Máte za sebou stavbu rodinného domu? Na řadě je kolaudace
26.09.2023
Stavba rodinného domu je jednou z nejvýznamnějších investic v životě člověka. Vyžaduje si důsledné plánování, trpělivost i finance. Na jejím konci vás ale čeká ještě jedna důležitá věc, a to kolaudace. Až po té si můžete užívat své nové bydlení bez starostí.
Zdroj: pexels.com / Thirdman
Od první myšlenky až po kolaudaci
Pokud jste se rozhodli pro stavbu nového domova, určitě už víte, že se jedná o komplexní proces, který se sestává z mnoha kroků. Na samém začátku je nezbytné ujasnit si vlastní očekávání, stanovit maximální rozpočet a promyslet možnosti financování. Podstatné také je podrobně si projít projekty domů, které by naplnily všechny vaše představy a dokonale pasovaly na váš pozemek. Následuje sepsání podrobného plánu, a to jak finančního, tak časového a nakonec vyřízení potřebného stavebního povolení.
Po této pečlivé přípravě následuje samotná stavba. Její průběh se liší v závislosti na tom, zda dům stavíte svépomocí, nebo jste se vydali cestou bydlení na klíč. K dalším faktorům, které ovlivňují průběh stavby, patří také druh použitých materiálů, náročnost projektu a množství pracovní síly. V případě, že celý průběh dovedete do úspěšného konce, je na řadě kolaudace.
Ve zkratce jde o povolení od stavebního úřadu, že vaši stavbu můžete využívat k předem stanovenému účelu, například k bydlení. Délka kolaudačního řízení se odvíjí především od toho, zda vám stavební úřad povolí užívání stavby hned, nebo bude nezbytné odstranění zjištěných nedostatků.
Zdroj: pexels.com / Tima Miroshnichenko
Průběh kolaudace
Kolaudaci předchází podání žádosti o kolaudační souhlas doručený příslušnému stavebnímu úřadu, který má 15 dní na určení termínu kontrolní prohlídky. Na ní se zpravidla účastní zástupce stavebního úřadu spolu se stavitelem a vlastníkem stavby. Kromě toho, že se kontrola zaměřuje na to, zda stavba odpovídá povolení a projektové dokumentaci, zkoumá také bezpečnost dokončené stavby. Ta by neměla ohrožovat život a zdraví či negativně ovlivňovat životní prostředí.
Ve výsledku se můžete setkat se dvěma různými typy rozhodnutí. Stavební úřad může do 15 dnů od prohlídky domu vydat kolaudační souhlas, kterým buď povolí stavbu k užívání, nebo zahájí kolaudační řízení.
Rozhodnutí o zahájení kolaudačního řízení vydává stavební úřad v případě, že je nezbytné odstranění zjištěných nedostatků na rodinném domě. V závislosti na rozsahu oprav následuje několik kontrolních prohlídek, jejichž cílem je ujištění se, že jste nedostatky odstranili.
Po závěrečné kontrolní prohlídce získáte finální kolaudační rozhodnutí. To může užívání stavby povolit, zamítnout, případně určit omezení provozu stavby.
Zdroj: pexels.com / Anete Lusina
Co je třeba si nachystat ke kolaudaci domu?
Kromě toho, že k žádosti o kolaudační souhlas jste povinni také přiložit všechny příslušné podklady pro kolaudaci, připraveni musíte být také v den samotné prohlídky. Nezapomeňte si nachystat:
- projektovou dokumentaci skutečné realizace stavby,
- zaměření skutečného osazení stavby,
- kopii stavebního deníku,
- revizní zprávy.
- PR článek -
Článek byl zobrazen 1247 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Nábytek ENO - nábytek, postele a sedací soupravy on-line
Široká nabídka sedacího nábytku, nábytku do obývacího pokoje, dětského nábytku, ložnicového nábytku, nábytku do kuchyně a jídelny, rustikálního nábytku, kancelářského nábytku a zahradního nábytku. 1200 m2 výstavní a prodejní plochy, vlastní doprava.Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.
Další články na téma Stavební firmy
Kvalitní betonovou podlahu si nechejte udělat od odborníků
Betonové podlahy jsou nejpoužívanějším typem podlah v rodinných a bytových domech, v novostavbách i při rekonstrukcích. Jejich realizace je rychlá, jednoduchá a cenově přijatelná. A pokud ji provádí odborníci, je také kvalitní. I na betonové podlaze se dá spousta věcí pokazit, od nekvalitního materiálu pro výrobu betonu, až po nezkušené pracovníky.
Nejkrásnější místo pro bydlení na Chebsku
Již od roku 2004 stavíme v okrajové části Chebu, která je jen 1,5 km vzdálená od centra Františkových Lázní. Tímto zajímavým místem je Komorní Dvůr, tedy čtvrť i ulice v těsné blízkosti národní přírodní památky Komorní hůrka.
Co nesmíme podcenit před stavbou domu?
Kdo se pouští do stavby nového domu, musí počítat s tím, že jde o velkou finanční zátěž, která je navíc ještě spojena s vyřizováním řady formalit. Bohužel právě bez tohoto papírování by nebylo možné stavbu uskutečnit. Než se tedy do budování nového domova pustíte, každý krok si dobře naplánujte, abyste se vyhnuli zbytečným komplikacím.
Moderní funkcionalistické domy nabízí dokonalé spojení designu a kvalitního bydlení
Moderní rodinné domy, které se v současnosti těší stále větší oblibě, nacházejí inspiraci zejména ve funkcionalismu. A zatímco funkcionalismus počátku 20.století kladl důraz především na maximální využití prostoru a jednoduchost, v dnešním pojetí moderního bydlení nechybí kvalitní materiály a nejnovějších technologie, důraz je kladen také na ekologii a minimální spotřebu energií.
Pasivní a nízkoenergetické domy se systémy MAXPLUS a MAXPLUS aku
Pasivní, nulové a nízkoenergetické domy musí splňovat hned několik kritérií a ne každý stavební materiál je pro jejich výstavbu vhodný. Představíme vám stavební systémy, který splňují ta nejpřísnější kritéria a jsou ideálním řešením i pro ty nejkvalitnější pasivní domy. Systémy, při kterých se zdí a zatepluje v jednom kroku.
Zahradní vinný sklep na míru
Pokud jste milovníkem vín, určitě Vás zaujme naše novinka, kterou je stavba zahradního vinného sklepa. Můžeme Vám postavit nadzemní vinný sklep, klasický vinný sklep nebo Vám sklep zasadíme do svahu. Díky speciálně upravenému stavebnímu materiálu udrží sklípek požadovanou teplotu a vlhkost jak v teplých letních dnech, tak i v zimním období.
Cesta ze sídliště? Malometrážní domy ELK Compact
Letošní novinka z nabídky společnosti ELK s.r.o. z Plané nad Lužnicí, která je součástí koncernu největšího evropského výrobce dřevostaveb, – malometrážní nízkoenergetické domy ELK Compact - je určena pro ty zákazníky, kteří preferují bydlení v rodinném domě, kladou důraz na kvalitu a současně vítají maximální cenovou dostupnost.
EcoDomy – nízkoenergetické a pasivní zděné domy
Nízkoenergetické bydlení je u dnešních novostaveb považováno již téměř za standard, protože nikdo nechce platit za vytápění více než je nutné. Stále více domů se také staví jako pasivní, a platí to i u zděných domů, přestože se dříve stavěly převážně pasivní dřevostavby. Díky nových technologiím si může investor vybrat mezi různými materiály, aniž by narostly tepelné ztráty domu.
