Reklama

Jak vést správně stavební deník?

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

27.11.2013

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

Stavební deník společně se smlouvou o dílo představuje velmi důležitý dokument, který má povahu úředního dokladu. Předepsaným způsobem zaznamenává postup výstavby a také jsou v něm zapsány veškeré podstatné okolnosti, které při výstavbě nastaly. Tento písemný dokument je pořizován formou průběžných zápisů, jsou v něm evidovány všechny doklady a dokumentace týkající se stavby. To, jak by měl být stavební deník veden, jak dlouho musí být uložen a archivován, určuje řada právních norem.

Proč je třeba vést stavební deník?

Poté, co je stavba zkolaudována, převezme si investor od zhotovitele stavby (dodavatelské firmy) originál stavebního deníku a ze zákona jej musí deset let archivovat. Archivace je však pro jeho vlastní dobro, protože se po nějakém čase mohou na stavbě objevit nejrůznější skryté vady. Pokud na tyto vady byla ve smlouvě o dílo sjednána víceletá záruka, má investor nárok na jejich reklamaci. Díky stavebnímu deníku je stavba pod neustálou a prokazatelnou kontrolou a investor (zákazník) je denně informován o dění na stavbě.

Základy pro vedení stavebního deníku

Stavební deník se vede ode dne převzetí staveniště zhotovitelem stavby až do dne ukončení stavby. Případně se vede ještě po dobu odstranění vad a nedodělků, které byly zjištěny během kontrolní prohlídky. Ke stavebnímu deníku musí mít všechny oprávněné osoby přístup kdykoliv během provádění prací na staveništi. V dokumentu jsou číslované stránky a nesmí v něm být prázdná místa. Kromě originálních listů jsou v deníku obsaženy také kopie určené pro další pověřené osoby. Záznamy o stavbě se do něj zapisují každý den, případně je jejich zápis možný ještě během následujícího dne. Pokud jsou všechny zúčastněné osoby majiteli elektronického podpisu, je možné stavební deník vést i elektronickou formou.


Foto: stavební-deníky.cz

Kdo vede stavební deník?

Zapisovat a nahlížet do stavebního deníku mohou pouze osoby k tomu oprávněné. To může být například zhotovitel stavby, objednatel, projektant mající roli autorského dozoru, technický dozor investora i státní stavební dohled.

Náležitosti stavebního deníku

Identifikační údaje:
- název stavby, případně její části
- místo stavby
- údaje o účastnících výstavby (zhotovitele, investora, projektanta, poddodavatelů)
- údaje o osobách starajících se o odborné vedení provádění stavby
- údaje o technickém a autorském dozoru
- údaje o dalších osobách, které mají oprávnění k provádění záznamů do stavebního deníku
- informace o projektové a technické dokumentaci stavby
- seznam, případně odkazy na stavební dokumenty (smlouvy, povolení, správní rozhodnutí, protokoly o kontrolách, přejímkách, zkouškách apod.)
- údaje o změnách zhotovitelů stavby, nebo odpovědných osob během výstavby

Veškeré osoby, které se podílejí na konkrétní činnosti týkající se výstavby, musí své oprávnění k výkonu těchto činnosti podle paragrafu 158 stavebního zákona dokládat razítkem a podpisem ve stavebním deníku.

Pravidelné denní záznamy:
- jména a příjmení osob pracujících na staveništi
- stav staveniště a aktuální klimatické podmínky
- popis provedených prací a montáží
- dodávky materiálů, strojů a výrobků
- nasazení mechanizačních prostředků

Nechybí ani další záznamy:
- předání a převzetí pracoviště
- zahájení prací, technologické přestávky a termíny
- bezpečnost ochrany
- zvláštních opatření při práci ve výškách, bouracích pracích atd.
- nástupy, provádění prací a ukončení činnosti poddodavatelů
- geodetická měření
- montáže a demontáže dočasných stavebních konstrukcí
- provádění a výsledky kontrol
- odstraňování vad a nedodělků
…a spousta dalšího

Kontrolní dny

Jednou týdně, případně i jednou za 14 dnů, se konají tzv. kontrolní dny, během kterých se zjišťuje, jestli stavební práce probíhají v souladu s projektem, kontroluje se dodržování harmonogramu, kvalita práce a zda dochází k plnění veškerých smluvních podmínek. To vše kontroluje technický dozor investora a své připomínky (pokud nějaké jsou) zapisuje do stavebního deníku. To, jak často budou kontrolní dny probíhat a zda mají zainteresované strany povinnost se jich účastnit, by mělo být uvedeno již ve smlouvě o dílo.

Elektronický stavební deník

Klasický papírový stavební deník má tu nevýhodu, že je možné v něm manipulovat se záznamy o stavbě. Investor ani technický dozor investora totiž většinou není přítomen u všech stavebních prací. Ve stavebním deníku se tak mohou objevit například nepřesné nebo záměrně zkreslené venkovních teploty, mohou být zaměněny informace o použitém materiálu či o technologických postupech stavby. Poměrně častým nešvarem je také úmyslně nečitelný záznam, který si pak může kdokoliv vyložit po svém. Z tohoto důvodu se v dnešní době velmi často používá elektronická forma stavebního deníku. Ta je akceptovatelná pouze v případě, že je stavební deník na stavbě přístupný kdykoliv všem oprávněným osobám. Tyto osoby musí být navíc vlastníky elektronického podpisu. Vzory elektronických deníků jsou k vidění i ke stažení na internetu.

- jpa -

Článek byl zobrazen 50042 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

S.S.B. | 21.05.2014 09:39:13

Tento článek nám vlastně odrecitoval, že je potřeba vyplňovat stavební deník a že se do něj píše to, co je vlastně nadepsáno na každé stránce stavebního deníku. Ale NIC konkrétního – co se tam napsat má/musí a co tam být nemá. Konkrétní příklad by taky neuškodil. Inu zas jedno mlácení prázdný slámy, hlavně, že autor má splněnou délku článku… A takovýchto zbytečných blábolů je plnej internet, kloudnou informaci, aby člověk s lucerničkou pohledal. :-(

Odpovědět

 

Kontextová reklama

Další články na téma Stavební dozor

Stavební dozor aneb kdo dohlíží na vaši stavbu?

Stavební dozor aneb kdo dohlíží na vaši stavbu?

Každý, kdo někdy stavěl, nebo se ke stavbě chystá, už slyšel o stavebním dozoru. Pro někoho je to nutné zlo, pro jiného možnost, jak ochránit svoji investici. Přitom bývá často zaměňován stavební dozor (SD) a technický dozor investora (TDI). Co to vlastně je?

 
Jak vést správně stavební deník?

Jak vést správně stavební deník?

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

 

Zpět na předchozí stránku

Reklama

Náš tip

Sprchový box s vaničkou z litého mramoru

Využijte podzimních slev a vyberte si z velké nabídky sprchových boxů. K výrobě využíváme kvalitních materiálů a moderních technologií. Hlavní výhodou je snadná instalace bez dodatečných stavebních úprav a dlouhá životnost. V ČR vyrobíme a namontujeme se zárukou na 6 let.

 

Katalog projektů rodinných domů

Alice 1.01 - projekt bungalovu představuje rodinný přízemní dům klasického tvaru o bytové jednotce 3+kk a užitné ploše 68,93 m2 což zajišťuje pohodlné užívání třem osobám (případně i čtyřem osobám).

 

Okna PREMIUM smart – vsaďte na kvalitu

Ideální pro novostavby i rekonstrukce. Zasklení trojsklem, navíc trojité těsnění za skoro stejnou cenu jako dvojité těsnění. Tepelný prostup celým oknem až 0,75 W/m²K.

 

Luxusní damaškové povlečení

Luxusní damaškové povlečení české výroby v tradičních květinových i moderních vzorech. Nejširší nabídka damašků na českém trhu z té nejjemnější egyptské bavlny!

 

Reklama

Firmy z oboru

REFAGLASS - IZOLACE Z PĚNOVÉHO SKLA

Pěnové sklo REFAGLASS - moderní řešení tepelné izolace základových desek, podlah a střech. Pěnové sklo pod základovou deskou a podlahou funguje zároveň jako drenáž.

Betonová dlažba PREFA DEKOR

Moderní betonová dlažba v desítkách barev a další prvky zahradní architektury - ploty, květináče, lavičky, obrubníky PREFA DEKOR. Nakupujte i v e-shopu.

Foukaná minerální vata-izolace do dutin

Foukaná minerální izolace je nejhodnější materiál do trámových stropů a vazníkových konstrukcí bungalovů. Používá se i do dvouplášťových střech panelových a bytových domů.

Nejčtenější z této rubriky

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Možná, že se právě chystáte zařizovat či rekonstruovat váš byt, rádi byste se poradili s profesionály, ale nemáte dostatek odvahy nebo financí. Podívejte se na návrhy a realizace vytvořené odborníky!

 

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Správné řešení vzduchové a kročejové neprůzvučnosti stropů ve vyšších podlažích domů bývá jedním z důležitých požadavků investorů. A také občas noční můrou projektantů a stavitelů, protože dobře vyřešit zvukovou izolaci není vždy snadné. A pokud je ve hře dřevěný trámový pohledový strop, tak je řešení ještě o trochu obtížnější.

 

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

OSB desky představují unikátní kombinaci užitých vlastností a díky tomu se stávají stále oblíbenějším stavebním materiálem. Své uplatnění najdou v širokém měřítku jak v exteriéru, tak v interiéru. V dnešním článku se zaměříme na užití OSB desek na podlahy, stěny či dokonce nábytek.

 

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Pokud jste dostali stavební horečku a rozhodli jste se vrhnout do přestavby bytu, nebo to berete z gruntu a stavíte si svůj nový dům, budete dříve či později možná řešit problém: sádrokarton – ano či ne?. Vězte, že alternativ je na trhu stále větší množství.

 

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Schody a schodiště nejsou jen účelným prostředkem u našich domů, ale také významným architektonickým prvkem, který kromě běžného užití poskytuje i možnost osobitého doplnění zahrady nebo domu.

 

Jak vést správně stavební deník?

Jak vést správně stavební deník?

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

 

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Bydlíte v panelovém bytě, který už zoufale volá po rekonstrukci? Máte vlastní představu, jen nevíte, kolik to vlastně bude všechno stát? Rozhodně stojí za to použít zdravý selský rozum a zvážit, co všechno chcete změnit a kolik můžete investovat. S vašimi plány vám pomůže kvalitní stavebně-realizační firma s dobrými referencemi.

 

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Řekněme, že máte pozemek, kde hodláte postavit nový dům. Ale má to háček – na pozemku už jeden starý dům stojí. Je malý, nevyhovující, ve špatném technickém stavu atd., a proto byste ho potřebovali zbourat. Jak postupovat? Vše je dáno zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon) a souvisejícími vyhláškami.

 

Další z této rubriky

Energetická náročnost budov

Energetická náročnost budov

Nedávno prošel v Poslanecké sněmovně zákon upravující směrnici EU o energetické náročnosti budov. Cílem této směrnice je co nejvyšší snížení spotřeby energie na vytápění budov, čímž se výrazně zvýší úspory českých domácností. Všechny nemovitosti již dnes nesou označení o své energetické náročnosti, podobně jako je tomu například u spotřebičů.

 

Jak se budou stavět domy v roce 2020? Cihla jako tradiční materiál bude stále ve hře!

Jak se budou stavět domy v roce 2020? Cihla jako tradiční materiál bude stále ve hře!

Přemýšlíte, z čeho postavíte svůj dům v roce 2020? Cihla představuje tradiční materiál, ale co když ji doplníte o minerální vatu? Díky kombinaci přírodních materiálů a moderní technologie vznikne vyspělý stavební materiál splňující podmínky tzv. standardu NZEB, tedy s téměř nulovou spotřebou energie.

 

PF 2018

PF 2018

Milí čtenáři, děkujeme Vám za přízeň v uplynulém roce, přejeme Vám klidné prožití Vánočních svátků a do Nového roku Vám přejeme úspěchy nejen v oblasti bydlení a inspiraci na každém kroku Vaší cesty.

 

Chcete ekonomicky nejen stavět, ale i bydlet? Použijte YQ

Chcete ekonomicky nejen stavět, ale i bydlet?  Použijte YQ

Chytré a promyšlené řešení domu – existuje jeden recept, jak jej dosáhnout? Určitě jich najdete na současném trhu se stavebními materiály několik, jeden je ale nejen jednoduchý, ale také dlouhodobě prověřený a jeho know-how se opírá o mezinárodní zkušenosti silné značky Ytong.

 

Vhodná orientace domu dle světových stran

Vhodná orientace domu dle světových stran

Nízkoenergetický dům je v poslední době nejčastěji propíraným tématem diskuzí jak nejvíce využít zastavěný prostor, a přitom snížit spotřebu energie na vytápění na nejnižší mez únosnosti při zachování odpovídajícího komfortu bydlení. Jedním z kritérií, které ovlivňují zmíněné požadavky je poloha domu ke světovým stranám.

 

Chytrá izolace® v létě chladí

Chytrá izolace® v létě chladí

Už Vás v létě nebaví trávit svůj čas v přehřátém podkroví? Už nechcete poslouchat zvuk zapnuté klimatizace nebo foukání z větráku? Už nechcete platit za energii i v létě? Nevhodná skladba střešního pláště má za příčinu to, že podkroví Vašeho domu nemůžete pohodlně využívat po celý rok.

 

Zelená úsporám a dotace na zateplení svépomoci

Zelená úsporám a dotace na zateplení svépomoci

V roce 2018 došlo k úpravě podmínek dotačního titulu Nová zelená úsporám a nyní lze žádat dotace i na zateplení, výměnu oken a další práce svépomoci. Jak konkrétně tyto dotace fungují a jak jsou pro stavebníky výhodné, jsme se zeptali majitele stavební firmy, která se zateplováním dlouhodobě zabývá.

 

Chemická sanace zdiva může zachránit nemovitost před demolicí

Chemická sanace zdiva může zachránit nemovitost před demolicí

Nadměrná vlhkost zdiva je často příčinou poškození stavebních objektů, přitom způsobů, jak ukočírovat vlhkost ve zdech je hned několik. Patří mezi ně i chemická sanace, osvědčená metoda, kterou se vytvoří neprostupná clona a zabrání se tak vlhkosti dostat se do zdiva. Při chemické sanaci se speciální látky napouští do kapilár a pórů vlhkého zdiva.

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.

Mapa webu | nastavit jako domovskou stránku

© Bydlení pro každého  |  webdesign a programování: weto.cz webdesign
TOPlist RSS v. 0.91, RSS v. 2, Atom