Vybíráme stavební firmu
08.03.2007
Současná doba přináší to, co před takovými dvaceti lety nebylo vůbec samozřejmé – možnost výběru. Ačkoliv v principu jde jistě o jev pozitivní, mnoha lidem činí velké potíže. Z čeho si vybrat, když je nabídka tak široká?
Snad dvojnásob to platí u stavebních firem. Je jich mnoho a každá o sobě tvrdí, že je nejlepší, nespolehlivější, nejlevnější apod. Skutečnost bývá bohužel mnohdy velmi daleko od proklamací, ale to zákazník zjistí zpravidla až tehdy, kdy je stavba v plném proudu a rozhodnutí se prakticky už nedá zvrátit.
Jak tedy firmu správně vybrat? To je otázka takříkajíc za milion. Určitým signálem může být to, jak dlouho firma existuje. Nestačí ovšem brát v potaz tvrzení jejího zástupce, lépe je nahlédnout do Obchodního rejstříku (nejsnadněji na internetu).
Vůbec nejlepší jsou ovšem reference jiných, kteří mají s firmou už zkušenosti. Opět ale ne reference, které firma sama uvádí na svých internetových stránkách, neboť to že něco někde stavěla ještě neznamená, že byl zákazník spokojený. Proto je důležité mít informace raději z první ruky, přímo od jejich bývalého klienta. Pak se třeba ukáže, že firma sice jeho dům postavila, ale o dva roky později a za trojnásobnou cenu oproti tomu, co bylo původně dohodnuto.
Velké, známé, a zavedené stavební společnosti bývají obvykle (ale ne vždy) finančně silné a je velká pravděpodobnost, že zakázku dokončí, na druhou stranu mohou být poněkud nepružné a zkostnatělé. Zvláště pokud finanční hodnota vaší zakázky představuje asi tak půl promile jejich ročního obratu.
Naopak malé firmičky, reprezentované často jedinou fyzickou osobou, jsou velmi dravé a aktivní a řídí se heslem „Nikdo jiný Vám neudělá to, co my Vám můžeme slíbit“. Takoví stavitelé často nemají prakticky žádné zaměstnance a fungují na principu tzv. Švarc-systému, který je sice zakázaný, ale o to více oblíbený. Podnikatel zpravidla požaduje zálohu, za níž nakoupí materiál a mezitím se rychle snaží najmout zedníky, řemeslníky a dílčí dodavatele, pracující na ŽL (v lepším případě) nebo prostě tzv. načerno (ve většině případů).
To by samo o sobě nemuselo až tak vadit (tedy nám, Finančnímu úřadu asi ano), pokud zakázku skutečně za dohodnutých podmínek dokončí. Výsledná cena stavby bývá obvykle nižší než u velké a renomované stavební firmy, ovšem otázka případné reklamace za několik let je mírně řečeno otevřená. Obzvláště úsměvná pak bývají prohlášení o „doživotní záruce“ od tzv. podnikatelů, kteří mnohdy ani nemají živnostenský list a pokoutně dělají práce všeho druhu. Zřejmě to znamená, že po dokončení zakázky a zaplacení všech peněz o nich už zaručeně až do konce života nikdy neuslyšíte.
Ať už ale vyberete jakoukoliv firmu, zkušenost ukazuje, že průběh prací je třeba neustále a pečlivě kontrolovat, a to včetně zápisů do stavebního deníku. A určitě se přitom nespoléhejte jen na oficiální stavební dozor. Aniž bych se chtěl někoho dotknout, mnozí řemeslníci, zejména pokud pracují jen jako jednotlivé „kolečko“ v mašinérii stavby, mají často tendenci u práce nemyslet. Nakonec oni v tom domě bydlet nebudou, že…
Shrnuto a podtrženo: Pro stavbu bychom měli vybrat firmu se spolehlivými pozitivními referencemi nejlépe z první ruky, ale i v takovém případě je lepší vše průběžně kontrolovat a dohlížet, zda se stavba odvíjí správným směrem.
Autor: Michal Hamšík
Články s podobnou tématikou
Vhodná orientace domu dle světových stran
Stačí jedno podlaží?
Stavba svépomoci – výhody a úskalí
Co může prodražit stavbu rodinného domu?
Stavebnice ze dřeva
Firmy z tohoto oboru naleznete v sekci
Stavební firmy
Článek byl zobrazen 11196 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.Dřevěné šperky a bytové dekorace
Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy
Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
Další články na téma Stavební firmy
Cesta moderního stavebníka
Mnozí i bohatší ale moderně smýšlející stavebníci vlastních rodinných domů a vil dnes přicházejí postupně na to, že dům nemusí být nutně atomový kryt. A že dokonce ani jejich vlastní děti na tom, co oni s celoživotním vypětím a úsilím a s nadějemi na mnoho budoucích šťastných pokolení chtěli vybudovat, vůbec nemusejí dál pokračovat.
Den zavřených dveří na stavbě dvou dřevostaveb v Hradci Králové
Dne 20. 4. 2013 zve společnost MS Haus vážné zájemce o domy z nabídky společnosti MS Haus s.r.o. na prohlídku domu MS 07 před dokončením a zároveň na montáž atypického domu v Hradci Králové. Máte možnost si prohlédnout dvě stavby společnosti na stejném místě a získat zajímavý bonus.
Cesta ze sídliště? Malometrážní domy ELK Compact
Letošní novinka z nabídky společnosti ELK s.r.o. z Plané nad Lužnicí, která je součástí koncernu největšího evropského výrobce dřevostaveb, – malometrážní nízkoenergetické domy ELK Compact - je určena pro ty zákazníky, kteří preferují bydlení v rodinném domě, kladou důraz na kvalitu a současně vítají maximální cenovou dostupnost.
Kronborg HAUSBÓT - dřevostavbu si můžete postavit i na vodě
Ani rok či několik měsíců... Ke splnění snu o životě na vodě stačí několik týdnů! Kronborg je první prototyp hausbótu s obytnou dřevostavbou z K-KONTROL®. Tento univerzální sendvičový stavební systém je v posledních letech stále využívanější pro suchou výstavbu rodinných domů a rekreačních objektů. Nyní se dostal i na vodu.
Dřevěné balkóny - estetické i praktické doplňky staveb
Balkón je místem, kde rádi relaxujeme a trávíme chvíle volna. Je však také ozdobným prvkem, který výrazným způsobem ovlivňuje celkový vzhled domu. Při jeho stavbě bychom tak měli právě na estetickou stránku klást velký důraz. Pokud se rozhodnete pro dřevěný balkón, rozhodně neprohloupíte - bude s vaším obydlím skvěle ladit.
Střechy FILKO - výrobce vlastní betonové střešní krytiny
Firma FILKO – Zdeněk Filipský, Provoz STŘECHY Radkovice u Hrotovic, nabízí profesionální a komplexní služby v oblasti navrhování a realizace střech. Střechy jsou budovány s 20letou zkušeností kompletně z vlastních materiálů firmy FILKO, za použití vlastní techniky.
Dřevostavba KUBIS 631 – na návštěvě v novostavbě postavené za 2 týdny
Zajímá vás, jak se bydlí v montované dřevostavbě? Pojďte se společně s námi podívat do domu KUBIS 631, který obývá čtyřčlenná rodina. Jak se v něm bydlí? S čím jsou spokojeni a co by udělali jinak?
Proč si pořídit malý rodinný dům?
Důvodů, proč si pořídit menší nebo vysloveně malý rodinný dům může být mnoho. Malé rodinné domy mají totiž spoustu výhod, které by vás při úvahách o novém bydlení možná ani nenapadly. Roli hrají pochopitelně finance, ale i důvody ryze praktické.
