Desatero úspěšné rekonstrukce
23.12.2007
S rostoucí životní úrovní obyvatel České republiky stoupají i jejich požadavky na bydlení. Řešením ale nemusí být vždy jen pořízení nového bytu, představu o ideálním bydlení může plně pokrýt rekonstrukce toho stávajícího.
PROČ rekonstruovat?
Potřeba rekonstrukce může nastat ze dvou důvodů – estetického a praktického. První je doprovázen požadavkem na moderní a kvalitní bydlení, druhý spíše na zvětšení, či zlepšení funkčnosti bytu. Oba důvody se samozřejmě prolínají a jsou podpořeny možnostmi, které současný český trh se stavebními materiály a bytovým vybavením nabízí.
CO rekonstrukce může přinést?
Bydlení dle vašich představ zvýší kvalitu vašeho života. Před rekonstrukcí je třeba si dobře promyslet, co všechno hodláme rekonstruovat a jaké jsou naše požadavky. Důležité je zamyslet se i nad tím, kde budeme v průběhu rekonstrukce bydlet. S tím může být spojena rozvaha o rozsahu rekonstrukce, době jejího trvání, velikosti investice a způsobu jejího provedení.
Užitečný tip: Pokud budete bydlet v rekonstruovaném bytě, počítejte s nepohodlím, hlukem a nutností přizpůsobit se. Jiná situace nastává, pokud máte možnost ubytovat se někde jinde. Pro rozsáhlejší rekonstrukce je samozřejmě lepší druhá varianta.
CO a JAK rekonstruovat?
Velmi často, zejména u panelových domů, se přistupuje k náročné přestavbě umakartového jádra na zděné, či k bourání starých příček a jejich případnému nahrazování novými.
Užitečný tip: Když to charakter stavby a finance dovolí, udělejte si radost a pořiďte do koupelny praktický otopný žebřík. Kromě zpestření interiéru snižuje vlhkost a zabraňuje tvorbě plísní.
Dalším zásadním krokem bývá výměna oken. Cílem je především zlepšit tepelně – izolační vlastnosti bytu a ušetřit tak mnohdy značný obnos vydaný za zbytečné vytápění. V současné době se okna vyrábějí ze třech materiálů – plastů, dřeva a hliníku .
Užitečný tip: Zjistěte si s předstihem meteorologický vývoj (např. na webových stránkách Českého hydrometeorologického ústavu) na dny rekonstrukce a nešetřete na ochranných fóliích.
Rozhodování vás čeká i v případě podlahových krytin. I zde je několik variant – plovoucí podlaha, parkety, keramické dlaždice, či tradiční koberce a linolea (PVC). Vše opět záleží na individuálním vkusu a potřebách.
Užitečný tip: Vždy si na případné opravy ponechte materiál navíc.
Další řešení, které se často u malých bytů provádí, aby se dosáhlo úspory místa, jsou vestavěné skříně na míru.
Užitečný tip: Mají-li být určeny i na oblečení, jejich hloubka musí být větší než šíře šatního ramínka, jinak je nezavřete. Dobře si také rozmyslete, co všechno do skříně budete v budoucnu ukládat. Zde platí obecné pravidlo: místa není nikdy dost…
Mezi finální úpravy rekonstrukce bytu patří malování nebo tapetování. Pokud se rozhodnete dělat tyto práce vlastními silami, je dobré uvážit možnost seškrábaní původní malby. V případě, že byste to neudělali, se totiž vystavujete nebezpečí budoucího loupání starých vrstev.
Užitečný tip: Fóliemi se samolepicím proužkem přikryjte důkladně podlahu, nábytek, rámy dveří a oken. Dají se sehnat ve všech hypermarketech a stojí v řádech desítek korun.
KDO rekonstrukci provede?
V zásadě existuje několik způsobů, jak rekonstrukci provést – buď svépomocí, což s sebou přináší mnohá úskalí od úrazu až po neprofesionální výsledek, nebo za pomoci řemeslníků. Finančně o něco náročnější, z hlediska kvality však nejdoporučovanější možností, je vypracování projektu od architekta a jeho následné zadání stavební firmě.
Užitečný tip: Pomocníkem v tomto případě může být Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, kde jsou registrovány všechny oprávněné osoby k vypracování projektu.
KDE ohlásit rekonstrukci?
Nutné je ohlášení stavebních úprav stavebnímu úřadu, v případě zásahů do nosných konstrukcí pak i zajištění statického posudku a stavebního povolení. Neměli byste zapomenout, že získání příslušných vyjádření trvá zpravidla jeden až dva měsíce.
Užitečný tip: Měli byste také informovat vlastníka domu, např. sdružení vlastníků, nebo bytové družstvo a své spolubydlící, aby se připravili na zvýšený hluk, prach a pohyb materiálu a osob.
KOLIK za přestavbu zaplatit?
Cena se samozřejmě odvíjí od rozsahu rekonstrukce a použitých materiálů, nejčastěji se však pohybuje mezi 150 000 a 200 000 Kč.
Užitečný tip: „V případě, že nemáte potřebnou částku uspořenou, nemusíte si o rekonstrukci nechat pouze zdát. Stavební spořitelny umožňují čerpat prostředky i v těchto situacích, a to formou úvěru ze stavebního spoření, či překlenovacího úvěru.“ vysvětluje Eva Gruberová z HYPO stavební spořitelny.
- Tisková zpráva -
Článek byl zobrazen 8541 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Moduliving - modulární domy a chaty jsou o 30% levnější než klasické stavby
Modulární domy jsou budoucností výstavby. Stavba je rychlá, přesná a o 30% levnější než klasické stavby. Díky flexibilitě dům poroste s vaší rodinou. A může se s vámi i přestěhovat.Dřevostavby na klíč - od výběru pozemku po realizaci domu
V LAS dřevostavby věříme, že stavět se má zodpovědně a ekologicky, se vztahem k přírodě a dalším generacím. Proto jsme se zamilovali do dřeva a stavbám z něj se věnujeme víc než deset let.Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.
Další články na téma Rekonstrukce a renovace
Syndrom nezdravých budov (SBS). Aktuální problém současných staveb!
Pryč jsou doby, kdy se nezdravý vzduch vyskytoval jen venku. Dnes se před ním neschováte ani doma. Jak to? Bohužel je jedno, zda žijete v Ostravě nebo na vesnici někde v přírodě. Varování Světové zdravotnické organizace z roku 1984 bychom v dnešní době měli brát mnohem vážněji, než jak tomu bylo doteď.
Renovace vzduchotechniky v panelových domech
Hitem několika posledních let jsou renovace starších hlavně panelových domů. Podíváme-li se na tuto problematiku zblízka, zjistíme, že pod tlakem aktuální "zateplovací ideologie“ je cílem renovace, ve snaze šetřit tepelnou energii, zateplit a utěsnit obal budovy.
Nová zelená úsporám – získejte opět dotaci na rodinný nebo bytový dům
Věděli jste, že i v tomto roce můžete získat dotaci na váš rodinný dům a levnější bydlení? Dotační program Nová zelená úsporám je zaměřen na investice do energetických úspor u rekonstrukcí i novostaveb. Jelikož představuje vytápění stále jednu z nejvyšších položek rodinných rozpočtů, jsou energetické úspory stále hlavním trendem současného bydlení.
Jak postupovat při rekonstrukci koupelny?
Strávit osvěžující koupel nebo povzbuzující relax ve sprše patří k nejpříjemnější části dne. Proto nemá být koupelna pouze účelným prostorem, ale přitažlivým místem s osobitou atmosférou.
Bydlení v panelových bytech – pojďme je zkvalitnit!
Chcete žít i v panelácích hezky? Pojďťe s námi krok po kroku na rekonstrukce v panelových bytech. Provádíme rekonstrukce panelových bytů včetně vyříznutí příček nebo prostupů nosnými zdmi. Výměna oken, radiátorů a elektroinstalace. Rekonstrukce koupelen a bytových jader. Štuky, malby, podlahové krytiny - firma PanelByt vám poradí...
Jak si vybrat mezi sádrovými omítkami do interiéru?
Proč si vybrat zrovna sádrové omítky? Copak záleží na tom, z jakého materiálu jsou omítky v interiéru? Jemné jednovrstvé sádrové omítky a stěrky si na českých stavbách již našly své místo. Sádrové omítky zajišťují prodyšnost zdiva díky svému nízkému difuznímu odporu, a tím také nedovolují vzniku plísní. Sádrové omítky mají schopnost lepšího přenosu drobného pnutí v podkladu, takže zamezují vzniku mikrotrhlin nebo prasklin, které bývají obvyklé u klasických vápeno-cementových omítek.
Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci
Možná, že se právě chystáte zařizovat či rekonstruovat váš byt, rádi byste se poradili s profesionály, ale nemáte dostatek odvahy nebo financí. Podívejte se na návrhy a realizace vytvořené odborníky!
Chemická sanace zdiva může zachránit nemovitost před demolicí
Nadměrná vlhkost zdiva je často příčinou poškození stavebních objektů, přitom způsobů, jak ukočírovat vlhkost ve zdech je hned několik. Patří mezi ně i chemická sanace, osvědčená metoda, kterou se vytvoří neprostupná clona a zabrání se tak vlhkosti dostat se do zdiva. Při chemické sanaci se speciální látky napouští do kapilár a pórů vlhkého zdiva.
