti, kritická místa stavby, při dokončení a zahájení určité etapy atd.). Ideální je, když může být alespoň občas k dispozici už v přípravné fázi, kdy se teprve finalizuje projektová dokumentace. Měl by ji totiž zkontrolovat z hlediska technického i finančního, následně pak pomoci vybrat dodavatele, uzavřít smlouvy atd. Zkrátka a dobře, na osobě TDI může záležet naše klidná budoucnost v nově postaveném domě, proto bychom jejímu výběru měli věnovat dostatečnou pozornost.

Autor: Michal Hamšík

Článek byl zobrazen 10540 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • Tepelné čerpadlo Chameleon Hybrid získalo Zlatou medaili SVB 2019

    Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon Hybrid v sobě obsahují i řízení fotovoltaické elektrárny a bateriové úložiště. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.
  • Kvalitní nábytek české výroby

    Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.
  • Semiramis - nejen květinová stěna

    Květinová stěna SEMIRAMIS umožňuje vytvoření útulného a praktického zákoutí na balkónech a terasách. Velké množství doplňků nabízí široké možnosti uplatnění pro sestavení květinové stěny SEMIRAMIS podle vašich představ.
  • Vyhrajte novou dlažbu BEST v celkové hodnotě 100 000 Kč

    Uvažujete o koupi dlažby? Teď nebo výhledově? Tak jako tak je lepší ji vyhrát s námi! Zapojte se do soutěže o betonovou dlažbu dle vlastního výběru. Stačí se během května zaregistrovat a výhra může být vaše. Více o soutěži získáte na stránkách www.best-bonusy.cz
  • Nová terasa - WPC nebo dřevo?

    Dřevoplastové WPC materiály na terasy, dřevěné terasy, terasy z exotických dřevin, široký výběr dekorů, WPC plotové zástěny a venkovní herní prvky, vše na jednom místě terasového centra PROFI-TERASY na Náchodské ulici nedaleko nákupního centra Černý most. Přijďte si vybrat!
  • Markýza za 1 Kč k energeticky úsporným oknům

    Věděli jste, že za nákup střešních oken FAKRO se zasklením U5, U6 nebo U8 v období 1. 4. -30. 6. 2019 získáte předokenní markýzu AMZ I za pouhou 1 Kč? Více se dozvíte na www.fakro.cz.

Další články na téma Stavební dozor

Stavební dozor aneb kdo dohlíží na vaši stavbu?

Stavební dozor aneb kdo dohlíží na vaši stavbu?

Každý, kdo někdy stavěl, nebo se ke stavbě chystá, už slyšel o stavebním dozoru. Pro někoho je to nutné zlo, pro jiného možnost, jak ochránit svoji investici. Přitom bývá často zaměňován stavební dozor (SD) a technický dozor investora (TDI). Co to vlastně je?

 
Jak vést správně stavební deník?

Jak vést správně stavební deník?

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

 

Zpět na předchozí stránku

Reklama

Náš tip

Plastové rýhované desky z „Traplastu“

Taky nechcete, aby vám podlaha terasy shnila? Tak použijte terasovou rýhovanou desku z materiálu Traplast™. sluší jí to i na balkonech, restauračních zahrádkách, přístavních molech, kolem bazénů, ...

 

Polohovací zahradní židle z eukalyptu

Pohodlná skládací polohovatelná židle za top cenu. Vysoká kvalita za výhodnou cenu jen na Texim.cz!

 

Stolní chytrý gril Jata GR 3000

Chytrý stolní gril Jata GR 3000 s nepřilnavým povrchem, odolným proti poškrábání. Spirála E zajíšťuje ještě lepší rozvod tepla - 4 teploty 75/120/160/230 ° C. Snadné čištění, příkon 2650 W.

 

REVIZNÍ DVÍŘKA ZAVRZ Vás překvapí

Revizní dvířka schovaná pod obkladem? To jsou dvířka ZAVRZ s patentovaným systémem otevírání. Neviditelná revizní dvířka jakýchkoliv rozměrů, která otevrřete bez problémů i po letech. .

 

Tlaková myčka Riwall

Tlaková myčka Riwall Pro REPW 170 SET si hravě poradí s různými nečistotami díky tlaku až 170 barů. Disponuje samonasávacím čerpadlem pro použití vody z alternativních zdrojů. Cena 6 999 Kč.

 

NANO přípravky pro automobily

TopMeister Moto je řada unikátních přípravků s nanotechnologií pro ošetření čelního skla, čalounění, palubní desky nebo autolaku. Na povrchu vytváří neviditelný povlak, který chrání před silnými nečistotami, usazováním prachu a usnadňuje čištění.

 

Reklama

Firmy z oboru

Stříkaná pěnová izolace

Prvotřídní stříkaná izolace EXY Spray systém. Zateplíme cokoliv - interiér, podkroví, fasádu, střechu i zimní zahradu.

Betonová dlažba PREFA DEKOR

Moderní betonová dlažba v desítkách barev a další prvky zahradní architektury - ploty, květináče, lavičky, obrubníky PREFA DEKOR. Nakupujte i v e-shopu.

Foukaná minerální vata-izolace do dutin

Foukaná minerální izolace je nejhodnější materiál do trámových stropů a vazníkových konstrukcí bungalovů. Používá se i do dvouplášťových střech panelových a bytových domů.

Nejčtenější z této rubriky

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Možná, že se právě chystáte zařizovat či rekonstruovat váš byt, rádi byste se poradili s profesionály, ale nemáte dostatek odvahy nebo financí. Podívejte se na návrhy a realizace vytvořené odborníky!

 

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Správné řešení vzduchové a kročejové neprůzvučnosti stropů ve vyšších podlažích domů bývá jedním z důležitých požadavků investorů. A také občas noční můrou projektantů a stavitelů, protože dobře vyřešit zvukovou izolaci není vždy snadné. A pokud je ve hře dřevěný trámový pohledový strop, tak je řešení ještě o trochu obtížnější.

 

Jak vést správně stavební deník?

Jak vést správně stavební deník?

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

 

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Bydlíte v panelovém bytě, který už zoufale volá po rekonstrukci? Máte vlastní představu, jen nevíte, kolik to vlastně bude všechno stát? Rozhodně stojí za to použít zdravý selský rozum a zvážit, co všechno chcete změnit a kolik můžete investovat. S vašimi plány vám pomůže kvalitní stavebně-realizační firma s dobrými referencemi.

 

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Schody a schodiště nejsou jen účelným prostředkem u našich domů, ale také významným architektonickým prvkem, který kromě běžného užití poskytuje i možnost osobitého doplnění zahrady nebo domu.

 

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

OSB desky představují unikátní kombinaci užitých vlastností a díky tomu se stávají stále oblíbenějším stavebním materiálem. Své uplatnění najdou v širokém měřítku jak v exteriéru, tak v interiéru. V dnešním článku se zaměříme na užití OSB desek na podlahy, stěny či dokonce nábytek.

 

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Řekněme, že máte pozemek, kde hodláte postavit nový dům. Ale má to háček – na pozemku už jeden starý dům stojí. Je malý, nevyhovující, ve špatném technickém stavu atd., a proto byste ho potřebovali zbourat. Jak postupovat? Vše je dáno zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon) a souvisejícími vyhláškami.

 

Bydlení v podkroví nese i svá úskalí

Bydlení v podkroví nese i svá úskalí

Spousta lidí sní o bydlení v podkroví. Mnozí z nich si však neuvědomují, že bydlení v na první pohled velice atraktivním prostoru s sebou nese také řadu nevýhod a záludných problémů.

 

Další z této rubriky

Nejúspěšnější domy z EUROPANELU

Nejúspěšnější domy z EUROPANELU

Vážení čtenáři, právě čtete čtvrtý ze seriálu šesti článků, jejichž cílem je představit Vám moderní stavební systém pro výstavbu nízkoenergetických domů EUROPANEL. Dnešní článek je zaměřen na nejúspěšnější typové domy ze stavebního systému EUROPANEL.

 

Výběr půdní vestavby

Výběr půdní vestavby

Bydlení „na půdě“ je velmi lákavé – skvělý výhled, útulno, romantika, originalita,... připadáte si jako v rodinném domě nebo na chatě. Výběr vhodné půdy pro vestavbu však není hračka a laik se může snadno spálit.

 

Galerie rodinných domů

Galerie rodinných domů

Ve chvíli, kdy se rozhodnete pro stavbu rodinného domu, přichází nelehký úkol: vybrat jaký dům a v jakém provedení pro Vás bude nejvhodnější. Důležitá je samozřejmě velikost domu a jeho dispoziční řešení, ale také vnější podoba domu a jeho barevnost, která by měla ladit s okolním prostředím.

 

Nový fenomén v zateplování se jmenuje Chytrá pěna®

Nový fenomén v zateplování se jmenuje Chytrá pěna®

„Chytrá pěna zahřeje tě víc než ideální žena“, zpívá se v jedné skladbě známé hudební dvojice. Tento slogan asi nejtrefněji vystihuje vlastnosti současného fenoménu v zateplování, tedy zateplování stříkanou izolační pěnou, která je obecně známá pod názvem Chytrá pěna®.

 

Revoluční cihla plněná vatou POROTHERM 36,5 T Profi

Revoluční cihla plněná vatou POROTHERM 36,5 T Profi

Nová cihla POROTHERM T Profi potěší zájemce o výstavbu nízkoenergetických a pasivních rodinných domů. Tato cihla, která je plněná minerální vatou, představuje symbiózu přírodního stavebního materiálu s osvědčenou izolační hmotou. Cihla je určena pro jednovrstvé obvodové zdivo s vysokou tepelnou izolací bez potřeby dalšího zateplení fasády.

 

Nejste spokojeni s výškou místnosti? Pomožte si trikem

Nejste spokojeni s výškou místnosti? Pomožte si trikem

V některých místnostech můžeme mít opravdu pocit, že na nás strop jakoby padá, jinde jsou zase stropy vysoké příliš. Aniž bychom museli zasahovat do samotné výšky stropu, lze si pomoci optickým klamem.

 

Tmely pro všestranné použití

Tmely pro všestranné použití

Tmel je skvělým pomocníkem, kterého využijete všude tam, kde v povrchu vnikají praskliny, nebo se mezi dvěma materiály objeví mezera. Právě tyto trhliny jednoduše zatmelíte, tedy vyplníte tmelem, který vám z daného povrchu opět udělá jednolitý a nenarušený celek. Povrch tak bude zpevněný, a pokud použijete tmel lepící, tak i zalepený.

 

Skleněné zábradlí, to je design i funkčnost v jednom

Skleněné zábradlí, to je design i funkčnost  v jednom

Sklo je velmi moderním a zároveň staletími prověřeným materiálem s řadou jedinečných vlastností. Přináší do interiéru více světla, opticky zvětšuje prostor a dodává mu unikátní design. Není se tak čemu divit, že se skleněná zábradlí stala běžnou součástí interiérů a zájem o ně neustále roste. Skleněné prvky zkrátka naznačují vytříbený vkus a není třeba bát ani o bezpečnost schodiště.

 

Partnerské weby

Reklama

 

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

Turecko-Dovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.

Mapa webu | nastavit jako domovskou stránku

© Bydlení pro každého  |  webdesign a programování: weto.cz webdesign
RSS v. 0.91, RSS v. 2, Atom . TOPlist