RONAL Bathrooms - Koupelny

Reklama

Stavební dozor aneb kdo dohlíží na vaši stavbu?

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

12.11.2011

Každý, kdo někdy stavěl, nebo se ke stavbě chystá, už slyšel o stavebním dozoru. Pro někoho je to nutné zlo, pro jiného možnost, jak ochránit svoji investici. Přitom bývá často zaměňován stavební dozor (SD) a technický dozor investora (TDI). Co to vlastně je?

Stavební dozor je činnost a zároveň označení osoby tuto činnost provádějící dle zákona 183/2006 Sb., tedy tzv. Stavebního zákona.

Je placen stavební firmou, respektive generálním dodavatelem stavby, a stará se o její správný průběh dle projektové dokumentace, zákonů a norem. Lidově řečeno, je to jakýsi „dráb“, který by měl na vše dohlížet ze strany firmy. Rovněž pokud stavíme svépomocí, musíme si dle uvedeného zákona zajistit jako stavební dozor osobu, která má vysokoškolské vzdělání stavebního nebo architektonického směru nebo střední vzdělání stavebního směru s maturitní zkouškou a alespoň 3 roky praxe při provádění staveb.

Protože investoři jsou vůči stavebním firmám, mnohdy oprávněně, nedůvěřiví, existuje ještě technický dozor investora. Jak již název napovídá, ten je placen investorem stavby a měl by být jeho prodlouženou rukou. Právě tento TDI bývá nejčastěji lidově označován jako „stavební dozor“. Stavební zákon sice objednateli stavby nestanoví povinnost technický dozor zajistit, avšak je v jeho zájmu, aby jej měl. Náklady na TDI se většinou pohybují v řádu 1 až 2% z rozpočtu projektu. Někomu se to může zdát hodně, ale bez dozoru může v konečném důsledku mnohem více prodělat díky případným pozdějším problémům. Pak již bývá pozdě…

Dozor kontroluje, zda stavba probíhá v souladu s projektovou dokumentací, právními předpisy a platnými normami, zda nedochází ke zbytečným prostojům, plýtvání materiálem a financemi, eventuelně odvozu zaplaceného materiálu jinam atd.

Na TDI chce většinou každý ušetřit, takže se snaží najmout třeba příbuzného, který „před deseti lety taky stavěl“, příp. si stavbu dozorovat sám apod. Avšak člověk vykonávající dozor by měl mít odpovídající stavební vzdělání, praxi, orientaci v cenách, cit pro věc, důslednost v prosazování zájmů investora a v neposlední řadě schopnost jednat s lidmi, v případě nutnosti i tvrdě a nekompromisně. Jistě, mnohdy není snadné někoho takového sehnat. Je dobré se poptat a najmout někoho, kdo má v tomto směru dobrou pověst. Člověk provádějící TDI může dle rozsahu a náročnosti projektu pracovat na smlouvu tak, že je na stavbě přítomen prakticky pořád, nebo být přivoláván jen v případě potřeby (nejasnosti, kritická místa stavby, při dokončení a zahájení určité etapy atd.). Ideální je, když může být alespoň občas k dispozici už v přípravné fázi, kdy se teprve finalizuje projektová dokumentace. Měl by ji totiž zkontrolovat z hlediska technického i finančního, následně pak pomoci vybrat dodavatele, uzavřít smlouvy atd. Zkrátka a dobře, na osobě TDI může záležet naše klidná budoucnost v nově postaveném domě, proto bychom jejímu výběru měli věnovat dostatečnou pozornost.

Autor: Michal Hamšík

Článek byl zobrazen 17595 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol

    Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!
  • Schody na zakázku od českého výrobce

    Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.
  • KATYS - výroba nábytku, oken a dveří na míru

    Potřebujete kvalitní nábytek, okna nebo dveře na zakázku? Na míru vám vyrobíme dřevěná okna, interiérové i vchodové dveře, nábytek nebo kuchyni. Máme více než 20 let zkušeností a tisíce spokojených zákazníků.
  • Dřevěné šperky a bytové dekorace

    Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.

Další články na téma Stavební dozor

Stavební dozor aneb kdo dohlíží na vaši stavbu?

Stavební dozor aneb kdo dohlíží na vaši stavbu?

Každý, kdo někdy stavěl, nebo se ke stavbě chystá, už slyšel o stavebním dozoru. Pro někoho je to nutné zlo, pro jiného možnost, jak ochránit svoji investici. Přitom bývá často zaměňován stavební dozor (SD) a technický dozor investora (TDI). Co to vlastně je?

 
Jak vést správně stavební deník?

Jak vést správně stavební deník?

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

 

Zpět na předchozí stránku

Thermoindustry Stěrka

Reklama

Náš tip

PLASTOVÉ VYVÝŠENÉ ZÁHONY Z „TRAPLASTU“

Hlavní výhodou vyvýšených záhonů je právě jejich výška. Při sázení, okopávání, trhání plevele nebo sklizni se nemusíte ohýbat, dřepět nebo dokonce klečet, protože rostliny máte přímo pod rukama. Vyvýšený záhon v několika provedeních.

 

KUCHYŇSKÝ ROBOT SOGO

Multifunkční smart kuchyňský robot SOGO SS-14565 je skvělý pomocník do kuchyně a zastane práci mnoha klasických domácích spotřebičů - funguje jako mixér, strouhač, sekáček, mlýnek na maso, parní hrnec, polévkovar, šlehač či hnětač těsta. 

 

DĚTSKÝ SEDACÍ VAK KRAVIČKA

Dětský sedací vak pro nejmenší v motivu kravičky. Jedinečný dárek pro Vaše dítě ve kterém si může hrát, lenošit, pozvat si kamarády a společně si zařádit. Děti si velice rychle sedací vak oblíbí, vak je několikanásobně zabezpečen proti vniknutí, náplň nevyvolává alergie.

 

NEVIDITELNÝ OBRUBNÍK

Neviditelný plastový obrubník je vhodný k zamezení prorůstání trávy nežádoucím směrem. Velmi odolný plast, který vydrží i opakovaný přejezd travní sekačkou.

 

Nový plynový gril Riwall

Luxusní plynový gril Riwall PRO RGG 41 EXL zvládne jakékoli grilování. Je vybaven 5 hořáky s nerezovým krytem a odtokem pro odkapávající tuk a piezo elektrickým zapalováním.

 

Sprchové dveře do niky sleva až 10 %

Akce! Kvalitní sprchové dveře do niky za rozumnou cenu? Podívejte se na naši širokou nabídku sprchových dveří. Sprchové dveře i pro atypické stavební otvory od rozměru 65 cm - 153 cm. Rádi poradíme na tel.: 546 422 111

 

Reklama

Reklama

Firmy z oboru

Plastová okna pro Zelená úsporám LIGHT

Využijte dotace z programu ZELENÁ ÚSPORÁM a ZELENÁ ÚSPORÁM LIGHT - nabízíme komplexní služby od zaměření, vyřízení dotace, dodávku a montáž oken, demontáž starých oken a zednické začistění po montáži.

Foukaná minerální vata-izolace do dutin

Foukaná minerální izolace je nejvhodnější materiál do trámových stropů a vazníkových konstrukcí bungalovů. Používá se i do dvouplášťových střech panelových a bytových domů.

Komplexní stavební systém PORFIX

Stavební systém PORFIX zahrnuje nosné i nenosné zdivo z pórobetonu a vápenopísku, U-profily, nosné i nenosné překlady, stropní systém a malty.

Nejčtenější z této rubriky

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Možná, že se právě chystáte zařizovat či rekonstruovat váš byt, rádi byste se poradili s profesionály, ale nemáte dostatek odvahy nebo financí. Podívejte se na návrhy a realizace vytvořené odborníky!

 

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Správné řešení vzduchové a kročejové neprůzvučnosti stropů ve vyšších podlažích domů bývá jedním z důležitých požadavků investorů. A také občas noční můrou projektantů a stavitelů, protože dobře vyřešit zvukovou izolaci není vždy snadné. A pokud je ve hře dřevěný trámový pohledový strop, tak je řešení ještě o trochu obtížnější.

 

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

OSB desky představují unikátní kombinaci užitých vlastností a díky tomu se stávají stále oblíbenějším stavebním materiálem. Své uplatnění najdou v širokém měřítku jak v exteriéru, tak v interiéru. V dnešním článku se zaměříme na užití OSB desek na podlahy, stěny či dokonce nábytek.

 

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Pokud jste dostali stavební horečku a rozhodli jste se vrhnout do přestavby bytu, nebo to berete z gruntu a stavíte si svůj nový dům, budete dříve či později možná řešit problém: sádrokarton – ano či ne?. Vězte, že alternativ je na trhu stále větší množství.

 

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Schody a schodiště nejsou jen účelným prostředkem u našich domů, ale také významným architektonickým prvkem, který kromě běžného užití poskytuje i možnost osobitého doplnění zahrady nebo domu.

 

Jak vést správně stavební deník?

Jak vést správně stavební deník?

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

 

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Bydlíte v panelovém bytě, který už zoufale volá po rekonstrukci? Máte vlastní představu, jen nevíte, kolik to vlastně bude všechno stát? Rozhodně stojí za to použít zdravý selský rozum a zvážit, co všechno chcete změnit a kolik můžete investovat. S vašimi plány vám pomůže kvalitní stavebně-realizační firma s dobrými referencemi.

 

Pokládka betonové dlažby - obecná pravidla

Pokládka betonové dlažby - obecná pravidla

Při pokládce betonové dlažby je třeba dodržovat normy ČSN 73 6131 o stavbě vozovek – Kryty z dlažeb a dílců. Před zahájením samotných prací je třeba se zaměřit na správné provedení podkladových vrstev. Jde o jednu z nejdůležitějších fází výstavby celé zpevněné plochy, protože ani nejkvalitnější zámková dlažba nedokáže zmírnit nedostatky v podloží.

 

Další z této rubriky

Pevná lepidla a chytré spárovačky Knauf – aneb jak nepodcenit výběr materiálů pro lepení a spárování obkladů

Pevná lepidla a chytré spárovačky Knauf – aneb jak nepodcenit výběr materiálů pro lepení a spárování obkladů

Stavební sezóna je po mírné zimě již v plném proudu. Někteří z nás mají již vybranou dlažbu nebo obklady a těší se, jak pěkně vyniknou na venkovní terase, balkóně nebo v koupelně. Aby byl výsledek perfektní a funkční, je třeba dát dobrý pozor na to, čím budeme obklad lepit a spárovat.

 

S lepidlem na opravu makrolonové střechy pergoly

S lepidlem na opravu makrolonové střechy pergoly

Menší přístřešky, zimní zahrady, pergoly apod. se dnes zakrývají moderními, lehkými materiály, které propouštějí dostatek světla, jsou velmi odolné a nejsou drahé. I přesto mohou rozmary počasí - kroupy, přívaly sněhu, vítr a padající větve či ovoce - způsobit, že dojde k poškození těchto krytin. Pokud se jedná o drobnější poškození, jsme schopni je velmi jednoduše sami opravit.

 

Rodinný dům „rychle a jednoduše“ není jen krásný sen

Rodinný dům „rychle a jednoduše“ není jen krásný sen

Přestože trend „domů na klíč“ je v České republice již zavedeným a poměrně rozšířeným, stále je každým rokem přibližně polovina rodinných domů postavena svépomocí. Majitelé takových domovů ušetří nemalou částku nejen při výstavbě, ale každým rokem jim v kasičce přibudou peníze ušetřené na provozu. Dnešní materiály také umožňují stavět rychle, snadno a velmi přesně.

 

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Řekněme, že máte pozemek, kde hodláte postavit nový dům. Ale má to háček – na pozemku už jeden starý dům stojí. Je malý, nevyhovující, ve špatném technickém stavu atd., a proto byste ho potřebovali zbourat. Jak postupovat? Vše je dáno zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon) a souvisejícími vyhláškami.

 

Nedostatečná izolace domu = zbytečné výdaje každý rok

Nedostatečná izolace domu = zbytečné výdaje každý rok

Každou zimu z nedostatečně izolovaných domů utíká nevyužité teplo za desítky tisíc korun a ne každý může tyto ztráty zaplatit. Každý rok vám také vyúčtování přinese pěkné překvapení. Ve většině případů zrovna ne dvakrát příjemné.

 

Jak jsme pro dům vybrali Climatizer Plus, foukanou a ekologicky šetrnou izolaci

Jak jsme pro dům vybrali Climatizer Plus, foukanou a ekologicky šetrnou izolaci

Pan Václav má rád klid a pohodu. Pracovně je velmi vytížen. V práci je od rána do večera, a tak si chce doma většinou odpočinout. Žije i aktivním životem se svojí milovanou ženou Zorkou. Ovšem bydlení ve městě blízko pracovního místa v něm vyvolávalo neustálý pocit odpovědnosti být v práci vždy, když je potřeba. Tedy i nad rámec pracovní doby. A to se nelíbilo hlavně jeho ženě Zorce. Ta chtěla pro ně oba větší klid.

 

Stavíte rodinný dům? Nyní cihly Porotherm se slevou 42%

Stavíte rodinný dům? Nyní cihly Porotherm se slevou 42%

Společnost Wienerberger cihlářský průmysl, a. s. pro vás připravila předvánoční akci se slevami od 20% do 45% na vybraný sortiment cihel, nosníky, stropní vložky a překlady. Neváhejte, akce trvá jen do 20.12.2012!

 

Hydrofobní nano impregnace betonu a přírodního kamene s pomocí nanotechnologie

Hydrofobní nano impregnace betonu a přírodního kamene s pomocí nanotechnologie

Pomocí speciálních impregnačních přípravků využívajících nanotechnologii lze velmi účinně chránit betonovou dlažbu i přírodní kámen jako je žula, pískovec, travertin a vápenec. Jak tyto přípravky fungují a jaké vlastnosti získá beton a kámen po nano impregnaci?

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.