Vybíráme stavební firmu
08.03.2007
Současná doba přináší to, co před takovými dvaceti lety nebylo vůbec samozřejmé – možnost výběru. Ačkoliv v principu jde jistě o jev pozitivní, mnoha lidem činí velké potíže. Z čeho si vybrat, když je nabídka tak široká?
Snad dvojnásob to platí u stavebních firem. Je jich mnoho a každá o sobě tvrdí, že je nejlepší, nespolehlivější, nejlevnější apod. Skutečnost bývá bohužel mnohdy velmi daleko od proklamací, ale to zákazník zjistí zpravidla až tehdy, kdy je stavba v plném proudu a rozhodnutí se prakticky už nedá zvrátit.
Jak tedy firmu správně vybrat? To je otázka takříkajíc za milion. Určitým signálem může být to, jak dlouho firma existuje. Nestačí ovšem brát v potaz tvrzení jejího zástupce, lépe je nahlédnout do Obchodního rejstříku (nejsnadněji na internetu).
Vůbec nejlepší jsou ovšem reference jiných, kteří mají s firmou už zkušenosti. Opět ale ne reference, které firma sama uvádí na svých internetových stránkách, neboť to že něco někde stavěla ještě neznamená, že byl zákazník spokojený. Proto je důležité mít informace raději z první ruky, přímo od jejich bývalého klienta. Pak se třeba ukáže, že firma sice jeho dům postavila, ale o dva roky později a za trojnásobnou cenu oproti tomu, co bylo původně dohodnuto.
Velké, známé, a zavedené stavební společnosti bývají obvykle (ale ne vždy) finančně silné a je velká pravděpodobnost, že zakázku dokončí, na druhou stranu mohou být poněkud nepružné a zkostnatělé. Zvláště pokud finanční hodnota vaší zakázky představuje asi tak půl promile jejich ročního obratu.
Naopak malé firmičky, reprezentované často jedinou fyzickou osobou, jsou velmi dravé a aktivní a řídí se heslem „Nikdo jiný Vám neudělá to, co my Vám můžeme slíbit“. Takoví stavitelé často nemají prakticky žádné zaměstnance a fungují na principu tzv. Švarc-systému, který je sice zakázaný, ale o to více oblíbený. Podnikatel zpravidla požaduje zálohu, za níž nakoupí materiál a mezitím se rychle snaží najmout zedníky, řemeslníky a dílčí dodavatele, pracující na ŽL (v lepším případě) nebo prostě tzv. načerno (ve většině případů).
To by samo o sobě nemuselo až tak vadit (tedy nám, Finančnímu úřadu asi ano), pokud zakázku skutečně za dohodnutých podmínek dokončí. Výsledná cena stavby bývá obvykle nižší než u velké a renomované stavební firmy, ovšem otázka případné reklamace za několik let je mírně řečeno otevřená. Obzvláště úsměvná pak bývají prohlášení o „doživotní záruce“ od tzv. podnikatelů, kteří mnohdy ani nemají živnostenský list a pokoutně dělají práce všeho druhu. Zřejmě to znamená, že po dokončení zakázky a zaplacení všech peněz o nich už zaručeně až do konce života nikdy neuslyšíte.
Ať už ale vyberete jakoukoliv firmu, zkušenost ukazuje, že průběh prací je třeba neustále a pečlivě kontrolovat, a to včetně zápisů do stavebního deníku. A určitě se přitom nespoléhejte jen na oficiální stavební dozor. Aniž bych se chtěl někoho dotknout, mnozí řemeslníci, zejména pokud pracují jen jako jednotlivé „kolečko“ v mašinérii stavby, mají často tendenci u práce nemyslet. Nakonec oni v tom domě bydlet nebudou, že…
Shrnuto a podtrženo: Pro stavbu bychom měli vybrat firmu se spolehlivými pozitivními referencemi nejlépe z první ruky, ale i v takovém případě je lepší vše průběžně kontrolovat a dohlížet, zda se stavba odvíjí správným směrem.
Autor: Michal Hamšík
Články s podobnou tématikou
Vhodná orientace domu dle světových stran
Stačí jedno podlaží?
Stavba svépomoci – výhody a úskalí
Co může prodražit stavbu rodinného domu?
Stavebnice ze dřeva
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekci
Stavební firmy
Článek byl zobrazen 11161 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Dřevěné šperky a bytové dekorace
Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
Další články na téma Stavební firmy
Extrémně úsporný dům Maple 20 passive potřebuje na vytápění jen 17 kWh/m2 za celý rok
Maple 20 passive, to je moderní a stavebně jednoduchý objekt s netradičně řešeným schodištěm, ale s jasně čitelnými architektonickými rysy. Tutéž čitelnost lze vysledovat take v jeho půdoryse, kdy je kladen důraz na orientaci dispozice domu ke světovým stranám a z nich vyplývajícího využití energetické efektivity přírodních zdrojů, které se stává trendem naší doby.
Prima je prima - rodinný dům Prima firmy Hoffmann
V nabídce úspěšného katalogu zmíněné firmy nepatří dům PRIMA k novinkám, ale k domům, které si již získaly své četné příznivce. Společnost Hoffmann dodala stavební systém VELOX na více než dvě desítky domů tohoto typu, z nichž některé byly projekčně „upraveny na míru“ dle požadavků konkrétních zákazníků.
Rodinné domy, které myslí na vaši budoucnost
Při výběru domu často stanete před základním rozhodnutím. Zvolit si klasiku ve formě patrové stavby, která poskytne dostatek místností pro velkou, početnou rodinu nebo se zamyslet nad bezbariérovým řešením, tedy zvolit stále populárnější bungalov. Obě možnosti mají své pro a proti, ale jednoznačného vítěze zvolit nelze. Patrový dům i bungalov nabízejí řešení, jež musíte přizpůsobit především vlastnímu životnímu stylu. V následujícím článku vám přiblížíme, jaké jsou jejich možnosti.
Malé rodinné domy s cenou od 1 milionu
Pokud je menší rodinný dům váš sen, navíc za cenu menšího bytu, pak vězte, že existuje dodavatel, který váš sen splní. Propracované a mezinárodně uznávané originální projekty vás zaujmou solidní kvalitou, mimořádně nízkou cenou a vysokou užitnou hodnotou. Navíc lze tyto domy, jako jediné v ČR, časem zvětšovat podle potřeby, a to nejen na úkor přítřešků, ale i změnou střechy pro případné podkroví!
Cesta k novému domu začíná nákupem pozemku
Během posledních dvou let výrazně stoupl počet klientů, kteří koupili "špatný" pozemek. „Náš program Pozemkový servis je reakcí na přání klientů. Zaplnili jsme poslední mezeru v nabídce našich služeb a od března tak nabízíme široký servis spojený s hledáním, prověřením a financováním pozemků,“ říká ředitel Ekonomických staveb David Mencl.
Dřevostavba KUBIS 631 – na návštěvě v novostavbě postavené za 2 týdny
Zajímá vás, jak se bydlí v montované dřevostavbě? Pojďte se společně s námi podívat do domu KUBIS 631, který obývá čtyřčlenná rodina. Jak se v něm bydlí? S čím jsou spokojeni a co by udělali jinak?
Galerie rodinných domů
Ve chvíli, kdy se rozhodnete pro stavbu rodinného domu, přichází nelehký úkol: vybrat jaký dům a v jakém provedení pro Vás bude nejvhodnější. Důležitá je samozřejmě velikost domu a jeho dispoziční řešení, ale také vnější podoba domu a jeho barevnost, která by měla ladit s okolním prostředím.
Bydlení čtenářů - rodinný dům objímající zahradu
Rušná silnice v těsné blízkosti pozemku společně s okrajem sídliště byly hlavními omezujícími prvky, které ovlivnili návrh této stavby. Dům jsme tedy nechali ze strany od silnice obejmout pozemek a tím jsme vytvořili prostornou a klidnou zahradu.