Reklama

Jak vést správně stavební deník?

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

27.11.2013

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

Stavební deník společně se smlouvou o dílo představuje velmi důležitý dokument, který má povahu úředního dokladu. Předepsaným způsobem zaznamenává postup výstavby a také jsou v něm zapsány veškeré podstatné okolnosti, které při výstavbě nastaly. Tento písemný dokument je pořizován formou průběžných zápisů, jsou v něm evidovány všechny doklady a dokumentace týkající se stavby. To, jak by měl být stavební deník veden, jak dlouho musí být uložen a archivován, určuje řada právních norem.

Proč je třeba vést stavební deník?

Poté, co je stavba zkolaudována, převezme si investor od zhotovitele stavby (dodavatelské firmy) originál stavebního deníku a ze zákona jej musí deset let archivovat. Archivace je však pro jeho vlastní dobro, protože se po nějakém čase mohou na stavbě objevit nejrůznější skryté vady. Pokud na tyto vady byla ve smlouvě o dílo sjednána víceletá záruka, má investor nárok na jejich reklamaci. Díky stavebnímu deníku je stavba pod neustálou a prokazatelnou kontrolou a investor (zákazník) je denně informován o dění na stavbě.

Základy pro vedení stavebního deníku

Stavební deník se vede ode dne převzetí staveniště zhotovitelem stavby až do dne ukončení stavby. Případně se vede ještě po dobu odstranění vad a nedodělků, které byly zjištěny během kontrolní prohlídky. Ke stavebnímu deníku musí mít všechny oprávněné osoby přístup kdykoliv během provádění prací na staveništi. V dokumentu jsou číslované stránky a nesmí v něm být prázdná místa. Kromě originálních listů jsou v deníku obsaženy také kopie určené pro další pověřené osoby. Záznamy o stavbě se do něj zapisují každý den, případně je jejich zápis možný ještě během následujícího dne. Pokud jsou všechny zúčastněné osoby majiteli elektronického podpisu, je možné stavební deník vést i elektronickou formou.


Foto: stavební-deníky.cz

Kdo vede stavební deník?

Zapisovat a nahlížet do stavebního deníku mohou pouze osoby k tomu oprávněné. To může být například zhotovitel stavby, objednatel, projektant mající roli autorského dozoru, technický dozor investora i státní stavební dohled.

Náležitosti stavebního deníku

Identifikační údaje:
- název stavby, případně její části
- místo stavby
- údaje o účastnících výstavby (zhotovitele, investora, projektanta, poddodavatelů)
- údaje o osobách starajících se o odborné vedení provádění stavby
- údaje o technickém a autorském dozoru
- údaje o dalších osobách, které mají oprávnění k provádění záznamů do stavebního deníku
- informace o projektové a technické dokumentaci stavby
- seznam, případně odkazy na stavební dokumenty (smlouvy, povolení, správní rozhodnutí, protokoly o kontrolách, přejímkách, zkouškách apod.)
- údaje o změnách zhotovitelů stavby, nebo odpovědných osob během výstavby

Veškeré osoby, které se podílejí na konkrétní činnosti týkající se výstavby, musí své oprávnění k výkonu těchto činnosti podle paragrafu 158 stavebního zákona dokládat razítkem a podpisem ve stavebním deníku.

Pravidelné denní záznamy:
- jména a příjmení osob pracujících na staveništi
- stav staveniště a aktuální klimatické podmínky
- popis provedených prací a montáží
- dodávky materiálů, strojů a výrobků
- nasazení mechanizačních prostředků

Nechybí ani další záznamy:
- předání a převzetí pracoviště
- zahájení prací, technologické přestávky a termíny
- bezpečnost ochrany
- zvláštních opatření při práci ve výškách, bouracích pracích atd.
- nástupy, provádění prací a ukončení činnosti poddodavatelů
- geodetická měření
- montáže a demontáže dočasných stavebních konstrukcí
- provádění a výsledky kontrol
- odstraňování vad a nedodělků
…a spousta dalšího

Kontrolní dny

Jednou týdně, případně i jednou za 14 dnů, se konají tzv. kontrolní dny, během kterých se zjišťuje, jestli stavební práce probíhají v souladu s projektem, kontroluje se dodržování harmonogramu, kvalita práce a zda dochází k plnění veškerých smluvních podmínek. To vše kontroluje technický dozor investora a své připomínky (pokud nějaké jsou) zapisuje do stavebního deníku. To, jak často budou kontrolní dny probíhat a zda mají zainteresované strany povinnost se jich účastnit, by mělo být uvedeno již ve smlouvě o dílo.

Elektronický stavební deník

Klasický papírový stavební deník má tu nevýhodu, že je možné v něm manipulovat se záznamy o stavbě. Investor ani technický dozor investora totiž většinou není přítomen u všech stavebních prací. Ve stavebním deníku se tak mohou objevit například nepřesné nebo záměrně zkreslené venkovních teploty, mohou být zaměněny informace o použitém materiálu či o technologických postupech stavby. Poměrně častým nešvarem je také úmyslně nečitelný záznam, který si pak může kdokoliv vyložit po svém. Z tohoto důvodu se v dnešní době velmi často používá elektronická forma stavebního deníku. Ta je akceptovatelná pouze v případě, že je stavební deník na stavbě přístupný kdykoliv všem oprávněným osobám. Tyto osoby musí být navíc vlastníky elektronického podpisu. Vzory elektronických deníků jsou k vidění i ke stažení na internetu.

- jpa -

Článek byl zobrazen 47163 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

S.S.B. | 21.05.2014 09:39:13

Tento článek nám vlastně odrecitoval, že je potřeba vyplňovat stavební deník a že se do něj píše to, co je vlastně nadepsáno na každé stránce stavebního deníku. Ale NIC konkrétního – co se tam napsat má/musí a co tam být nemá. Konkrétní příklad by taky neuškodil. Inu zas jedno mlácení prázdný slámy, hlavně, že autor má splněnou délku článku… A takovýchto zbytečných blábolů je plnej internet, kloudnou informaci, aby člověk s lucerničkou pohledal. :-(

Odpovědět

 

Kontextová reklama

  • Vlastní výroba sprchových boxů, vířivých van a parních lázní – vytvořte si domácí wellness

    Kvalitní výroba relaxačního a rehabilitačního zařízení. Masážní vany, parní sprchové boxy a další, vše vyrábíme v mnoha provedeních s ohledem na přání zákazníka. Jsme česká firma ARTTEC s.r.o., která se již 25 let zabývá výrobou a prodejem sanitárního zařízení.
  • Jaro na nové terase

    Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme Vám s projektem i Vašimi představami.
  • Snížení nákladů za platby energií cestou zateplení

    Zateplujete střechu? Správná volba, v pravý čas. Díky Foukané izolaci Climatizeru Plus snížíte náklady za energie až o 30 %. Že už máte staré zateplení? Tak to můžete přefouknu ještě jednou. Ať uspoříte ještě víc!
  • Schody na zakázku od českého výrobce

    Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.
  • Stýská se vám po létě? Pořiďte si bazén se zimní slevou!

    Využijte nejvýhodnějších cen plastových bazénů MACHOV během zimních měsíců. Odolné bazény s unikátní konstrukcí, se zastřešením a zárukou
  • Tepelná čerpadla Mach – Chameleon

    Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.

Další články na téma Stavební dozor

Jak vést správně stavební deník?

Jak vést správně stavební deník?

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

 
Stavební dozor aneb kdo dohlíží na vaši stavbu?

Stavební dozor aneb kdo dohlíží na vaši stavbu?

Každý, kdo někdy stavěl, nebo se ke stavbě chystá, už slyšel o stavebním dozoru. Pro někoho je to nutné zlo, pro jiného možnost, jak ochránit svoji investici. Přitom bývá často zaměňován stavební dozor (SD) a technický dozor investora (TDI). Co to vlastně je?

 

Zpět na předchozí stránku

Reklama

Náš tip

Přírodní čističe odpadů

Pro preventivní použití i silně zanesené odpady nabízíme přírodní a ekologické řešení. Enzymatické čističe zabrání zápachu i ucpávání a oproti chemickým čističům nenarušují odpadní potrubí.

 

Screenové rolety do pergoly i na balkón

Plánujete letos stavět pergolu? Doplňte ji o screenové rolety Minirol, které propustí dostatek světla, a zároveň vám poskytnou stín i soukromí.

 

Matrace Store – vše pro zdravé spaní

Specializovaný eshop na matrace, rošty do postele, chrániče, anatomické polštáře a postele. Odborně poradíme při výběru správné matrace pro Vás. Nyní akce „matrace doprava zdarma“!

 

Zimní thermo přikrývky

Zachumlejte se do lehké a přesto hřejivé zimní thermo přikrývky. Speciální technologie šití umožňuje vyšší udržení tepla při nižší hmotnosti přikrývky. Vyzkoušejte!

 

Hydromasážní vany se světelnou terapií

Užijte si uvolňujících schopností vody, spolu s regeneračními účinky světla. Naše výrobky jsou určeny pro každého, kdo preferuje pohodlí, luxus a nadčasový design.

 

Skleněné dveře - tam, kde dřevo nestačí

Moderní, bezpečné a cenově dostupné skleněné dveře. Skleněné dveře jsou součástí každého moderního interiéru. Všechna skleněná křídla jsou vyrobena z 8 mm silného, tvrzeného skla. Díky tomu jsou nebývale odolné a téměř nerozbitné.

 

Reklama

Firmy z oboru

REFAGLASS - IZOLACE Z PĚNOVÉHO SKLA

Pěnové sklo REFAGLASS - moderní řešení tepelné izolace základových desek, podlah a střech. Pěnové sklo pod základovou deskou a podlahou funguje zároveň jako drenáž.

Betonová dlažba PREFA DEKOR

Moderní betonová dlažba v desítkách barev a další prvky zahradní architektury - ploty, květináče, lavičky, obrubníky PREFA DEKOR. Nakupujte i v e-shopu.

Foukaná minerální vata-izolace do dutin

Foukaná minerální izolace je nejhodnější materiál do trámových stropů a vazníkových konstrukcí bungalovů. Používá se i do dvouplášťových střech panelových a bytových domů.

Nejčtenější z této rubriky

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Možná, že se právě chystáte zařizovat či rekonstruovat váš byt, rádi byste se poradili s profesionály, ale nemáte dostatek odvahy nebo financí. Podívejte se na návrhy a realizace vytvořené odborníky!

 

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Správné řešení vzduchové a kročejové neprůzvučnosti stropů ve vyšších podlažích domů bývá jedním z důležitých požadavků investorů. A také občas noční můrou projektantů a stavitelů, protože dobře vyřešit zvukovou izolaci není vždy snadné. A pokud je ve hře dřevěný trámový pohledový strop, tak je řešení ještě o trochu obtížnější.

 

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

OSB desky představují unikátní kombinaci užitých vlastností a díky tomu se stávají stále oblíbenějším stavebním materiálem. Své uplatnění najdou v širokém měřítku jak v exteriéru, tak v interiéru. V dnešním článku se zaměříme na užití OSB desek na podlahy, stěny či dokonce nábytek.

 

Jak vést správně stavební deník?

Jak vést správně stavební deník?

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

 

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Schody a schodiště nejsou jen účelným prostředkem u našich domů, ale také významným architektonickým prvkem, který kromě běžného užití poskytuje i možnost osobitého doplnění zahrady nebo domu.

 

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Pokud jste dostali stavební horečku a rozhodli jste se vrhnout do přestavby bytu, nebo to berete z gruntu a stavíte si svůj nový dům, budete dříve či později možná řešit problém: sádrokarton – ano či ne?. Vězte, že alternativ je na trhu stále větší množství.

 

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Bydlíte v panelovém bytě, který už zoufale volá po rekonstrukci? Máte vlastní představu, jen nevíte, kolik to vlastně bude všechno stát? Rozhodně stojí za to použít zdravý selský rozum a zvážit, co všechno chcete změnit a kolik můžete investovat. S vašimi plány vám pomůže kvalitní stavebně-realizační firma s dobrými referencemi.

 

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Řekněme, že máte pozemek, kde hodláte postavit nový dům. Ale má to háček – na pozemku už jeden starý dům stojí. Je malý, nevyhovující, ve špatném technickém stavu atd., a proto byste ho potřebovali zbourat. Jak postupovat? Vše je dáno zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon) a souvisejícími vyhláškami.

 

Další z této rubriky

Jak postupovat při výběru schodiště

Jak postupovat při výběru schodiště

Výběr vhodného vnitřního i venkovního schodiště byste měli vždy konzultovat s odborníky. Nejde totiž pouze o volbu materiálu a povrchové úpravy, ale také o výběr tvarového řešení, doplňků i bezpečnostních prvků schodiště.

 

Nebojte se alternativy, stavět se dá i z odpadků

Nebojte se alternativy, stavět se dá i z odpadků

Kdysi dávno, když stavebnictví nebylo tak rozvinuto jako dnes a trh se stavebními materiály nebyl zdaleka tak bohatý a pestrý, si lidé při stavbě svých domů pomáhali všelijak a snažili se co nejvíce ušetřit a zároveň využít cokoliv se namanulo. Dnes se tyto tendence vracejí.

 

Povrchy schodišťových stupňů

Povrchy schodišťových stupňů

Máte své schodiště bezpečné? Zub času totiž dokáže nepozorovaně působit tak, že schody ztrácí postupně nejen na atraktivitě, ale především bezpečnosti. Škrábance na dřevěných schodech, oprýskaný lak nebo prošlapané stupně u schodů z teraca či betonu nepůsobí dobře na pohled a přináší vysoké riziko úrazu.

 

Vhodná orientace domu dle světových stran

Vhodná orientace domu dle světových stran

Nízkoenergetický dům je v poslední době nejčastěji propíraným tématem diskuzí jak nejvíce využít zastavěný prostor, a přitom snížit spotřebu energie na vytápění na nejnižší mez únosnosti při zachování odpovídajícího komfortu bydlení. Jedním z kritérií, které ovlivňují zmíněné požadavky je poloha domu ke světovým stranám.

 

Cesta moderního stavebníka

Cesta moderního stavebníka

Mnozí i bohatší ale moderně smýšlející stavebníci vlastních rodinných domů a vil dnes přicházejí postupně na to, že dům nemusí být nutně atomový kryt. A že dokonce ani jejich vlastní děti na tom, co oni s celoživotním vypětím a úsilím a s nadějemi na mnoho budoucích šťastných pokolení chtěli vybudovat, vůbec nemusejí dál pokračovat.

 

Nová zelená úsporám letos končí – využijte dotaci a ušetřete až 30% nákladů

Nová zelená úsporám letos končí – využijte dotaci a ušetřete až 30% nákladů

Dotační program Nová zelená úsporám, který je určen na zateplení, výstavbu i nákup rodinného nebo bytového domu, uzavírá příjem žádostí v prosinci 2021. Na realizaci konkrétního projektu pak máte ještě dalších 24 měsíců. Pokud plánujete stavbu domu, zateplení nebo jen výměnu oken, pospěšte si a požádejte o dotaci. Postup je jednoduchý.

 

Požírač hluku Wolf aneb hluk už mi nevadí

Požírač hluku Wolf aneb hluk už mi nevadí

Máte hlučného souseda? Nebo dokonce sousedy? Čtěte dál, seznámíte se s překvapivě účinným a praktickým řešením. Lidské ucho je důležitou součástí smyslového vnímání okolního světa a orientování se v něm. Je ale také velmi citlivým orgánem, který je nutné chránit. Bubínek sice praská až asi při 160 dB, ale ucho může poškodit i mnohem menší hluk.

 

Když se rozhodnete postavit svůj vlastní rodinný dům…

Když se rozhodnete postavit svůj vlastní rodinný dům…

Lenka s Petrem bydlí už rok v malém bytě v Brně. Letos o prázdninách se rozhodli, že si spolu postaví rodinný domek. Předcházelo tomu několik měsíců debat o tom, zda zůstat v bytě a ve městě, anebo si najít někde poblíž Brna pozemek a tam postavit vlastní dům.

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.

Mapa webu | nastavit jako domovskou stránku

© Bydlení pro každého  |  webdesign a programování: weto.cz webdesign
TOPlist RSS v. 0.91, RSS v. 2, Atom