Porfix - jarní akce 2024

Reklama

Průkaz energetické náročnosti budov – změny od 1. 1. 2013

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

21.02.2013

Chcete prodat dům či byt? Asi byste měli vědět, že budete potřebovat průkaz energetické náročnosti budovy. Že nevíte, o co se jedná? V tomto článku se seznámíme s problematikou energetických štítků a energetické náročnosti budov a povíme si také, na kolik nás tyto inovace spojené s novelou zákona o hospodaření s energií vyjdou.

Průkazy energetické náročnosti budov (dále PENB) nejsou u nás žádnou novinkou, nutnost prokazovat jimi energetickou náročnost budov platí již od roku 2009. Tato povinnost se však doposud týkala pouze výstavby nových, nebo rekonstrukcí velkých starších budov. Od ledna roku 2013 však došlo k určitým změnám, které zasáhly i vlastníky rodinných domů a bytů.

Jaké přináší novela zákona povinnosti?

Nové stavby budou muset dosáhnout na poměrně nízkou, ale nákladově optimální energetickou náročnost a všechny budovy budou muset vlastnit průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Tento průkaz se bude hodit také každému, kdo se rozhodne prodat nebo pronajímat byt, rodinný dům či kancelářskou budovu. Tato informace majitele nemovitostí jistě nepotěší, protože pořízení PENB vyjde i na několik tisíc korun.

A co je vlastně ten PENB?

Průkaz energetické náročnosti budovy je dokumentem, kterým se podle zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií, prokazuje energetická náročnost budovy. Dozvíte se z něj, jak je stavba náročná z hlediska spotřeby vstupních energií – jde zejména o energie vynaložené na vytápění (případně chlazení), větrání, úpravu vlhkosti vzduchu, osvětlení či ohřev teplé vody. V PENB musí být uveden popis budovy a energetických systémů, energetická bilance budovy, doporučení pro snížení energetické náročnosti budovy a také identifikační údaje o jeho zhotoviteli. Povinností je rovněž grafické znázornění energetické náročnosti budovy, které však bývá někdy chybně zaměňováno za energetický štítek budovy – ten je ale ve skutečnosti zcela odlišným dokumentem. Hodnotí totiž budovu z hlediska kvality tepelných izolací a předpokládaných energetických nároků na její vytápění a nezabývá se celkovou energetickou náročností budovy. Je však jedním z podkladů pro zpracování PENB.

Jsem majitelem bytu – co mě čeká?

Majitel bytu si musí u společenství vlastníků bytových jednotek písemně vyžádat průkaz energetické náročnosti budovy nebo jeho ověřenou kopii. Nejde o průkaz konkrétního bytu, ale celého domu. Jestliže by se majiteli bytu nepodařilo získat průkaz energetické náročnosti budovy, může zájemci o byt místo něj předložit vyúčtování všech energií konkrétního bytu za poslední tři roky.

Pokud vlastníte podíl v bytovém družstvu, máte jistou výhodu, při prodeji družstevního bytu se totiž neprodává byt jako takový, ale jde o převod družstevního vlastnického práva - v takovém případě není průkaz nutný. Při veřejné inzerci bytu musí být třída energetické náročnosti v inzerátu zmíněna a týká se to i prodeje přes realitní kancelář. Stejné podmínky, jako jsou teď u prodeje bytu, budou od ledna 2016 platné i v případě pronájmu bytu, tzn., že majitel bude muset zájemcům o pronájem předkládat průkaz budovy. Jestliže nesplníte některé z uvedených povinností, je to bráno jako přestupek, za který podle zákona hrozí pokuta ve výši až 50 tisíc korun.

Jak je to s bytovými domy?

Řada bytových domů jistě nebude mít v prvních pár letech PENB zpracován, ale časem bude nutné, aby tento průkaz měly všechny domy. Jako první bude PENB vyžadován u bytových domů s energeticky vztažnou plochou (podlahová plocha všech podlaží měřená až k vnějším stranám obvodových zdí) nad 1500 metrů čtverečních. Budou tak muset učinit do roku 2015. Domy nad 1000 metrů čtverečních musí splnit tuto povinnost do roku 2017 a domy menší do roku 2019. Nutnost vlastnit PENB se týká i družstev. Stejné podmínky jako bytové domy mají i komerční kancelářské budovy. Pokud chce majitel pronajímat či prodávat jednotlivé kanceláře nebo celá patra, musí předložit PENB.

Zákon nemine ani novostavby

PENB bude mít povinnost vlastnit také každá novostavba, jež od ledna 2013 získala stavební povolení. Novostavba bude muset být navíc neprojektována tak, aby splňovala předepsanou energetickou náročnost - měla by odpovídat nízkoenergetickému standardu. Časem se požadavky na energetickou náročnost ještě více zpřísní, u rodinných domů bude do roku 2020 vyžadována téměř nulová spotřeba. Domy budou muset využívat obnovitelné zdroje energie, kterými budou moci pokrýt část nároků na svou nízkou spotřebu.

A co opravy?

Zákon neurčuje, jak velký by měl být rozsah renovace, ten si majitel nemovitosti určí sám. Majiteli však bude doporučeno, aby provedl opravy s co největším ohledem na snížení energetických nároků budovy. Důležité je dosáhnout co největších úspor energií za rozumných nákladů. Po renovaci je dobré si ve vlastním zájmu nechat PENB aktualizovat a zachovat účetní doklady, které s rekonstrukcí souvisí.

Kdo se nemusí starat?

Nutnost vlastnit PENB či splňovat energetickou náročnost nemají chaty, chalupy ani budovy do 50 metrů čtverečních. Další výjimkou jsou budovy určené k náboženským účelům a kulturní památky.

Ceny PENB

PENB mohou zpracovávat tzv. energetičtí experti, kteří byli autorizování ministerstvem průmyslu a obchodu, nebo energetičtí experti z EU mající odpovídající akreditaci. Ceny za vypracování průkazu energetické náročnosti budovy se mohou lišit podle jednotlivých zpracovatelů průkazů či v závislosti na tom, jestli má objekt v pořádku projektovou dokumentaci stavby. Existuje totiž celá řada budov, kterým potřebné dokumenty z nejrůznějších důvodů chybí. V těchto případech je nutné počítat ještě s náklady na základní zaměření domu a plochy oken.

Obecně lze říct, že zpracování průkazu u rodinného domu, který má všechny potřebné poklady, vyjde přibližně na 4000 Kč (v závislosti na velikosti domu). U domu, který tyto doklady doložit nemůže a bude nutné zaměření, je cena o něco vyšší, zhruba okolo 10 000 Kč. Za byt v bytovém domě se cena pohybuje okolo 1500 až 2500 Kč. Bytové domy za PENB zaplatí od 10 do 20 000 Kč, i zde záleží na velikosti a složitosti objektu. Velké administrativní budovy pak zaplatí ještě mnohem více.

- jpa -

Článek byl zobrazen 14582 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • Tepelná čerpadla Mach – Chameleon

    Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.
  • Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol

    Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!
  • Umělé zelené stěny do soukromých i komerčních interiérů

    Umělé zelené stěny FLORUM jsou trvanlivé, nenáročné na údržbu a poskytují vysokou míru zakrytí. Nepotřebují závlahu a jsou vhodné i do tmavých míst.
  • Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase

    Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.
  • SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy

    Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
  • Kvalitní nábytek české výroby

    Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.

Další články na téma Zateplování a izolace

Energetická rezerva je vyčerpána. Rady, jak si můžeme pomoci!

Energetická rezerva je vyčerpána. Rady, jak si můžeme pomoci!

S nesmírnou úlevou jsme všichni čekali na konec pandemie, viděli jsme světlo na konci tunelu, nechali jsme se očkovat, plánovali jsme rekonstrukce našich domů, bytů, zkrátka našeho bydlení. Na plánování bylo relativně času až až, ale čas realizace se dostal do doby, která nám přinesla těžké časy energetické.

 
Minerální vata a izolace z vláknitých materiálů

Minerální vata a izolace z vláknitých materiálů

Jednou z možností, jak dobře zaizolovat dům, je použití některého z vláknitých materiálů, jako je sklená vata, kamenná neboli čedičová vlna a také celulózových vláken. Mezi vlákny se uzavírá vzduch, který izoluje stejně dobře, jako vzduch uzavřený v bublinkách pěnových izolačních materiálů. Přesto mezi těmito typy izolací existují jisté rozdíly.

 
Cemix THERM K - certifikovaný kontaktní zateplovací systém s obkladem

Cemix THERM K - certifikovaný kontaktní zateplovací systém s obkladem

LB Cemix, s.r.o. uvedla, oficiálně na trh nový certifikovaný vnější tepelněizolační kontaktní systém Cemix THERM K. Tento systém reaguje na stále větší popularitu keramických obkladových prvků a pásků typu KLINKER, Kentaur, Taurus a podobně.

 
Nový fenomén v zateplování se jmenuje Chytrá pěna®

Nový fenomén v zateplování se jmenuje Chytrá pěna®

„Chytrá pěna zahřeje tě víc než ideální žena“, zpívá se v jedné skladbě známé hudební dvojice. Tento slogan asi nejtrefněji vystihuje vlastnosti současného fenoménu v zateplování, tedy zateplování stříkanou izolační pěnou, která je obecně známá pod názvem Chytrá pěna®.

 
Zastavíme růst cen energií? Ano. Zateplením.

Zastavíme růst cen energií? Ano. Zateplením.

Zastavit růst cen energií se zdá být velmi troufalé a revolučně znějící myšlenka vypadá spíš jako politický převrat, než možnost dosáhnout tohoto cíle jako samostatný jedinec. Ale jde to!

 
Jak jsme pro dům vybrali Climatizer Plus, foukanou a ekologicky šetrnou izolaci

Jak jsme pro dům vybrali Climatizer Plus, foukanou a ekologicky šetrnou izolaci

Pan Václav má rád klid a pohodu. Pracovně je velmi vytížen. V práci je od rána do večera, a tak si chce doma většinou odpočinout. Žije i aktivním životem se svojí milovanou ženou Zorkou. Ovšem bydlení ve městě blízko pracovního místa v něm vyvolávalo neustálý pocit odpovědnosti být v práci vždy, když je potřeba. Tedy i nad rámec pracovní doby. A to se nelíbilo hlavně jeho ženě Zorce. Ta chtěla pro ně oba větší klid.

 
Sanace vlhkého zdiva jako účinný boj s plísní

Sanace vlhkého zdiva jako účinný boj s plísní

Pokud se ve vašem domě, bytě, nebo třeba na chalupě objevila na stěnách plíseň, je nutné s ní začít okamžitě bojovat. Jestliže je z místností cítit všudypřítomnou vlhkost a nepříjemný zápach, musíte plíseň najít a co nejdříve zničit. Její vlákna totiž pomalu rozkládají napadený materiál a navíc by se její přítomnost mohla v budoucnu projevit i na vašem zdraví.

 
Zateplení a izolace - pěnové sklo

Zateplení a izolace - pěnové sklo

Pěnové sklo je izolačním materiálem unikátních vlastností, který se může pochlubit více než 80letou historií. Dokáže plně nahradit klasické tepelně izolační materiály používané ve stavebnictví, jako je polystyren, skelná a minerální vata, keramzit a podobně. Nespornou výhodou pěnového skla je, že nepropouští páru ani nevsakuje vlhkost.

 

Zpět na předchozí stránku

Thermoindustry Podlahy

Reklama

Náš tip

Terasy na klíč z WPC a bambusu

Pořiďte si bezúdržbovou terasu z WPC nebo velmi odolnou terasu z bambusu. Vše od úvodního zaměření, poradenství pro montáž svépomocí až po kompletní realizace na klíč.

 

LEVITUJÍCÍ POSTEL

Levitující konstrukce je u postele velmi oblíbená. U levitující postele je noha, skrytá a proto se při vstávání nekopnete.

 

TRUHLÍKY A KVĚTINÁČE

Truhlík či květináč je skvělou volbou pro nadšené zahrádkáře. Mohou si s ním vyzdobit své zahrady, balkony nebo terasy. Vyvýšený zahradní truhlík je ideální pro pěstování různých oblíbených květin a rostlin.

 

Umělé zelené stěny

Zelené stěny či vertikální zahrady jsou moderním designovým prvkem a současně i dokonalým řešením pro úsporu místa a vytvoření příjemného prostředí.

 

DLAŽDICE, KTERÁ HÝČKÁ VAŠI TERASU

Užijte si pohodové dny na vaší terase s rodinou a přáteli. K dokonalé atmosféře přispěje Semmelrock dlaždice CARATsantino s jemnou povrchovou úpravou, která je velmi příjemná při chůzi naboso.

 

PORFIX, váš partner při stavbě

PORFIX nabízí komplexní stavební materiál z pórobetonu a vápenopísku, který je šetrný k životnímu prostředí a zároveň patří mezi cenově dostupné stavební materiály dnešní doby.

 

Reklama

Reklama

Firmy z oboru

Plastová okna pro Zelená úsporám LIGHT

Využijte dotace z programu ZELENÁ ÚSPORÁM a ZELENÁ ÚSPORÁM LIGHT - nabízíme komplexní služby od zaměření, vyřízení dotace, dodávku a montáž oken, demontáž starých oken a zednické začistění po montáži.

Foukaná minerální vata-izolace do dutin

Foukaná minerální izolace je nejvhodnější materiál do trámových stropů a vazníkových konstrukcí bungalovů. Používá se i do dvouplášťových střech panelových a bytových domů.

Komplexní stavební systém PORFIX

Stavební systém PORFIX zahrnuje nosné i nenosné zdivo z pórobetonu a vápenopísku, U-profily, nosné i nenosné překlady, stropní systém a malty.

Nejčtenější z této rubriky

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Možná, že se právě chystáte zařizovat či rekonstruovat váš byt, rádi byste se poradili s profesionály, ale nemáte dostatek odvahy nebo financí. Podívejte se na návrhy a realizace vytvořené odborníky!

 

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Správné řešení vzduchové a kročejové neprůzvučnosti stropů ve vyšších podlažích domů bývá jedním z důležitých požadavků investorů. A také občas noční můrou projektantů a stavitelů, protože dobře vyřešit zvukovou izolaci není vždy snadné. A pokud je ve hře dřevěný trámový pohledový strop, tak je řešení ještě o trochu obtížnější.

 

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

OSB desky představují unikátní kombinaci užitých vlastností a díky tomu se stávají stále oblíbenějším stavebním materiálem. Své uplatnění najdou v širokém měřítku jak v exteriéru, tak v interiéru. V dnešním článku se zaměříme na užití OSB desek na podlahy, stěny či dokonce nábytek.

 

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Pokud jste dostali stavební horečku a rozhodli jste se vrhnout do přestavby bytu, nebo to berete z gruntu a stavíte si svůj nový dům, budete dříve či později možná řešit problém: sádrokarton – ano či ne?. Vězte, že alternativ je na trhu stále větší množství.

 

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Schody a schodiště nejsou jen účelným prostředkem u našich domů, ale také významným architektonickým prvkem, který kromě běžného užití poskytuje i možnost osobitého doplnění zahrady nebo domu.

 

Jak vést správně stavební deník?

Jak vést správně stavební deník?

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

 

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Bydlíte v panelovém bytě, který už zoufale volá po rekonstrukci? Máte vlastní představu, jen nevíte, kolik to vlastně bude všechno stát? Rozhodně stojí za to použít zdravý selský rozum a zvážit, co všechno chcete změnit a kolik můžete investovat. S vašimi plány vám pomůže kvalitní stavebně-realizační firma s dobrými referencemi.

 

Pokládka betonové dlažby - obecná pravidla

Pokládka betonové dlažby - obecná pravidla

Při pokládce betonové dlažby je třeba dodržovat normy ČSN 73 6131 o stavbě vozovek – Kryty z dlažeb a dílců. Před zahájením samotných prací je třeba se zaměřit na správné provedení podkladových vrstev. Jde o jednu z nejdůležitějších fází výstavby celé zpevněné plochy, protože ani nejkvalitnější zámková dlažba nedokáže zmírnit nedostatky v podloží.

 

Další z této rubriky

Jak v domácnosti získat více místa?

Jak v domácnosti získat více místa?

Pokud máte větší rodinu anebo potřebujete více místa v domácnosti z jiných důvodů, v současné době není taková změna příliš obtížná. Ba co více, taková proměna dodá vašemu interiéru moderní háv!

 

Kvalitní nerezové zábradlí české výroby, které si sestavíte sami

Kvalitní nerezové zábradlí české výroby, které si sestavíte sami

Nerezové zábradlí českého výrobce JHtech je univerzální stavebnicový systém zábradlí, který lze použít jako balkónové zábradlí, zábradlí ke schodišti, zábradlí na terasy i na francouzská okna. Odbornou montáž vám zajistí JHtech, nebo si můžete hotové díly objednat přes e-shop a montáž provést svépomocí.

 

Chystáte se stavět nebo rekonstruovat byt?

Chystáte se stavět nebo rekonstruovat byt?

Navštivte III. ročník výstavy STAVÍME, BYDLÍME ve Svitavách.Od středy 26. do čtvrtka 27. března se opět Bílý dům na ulici T.G. Masaryka ve Svitavách zaplní expozicemi 50 vystavovatelů z oboru stavebnictví a vybavení domácnosti. Výstava je otevřena denně od 9 hodin do 18 hodin a ve čtvrtek do 17 hodin. Vstup na výstavu je zdarma.

 

Ceny stavebních materiálů nadále stoupají. Víte, jak zjistit aktuální cenu nového domu?

Ceny stavebních materiálů nadále stoupají. Víte, jak zjistit aktuální cenu nového domu?

Plánujete stavět nový rodinný dům? Ceny stavebních materiálů v posledních měsících stoupají a vy nevíte, kolik by vás aktuálně mohla novostavba stát? Právě na tyto potřeby všech stavitelů myslí společnost Wienerberger. K dispozici nabízí online Wienerberger konfigurátor domu, ve kterém se dozvíte aktuální cenu domu do 5 minut!

 

Jak se staví z ytongu...

Jak se staví z ytongu...

Za klasiku mezi stavebními materiály je považován originální pórobeton Ytong, který vyniká hned několika skvělými vlastnostmi. Nabízí vysoký standard tepelné izolace, stabilitu a odolnost, snadnou manipulaci i zpracování, navíc je nehořlavý a zajišťuje příjemné vnitřní klima. Z tvárnic Ytong je možné vytvořit kompletní stavební systém pro celou hrubou stavbu.

 

Nanotechnologie na vaší fasádě

Nanotechnologie na vaší fasádě

Zřejmě jste už slyšeli o tzv. „samočisticích omítkách“. Ale funguje to vůbec, a pokud ano, jak? Samočisticí omítky bývají nejčastěji na silikonové nebo silikátové bázi a na povrchu fasády vytvářejí díky své chemické skladbě speciální povrchovou strukturu.

 

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Řekněme, že máte pozemek, kde hodláte postavit nový dům. Ale má to háček – na pozemku už jeden starý dům stojí. Je malý, nevyhovující, ve špatném technickém stavu atd., a proto byste ho potřebovali zbourat. Jak postupovat? Vše je dáno zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon) a souvisejícími vyhláškami.

 

Originální vzhled budovám vtisknou barevné betony

Originální vzhled budovám vtisknou barevné betony

Beton nemusí být šedý. Jedinečný a individuální vzhled vtiskne domu probarvená varianta, tzv. barevný beton. Stavby, kde je využit právě barevný beton, jsou na pohled přitažlivé a od ostatních domů se výrazně odlišují. Probarvený beton nachází své místo nejen v exteriérech, ale i v interiéru, kde se může podílet na originálním vzhledu stěny, podlahy, schodů nebo třeba úspěšně nahradí keramické umyvadlo.

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.