Reklama

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

25.07.2009

Řekněme, že máte pozemek, kde hodláte postavit nový dům. Ale má to háček – na pozemku už jeden starý dům stojí. Je malý, nevyhovující, ve špatném technickém stavu atd., a proto byste ho potřebovali zbourat. Jak postupovat? Vše je dáno zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon) a souvisejícími vyhláškami.

Každopádně si stavbu nemůžete jen tak zbourat, aniž by o tom někdo věděl, a to i když je vaše. Musí o tom vědět stavební úřad. U většiny běžných staveb bude stačit ohláška, přesněji tedy „ohlášení odstranění stavby“. Je samozřejmě třeba pečlivě vyplnit příslušný formulář, který vám jistě rádi poskytnou na vašem stavebním úřadě, příp. se dá nalézt i na internetu. U staveb, které vyžadují stavební povolení nebo ohlášení podle §104 odst. 2 písm. a) až e), se k ohlášce přikládá dokumentace bouracích prací a doklad prokazující vlastnické právo ke stavbě, pokud stavební úřad nemůže existenci takového práva ověřit v katastru nemovitostí. Podání musí u fyzických osob provést buď navrhovatel osobně, nebo prostřednictvím zástupce vybaveného plnou mocí, a to fyzicky na podatelně, nebo poštou.

A jak tedy zjistíte, zda je potřeba ohláška nebo povolení? Pokud podáte výše zmíněné ohlášení a do 30 dnů stavební úřad nesdělí, že k odstranění je třeba povolení, můžete bourat. V opačném případě úřad určí, které podklady je třeba doplnit. Jakmile se tak stane, je zahájeno řízení, během něhož stavební úřad jedná se všemi účastníky a dotčenými orgány. Zpravidla platí, že stavby, k jejichž výstavbě je potřeba povolení, se na povolení musejí také bourat. Vlastník stavby přitom odpovídá za to, že odstranění bude provedeno stavebním podnikatelem (firmou). Stavbu, která k uskutečnění nevyžaduje stavební povolení, může její vlastník odstranit svépomocí, pokud zajistí provádění stavebního dozoru.

Zvláště přísný režim se uplatňuje u bourání staveb, v nichž je přítomen azbest. Typickým příkladem takového materiálu je třeba azbestocementová střešní krytina (eternit), která je ze zákona nebezpečným odpadem. Podle toho s ním také musí být naloženo. Zde je vždy nutné mít povolení a v případě demolice svépomocí si musíte zajistit autorizovaného stavbyvedoucího.

Dá se říci, že stavební úřad nemá důvod bourání zamítnout, vlastník má na něj právo. Ale i zde existují výjimky – třeba pokud bourání může ohrozit statiku sousedních domů, nebo když se jedná o evidovanou stavební památku. Také pozor na to, jestliže žádáte o odstranění stavby zbudované načerno. V takovém případě vás čeká vyšetřování a možná i pokuta.

Když už jsme nakousli pokuty – v případě odstranění stavby bez ohlášení záměru dle §128 odst. 1, nebo při odstranění stavby, u níž stavební úřad dle §128 odst. 3 sdělil, že k odstranění je třeba povolení, hrozí pokuta až 200 tisíc korun.

Stavby, u kterých není k demolici potřeba ani povolení, ani ohláška, jsou uvedeny §103 zákona č. 183/2006 Sb. (obecně jde o ty, u kterých není nutné povolení či ohlášení ani k jejich výstavbě – různé drobné stavby apod.).

Abychom se vrátili k úvodnímu modelovému příkladu, kdy po odstranění stavby chcete začít stavět na stejném místě budovu novou, není možné zahrnout bourání do ohlášení stavby či stavebního povolení. Ohlašuje se zvlášť, ovšem stavební úřad může odstranění i stavbu projednat a rozhodnout najednou.

A kolik to všechno bude stát? Správní poplatky jsou tím nejmenším, peníze vynaložíte samozřejmě hlavně za samotné bourací práce. Jejich cena pochopitelně závisí na složitosti a rozsahu akce. Ani odvoz suti není zadarmo, počítejte s částkou v řádech i tisíců korun. Nejlevnější je vlastní odvoz do sběrného dvora, kam se však dá bez poplatku uložit pouze jeden kubík. U většího množství je lepší si objednat kontejner, který si buďto naložíte sami, nebo to necháte na firmě. Ceny se liší, zkuste proto oslovit firem více.

Autor: Michal Hamšík

Foto: Tomáš Klenc a firma Terma

Článek byl zobrazen 35149 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

Další články na téma Demoliční práce

Bydlení v panelových bytech – pojďme je zkvalitnit!

Bydlení v panelových bytech – pojďme je zkvalitnit!

Chcete žít i v panelácích hezky? Pojďťe s námi krok po kroku na rekonstrukce v panelových bytech. Provádíme rekonstrukce panelových bytů včetně vyříznutí příček nebo prostupů nosnými zdmi. Výměna oken, radiátorů a elektroinstalace. Rekonstrukce koupelen a bytových jader. Štuky, malby, podlahové krytiny - firma PanelByt vám poradí...

 
Demolice domu – co vlastně obnáší?

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Řekněme, že máte pozemek, kde hodláte postavit nový dům. Ale má to háček – na pozemku už jeden starý dům stojí. Je malý, nevyhovující, ve špatném technickém stavu atd., a proto byste ho potřebovali zbourat. Jak postupovat? Vše je dáno zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon) a souvisejícími vyhláškami.

 
Bourání staveb

Bourání staveb

Při bourání nebo odstraňování staveb je nutné, stejně tak jako při jejich budování, řídit se příslušnými platnými právními předpisy. V tomto případě se jedná o stavební zákon (zákon č. 183/2006 Sb.), který odstraňování staveb upravuje v ustanovení § 128.

 

Zpět na předchozí stránku

Reklama

Náš tip

Přírodní ručně vyráběná mýdla

Mýdla značky BalneoPeat jsou vyráběnná z nejkvalitnějších surovin, rašeliny a českých bylin. Jsou skvělá pro citlivou pokožku se sklony k ekzémům, lupence a akné.

 

Saténové povlečení české výroby

Vyberte si z více než 150 moderních i klasických vzorů kvalitního českého saténové povlečení. Moderní zapínání na zip či praní na 60°C je u našeho povlečení samozřejmostí.

 

Okna, která mění podkroví

Střešní okna FAKRO jsou navržena tak, aby byl život ve vašem domě ještě příjemnější. Přístup přirozeného světla a čerstvého vzduchu májí pozitivní vliv na rozpoložení každého z nás.

 

Keramické topidlo, co zahřeje

Keramické věžové topidlo pro okamžitý ohřev místnosti. Na chatě, v
koupelně, prostě všude tam, kde se tepla právě nedostává pomůže Taurus ATACAMA.

 

Matrace Store – vše pro zdravé spaní

Specializovaný eshop na matrace, rošty do postele, chrániče, anatomické polštáře a postele. Odborně poradíme při výběru správné matrace pro Vás. Nyní akce „matrace doprava zdarma“!

 

Foukaná minerální vata

Foukaná minerální vata IZOSPOL Granulát od firmy ABD Izospol s.r.o. pro tepelnou a zvukovou izolaci za nejlepší cenu. Izolace foukanou minerální vatou je rychlá a dokonale pokryje celý izolovaný prostor.

 

Reklama

Firmy z oboru

PLASTOVÉ PALUBKY A PLOTY NA CELÝ ŽIVOT

Firma RENOL CZ s.r.o. provádí více jak 15 let kašírování (laminaci) plastových, hliníkových a dřevěných profilů PVC fóliemi a dřevěnými dýhami ve více jak 100 dekorech.

Betonová dlažba PREFA DEKOR

Moderní betonová dlažba v desítkách barev a další prvky zahradní architektury - ploty, květináče, lavičky, obrubníky PREFA DEKOR. Nakupujte i v e-shopu.

Foukaná minerální vata-izolace do dutin

Foukaná minerální izolace je nejhodnější materiál do trámových stropů a vazníkových konstrukcí bungalovů. Používá se i do dvouplášťových střech panelových a bytových domů.

Nejčtenější z této rubriky

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Možná, že se právě chystáte zařizovat či rekonstruovat váš byt, rádi byste se poradili s profesionály, ale nemáte dostatek odvahy nebo financí. Podívejte se na návrhy a realizace vytvořené odborníky!

 

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Správné řešení vzduchové a kročejové neprůzvučnosti stropů ve vyšších podlažích domů bývá jedním z důležitých požadavků investorů. A také občas noční můrou projektantů a stavitelů, protože dobře vyřešit zvukovou izolaci není vždy snadné. A pokud je ve hře dřevěný trámový pohledový strop, tak je řešení ještě o trochu obtížnější.

 

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

OSB desky představují unikátní kombinaci užitých vlastností a díky tomu se stávají stále oblíbenějším stavebním materiálem. Své uplatnění najdou v širokém měřítku jak v exteriéru, tak v interiéru. V dnešním článku se zaměříme na užití OSB desek na podlahy, stěny či dokonce nábytek.

 

Jak vést správně stavební deník?

Jak vést správně stavební deník?

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

 

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Schody a schodiště nejsou jen účelným prostředkem u našich domů, ale také významným architektonickým prvkem, který kromě běžného užití poskytuje i možnost osobitého doplnění zahrady nebo domu.

 

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Bydlíte v panelovém bytě, který už zoufale volá po rekonstrukci? Máte vlastní představu, jen nevíte, kolik to vlastně bude všechno stát? Rozhodně stojí za to použít zdravý selský rozum a zvážit, co všechno chcete změnit a kolik můžete investovat. S vašimi plány vám pomůže kvalitní stavebně-realizační firma s dobrými referencemi.

 

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Pokud jste dostali stavební horečku a rozhodli jste se vrhnout do přestavby bytu, nebo to berete z gruntu a stavíte si svůj nový dům, budete dříve či později možná řešit problém: sádrokarton – ano či ne?. Vězte, že alternativ je na trhu stále větší množství.

 

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Řekněme, že máte pozemek, kde hodláte postavit nový dům. Ale má to háček – na pozemku už jeden starý dům stojí. Je malý, nevyhovující, ve špatném technickém stavu atd., a proto byste ho potřebovali zbourat. Jak postupovat? Vše je dáno zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon) a souvisejícími vyhláškami.

 

Další z této rubriky

Boom ekologických a zdravotně nezávazných stavebních hmot

Boom ekologických a zdravotně nezávazných stavebních hmot

Ve vnitřních prostorách budov stráví člověk při spánku, práci a bydlení skoro devadesát procent svého života. Hlavní zdroj znečištění vzduchu v interiérech mají na svědomí emise plynů ze stavebních produktů. Škodlivé emise většinou necítíme, a tak ani nevíme, zda si s parketami či malířskou barvou domů nepřinášíme také nějaké bytové jedy.

 

Jak co nejlépe zateplit dům?

Jak co nejlépe zateplit dům?

Zateplování je trendem poslední doby, který však má své opodstatnění. Pokud se ve svém domě či bytě nechcete pohybovat navlečení v několika svetrech, jen abyste ušetřili na vytápění, měli byste raději dům zabezpečit proti tepelným ztrátám. Díky této investici v zimě výrazně ušetříte za energie vynaložené na vytápění a zajistíte si teplejší budoucnost.

 

Chystáte se zateplit dům? Zkuste kamennou vlnu

Chystáte se zateplit dům? Zkuste kamennou vlnu

Víte, že díky tepelné izolaci můžete ušetřit, cítit se ve svém domě bezpečněji a přitom chránit životní prostředí?

 

Samonivelační polymercementové stěrky Cemix

Samonivelační polymercementové stěrky Cemix

Rovná podlaha je základem pro kvalitní položení podlahových krytin, jak nových podlah, tak při rekonstrukcích. Prochozená a nerovná podlaha není zcela funkční, nevypadá příliš vábně a obtěžuje. V dnešní době existují progresivní stavební hmoty, které vám pomohou takový problém snadno vyřešit.

 

Snížená sazba DPH pro bytovou výstavbu až do roku 2015?

Snížená sazba DPH pro bytovou výstavbu až do roku 2015?

V současné době se u stavebních prací na bytové výstavbě uplatňuje snížená pětiprocentní sazba DPH, a to na základě výjimky, která byla České republice udělena na přechodné období do 31. prosince 2007.

 

Budete stavět nebo rekonstruovat byt?

Budete stavět nebo rekonstruovat byt?

Navštivte 2. ročník stavební výstavy STAVÍME, BYDLÍME v Jihlavě. Kulturní dům DKO v Jihlavě na ulici Tolstého se ve středu 27. a ve čtvrtek 28. února stane již po druhé „rájem stavebníků“.

 

Nová zelená úsporám – získejte opět dotaci na rodinný nebo bytový dům

Nová zelená úsporám – získejte opět dotaci na rodinný nebo bytový dům

Věděli jste, že i v tomto roce můžete získat dotaci na váš rodinný dům a levnější bydlení? Dotační program Nová zelená úsporám je zaměřen na investice do energetických úspor u rekonstrukcí i novostaveb. Jelikož představuje vytápění stále jednu z nejvyšších položek rodinných rozpočtů, jsou energetické úspory stále hlavním trendem současného bydlení.

 

S lepidlem na opravu makrolonové střechy pergoly

S lepidlem na opravu makrolonové střechy pergoly

Menší přístřešky, zimní zahrady, pergoly apod. se dnes zakrývají moderními, lehkými materiály, které propouštějí dostatek světla, jsou velmi odolné a nejsou drahé. I přesto mohou rozmary počasí - kroupy, přívaly sněhu, vítr a padající větve či ovoce - způsobit, že dojde k poškození těchto krytin. Pokud se jedná o drobnější poškození, jsme schopni je velmi jednoduše sami opravit.

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

Turecko-Dovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.

Mapa webu | nastavit jako domovskou stránku

© Bydlení pro každého  |  webdesign a programování: weto.cz webdesign
TOPlist RSS v. 0.91, RSS v. 2, Atom