Reklama

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

25.07.2009

Řekněme, že máte pozemek, kde hodláte postavit nový dům. Ale má to háček – na pozemku už jeden starý dům stojí. Je malý, nevyhovující, ve špatném technickém stavu atd., a proto byste ho potřebovali zbourat. Jak postupovat? Vše je dáno zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon) a souvisejícími vyhláškami.

Každopádně si stavbu nemůžete jen tak zbourat, aniž by o tom někdo věděl, a to i když je vaše. Musí o tom vědět stavební úřad. U většiny běžných staveb bude stačit ohláška, přesněji tedy „ohlášení odstranění stavby“. Je samozřejmě třeba pečlivě vyplnit příslušný formulář, který vám jistě rádi poskytnou na vašem stavebním úřadě, příp. se dá nalézt i na internetu. U staveb, které vyžadují stavební povolení nebo ohlášení podle §104 odst. 2 písm. a) až e), se k ohlášce přikládá dokumentace bouracích prací a doklad prokazující vlastnické právo ke stavbě, pokud stavební úřad nemůže existenci takového práva ověřit v katastru nemovitostí. Podání musí u fyzických osob provést buď navrhovatel osobně, nebo prostřednictvím zástupce vybaveného plnou mocí, a to fyzicky na podatelně, nebo poštou.

A jak tedy zjistíte, zda je potřeba ohláška nebo povolení? Pokud podáte výše zmíněné ohlášení a do 30 dnů stavební úřad nesdělí, že k odstranění je třeba povolení, můžete bourat. V opačném případě úřad určí, které podklady je třeba doplnit. Jakmile se tak stane, je zahájeno řízení, během něhož stavební úřad jedná se všemi účastníky a dotčenými orgány. Zpravidla platí, že stavby, k jejichž výstavbě je potřeba povolení, se na povolení musejí také bourat. Vlastník stavby přitom odpovídá za to, že odstranění bude provedeno stavebním podnikatelem (firmou). Stavbu, která k uskutečnění nevyžaduje stavební povolení, může její vlastník odstranit svépomocí, pokud zajistí provádění stavebního dozoru.

Zvláště přísný režim se uplatňuje u bourání staveb, v nichž je přítomen azbest. Typickým příkladem takového materiálu je třeba azbestocementová střešní krytina (eternit), která je ze zákona nebezpečným odpadem. Podle toho s ním také musí být naloženo. Zde je vždy nutné mít povolení a v případě demolice svépomocí si musíte zajistit autorizovaného stavbyvedoucího.

Dá se říci, že stavební úřad nemá důvod bourání zamítnout, vlastník má na něj právo. Ale i zde existují výjimky – třeba pokud bourání může ohrozit statiku sousedních domů, nebo když se jedná o evidovanou stavební památku. Také pozor na to, jestliže žádáte o odstranění stavby zbudované načerno. V takovém případě vás čeká vyšetřování a možná i pokuta.

Když už jsme nakousli pokuty – v případě odstranění stavby bez ohlášení záměru dle §128 odst. 1, nebo při odstranění stavby, u níž stavební úřad dle §128 odst. 3 sdělil, že k odstranění je třeba povolení, hrozí pokuta až 200 tisíc korun.

Stavby, u kterých není k demolici potřeba ani povolení, ani ohláška, jsou uvedeny §103 zákona č. 183/2006 Sb. (obecně jde o ty, u kterých není nutné povolení či ohlášení ani k jejich výstavbě – různé drobné stavby apod.).

Abychom se vrátili k úvodnímu modelovému příkladu, kdy po odstranění stavby chcete začít stavět na stejném místě budovu novou, není možné zahrnout bourání do ohlášení stavby či stavebního povolení. Ohlašuje se zvlášť, ovšem stavební úřad může odstranění i stavbu projednat a rozhodnout najednou.

A kolik to všechno bude stát? Správní poplatky jsou tím nejmenším, peníze vynaložíte samozřejmě hlavně za samotné bourací práce. Jejich cena pochopitelně závisí na složitosti a rozsahu akce. Ani odvoz suti není zadarmo, počítejte s částkou v řádech i tisíců korun. Nejlevnější je vlastní odvoz do sběrného dvora, kam se však dá bez poplatku uložit pouze jeden kubík. U většího množství je lepší si objednat kontejner, který si buďto naložíte sami, nebo to necháte na firmě. Ceny se liší, zkuste proto oslovit firem více.

Autor: Michal Hamšík

Foto: Tomáš Klenc a firma Terma

Článek byl zobrazen 35429 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

Další články na téma Demoliční práce

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Řekněme, že máte pozemek, kde hodláte postavit nový dům. Ale má to háček – na pozemku už jeden starý dům stojí. Je malý, nevyhovující, ve špatném technickém stavu atd., a proto byste ho potřebovali zbourat. Jak postupovat? Vše je dáno zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon) a souvisejícími vyhláškami.

 
Bourání staveb

Bourání staveb

Při bourání nebo odstraňování staveb je nutné, stejně tak jako při jejich budování, řídit se příslušnými platnými právními předpisy. V tomto případě se jedná o stavební zákon (zákon č. 183/2006 Sb.), který odstraňování staveb upravuje v ustanovení § 128.

 
Bydlení v panelových bytech – pojďme je zkvalitnit!

Bydlení v panelových bytech – pojďme je zkvalitnit!

Chcete žít i v panelácích hezky? Pojďťe s námi krok po kroku na rekonstrukce v panelových bytech. Provádíme rekonstrukce panelových bytů včetně vyříznutí příček nebo prostupů nosnými zdmi. Výměna oken, radiátorů a elektroinstalace. Rekonstrukce koupelen a bytových jader. Štuky, malby, podlahové krytiny - firma PanelByt vám poradí...

 

Zpět na předchozí stránku

Reklama

Náš tip

Polštáře pro zdravý a kvalitní spánek

Kvalitní a správně zvolený polštář je základem zdravého spánku. Máme pro Vás širokou nabídku polštářů z dutého vlákna, zdravotních či anatomických.

 

Rustikální kuchyně PELC

Rustikální kuchyně jsou určeny pro zákazníky s touhou po teple domova. Rustikální dřevěné, ale i fóliové kuchyně budou vždy šperkem vaší domácnosti. Rustikální kuchyně můžou mít mnoho tváří, pomůžeme vám najít tu vaši. Nabízíme všechny prvky, které rustikální kuchyně umožňují. Vždy vyrábíme kuchyně na míru.

 

MASIVNÍ POSTELE A LOŽNICE V RETRO STYLU

Masivní postel z dubu model JESSIE splní nejpřísnější nároky na retro design a moderní funkčnost ložnice z masivního dřeva. Právě díky tomuto materiálu je rám celé postele stabilní.

 

Matrace Store – vše pro zdravé spaní

Specializovaný eshop na matrace, rošty do postele, chrániče, anatomické polštáře a postele. Odborně poradíme při výběru správné matrace pro Vás. Nyní akce „matrace doprava zdarma“!

 

Dlažba Prefa Dekor

Vyberte si z široké nabídky venkovní betonové dlažby - klasická dlažba, zámková i historizující, základní odstíny i melírové barvy. Beton v zahradě nestárne. Je odolný a nadčasový. PREFA DEKOR.

 

Sítě proti hmyzu ⎼ nenechte se rušit

Dejte sbohem otravnému hmyzu, který vás od jara až do podzimu ruší přes den i v noci. Sítě proti hmyzu Minirol jsou elegantní a nenápadné.

 

Reklama

Firmy z oboru

PLASTOVÉ PALUBKY A PLOTY NA CELÝ ŽIVOT

Firma RENOL CZ s.r.o. provádí více jak 15 let kašírování (laminaci) plastových, hliníkových a dřevěných profilů PVC fóliemi a dřevěnými dýhami ve více jak 100 dekorech.

Betonová dlažba PREFA DEKOR

Moderní betonová dlažba v desítkách barev a další prvky zahradní architektury - ploty, květináče, lavičky, obrubníky PREFA DEKOR. Nakupujte i v e-shopu.

Foukaná minerální vata-izolace do dutin

Foukaná minerální izolace je nejhodnější materiál do trámových stropů a vazníkových konstrukcí bungalovů. Používá se i do dvouplášťových střech panelových a bytových domů.

Nejčtenější z této rubriky

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Možná, že se právě chystáte zařizovat či rekonstruovat váš byt, rádi byste se poradili s profesionály, ale nemáte dostatek odvahy nebo financí. Podívejte se na návrhy a realizace vytvořené odborníky!

 

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Správné řešení vzduchové a kročejové neprůzvučnosti stropů ve vyšších podlažích domů bývá jedním z důležitých požadavků investorů. A také občas noční můrou projektantů a stavitelů, protože dobře vyřešit zvukovou izolaci není vždy snadné. A pokud je ve hře dřevěný trámový pohledový strop, tak je řešení ještě o trochu obtížnější.

 

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

OSB desky představují unikátní kombinaci užitých vlastností a díky tomu se stávají stále oblíbenějším stavebním materiálem. Své uplatnění najdou v širokém měřítku jak v exteriéru, tak v interiéru. V dnešním článku se zaměříme na užití OSB desek na podlahy, stěny či dokonce nábytek.

 

Jak vést správně stavební deník?

Jak vést správně stavební deník?

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

 

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Schody a schodiště nejsou jen účelným prostředkem u našich domů, ale také významným architektonickým prvkem, který kromě běžného užití poskytuje i možnost osobitého doplnění zahrady nebo domu.

 

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Bydlíte v panelovém bytě, který už zoufale volá po rekonstrukci? Máte vlastní představu, jen nevíte, kolik to vlastně bude všechno stát? Rozhodně stojí za to použít zdravý selský rozum a zvážit, co všechno chcete změnit a kolik můžete investovat. S vašimi plány vám pomůže kvalitní stavebně-realizační firma s dobrými referencemi.

 

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Pokud jste dostali stavební horečku a rozhodli jste se vrhnout do přestavby bytu, nebo to berete z gruntu a stavíte si svůj nový dům, budete dříve či později možná řešit problém: sádrokarton – ano či ne?. Vězte, že alternativ je na trhu stále větší množství.

 

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Řekněme, že máte pozemek, kde hodláte postavit nový dům. Ale má to háček – na pozemku už jeden starý dům stojí. Je malý, nevyhovující, ve špatném technickém stavu atd., a proto byste ho potřebovali zbourat. Jak postupovat? Vše je dáno zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon) a souvisejícími vyhláškami.

 

Další z této rubriky

Zdění bez zateplení? Ptejte se po PORFIXu!

Zdění bez zateplení? Ptejte se po PORFIXu!

K rozhodnutí o novém bydlení obvykle nevede umetená pěšinka. To ví každý stavebník. Přesto je možné vyhnout se zbytečným zatáčkám. Stačí ještě před prvotní úvahou „jak bude náš dům vypadat“ prodiskutovat doma i s odborníky „z čeho náš dům postavíme“.

 

Česká stavební akademie ocenila řešení pro rekonstrukce Rigips

Česká stavební akademie ocenila řešení pro rekonstrukce Rigips

Nosná konstrukční deska RigiStabil získala zlatou cenu a bílá přírodní sádrová stěrka Rimano Glet XL dostala bronzovou cenu v soutěži České stavební akademie o Výrobek – technologii roku 2012.

 

Úprava bytu v developerské výstavbě

Úprava bytu v developerské výstavbě

Mladí manželé se rozhodli pro koupi bytu v developerské výstavbě. Vyhovovala jim lokalita i velikost bytu, k vnitřní dispozici však měli výhrady. Jejich představy bylo možné realizovat proto, že ještě nebyla ukončena etapa klientských změn.

 

Jak se staví z ytongu...

Jak se staví z ytongu...

Za klasiku mezi stavebními materiály je považován originální pórobeton Ytong, který vyniká hned několika skvělými vlastnostmi. Nabízí vysoký standard tepelné izolace, stabilitu a odolnost, snadnou manipulaci i zpracování, navíc je nehořlavý a zajišťuje příjemné vnitřní klima. Z tvárnic Ytong je možné vytvořit kompletní stavební systém pro celou hrubou stavbu.

 

Nejvýhodnější cihly, střecha, komín, okna a dveře pro vaši stavbu!

Nejvýhodnější cihly, střecha, komín, okna a dveře pro vaši stavbu!

Ten nejlepší stavební materiál na trhu získáte právě teď snadno a jednoduše skoro za pusu. Stavíte nebo rekonstruujete své obydlí? Uděláte vše pro to, aby váš nový dům byl postaven z materiálů od předních stavebních výrobců, kteří zaručují špičkovou kvalitu? Zbystřete, stačí udělat tak málo! Zaregistrujte se a tím získejte neopakovatelný SLEVOVÝ POUKAZ „Stavte výhodně“, díky kterému získáte slevu ve výši až 45% na zdicí a stavební materiál, pálenou střešní krytinu, komínový systém, okna a dveře.

 

Vybrat zábradlí ke schodišti je věda

Vybrat zábradlí ke schodišti je věda

Domov má poskytovat nejen pocit pohodlí, ale musí být především bezpečný, a to bez ohledu na to, zda jej obývají malé děti nebo starší generace. Jedno z krizových míst představuje schodiště, které je zároveň místem nejčastějších úrazů. Proto bychom jeho zabezpečení měli věnovat dostatečnou pozornost.

 

Nové malty a omítky za příznivé zaváděcí ceny

Nové malty a omítky za příznivé zaváděcí ceny

O suché maltové a omítkové směsi se nedávno rozšířila nabídka společnosti KM Beta. Na nový sortiment se značkou PROFIMIX nyní platí výhodné zaváděcí ceny. Navíc lepidlo v odpovídajícím množství získáte zcela zdarma k pálenému i vápenopískovému zdivu! Prodej s výraznou slevou na www.shop.kmbeta.cz.

 

Zdící systém KMB SENDWIX ušetří energii

Zdící systém KMB SENDWIX ušetří energii

Systém KMB SENDWIX nabízí jistotu znamenitých technických parametrů, které zcela splňují, ba převyšují, požadavky technických norem. Se systémem KMB SENDWIX je možné bez problémů dosáhnout parametrů nejen energeticky úsporných, ale i nízkoenergetických či dokonce pasivních staveb.

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

Turecko-Dovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.

Mapa webu | nastavit jako domovskou stránku

© Bydlení pro každého  |  webdesign a programování: weto.cz webdesign
TOPlist RSS v. 0.91, RSS v. 2, Atom