Reklama

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

25.07.2009

Řekněme, že máte pozemek, kde hodláte postavit nový dům. Ale má to háček – na pozemku už jeden starý dům stojí. Je malý, nevyhovující, ve špatném technickém stavu atd., a proto byste ho potřebovali zbourat. Jak postupovat? Vše je dáno zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon) a souvisejícími vyhláškami.

Každopádně si stavbu nemůžete jen tak zbourat, aniž by o tom někdo věděl, a to i když je vaše. Musí o tom vědět stavební úřad. U většiny běžných staveb bude stačit ohláška, přesněji tedy „ohlášení odstranění stavby“. Je samozřejmě třeba pečlivě vyplnit příslušný formulář, který vám jistě rádi poskytnou na vašem stavebním úřadě, příp. se dá nalézt i na internetu. U staveb, které vyžadují stavební povolení nebo ohlášení podle §104 odst. 2 písm. a) až e), se k ohlášce přikládá dokumentace bouracích prací a doklad prokazující vlastnické právo ke stavbě, pokud stavební úřad nemůže existenci takového práva ověřit v katastru nemovitostí. Podání musí u fyzických osob provést buď navrhovatel osobně, nebo prostřednictvím zástupce vybaveného plnou mocí, a to fyzicky na podatelně, nebo poštou.

A jak tedy zjistíte, zda je potřeba ohláška nebo povolení? Pokud podáte výše zmíněné ohlášení a do 30 dnů stavební úřad nesdělí, že k odstranění je třeba povolení, můžete bourat. V opačném případě úřad určí, které podklady je třeba doplnit. Jakmile se tak stane, je zahájeno řízení, během něhož stavební úřad jedná se všemi účastníky a dotčenými orgány. Zpravidla platí, že stavby, k jejichž výstavbě je potřeba povolení, se na povolení musejí také bourat. Vlastník stavby přitom odpovídá za to, že odstranění bude provedeno stavebním podnikatelem (firmou). Stavbu, která k uskutečnění nevyžaduje stavební povolení, může její vlastník odstranit svépomocí, pokud zajistí provádění stavebního dozoru.

Zvláště přísný režim se uplatňuje u bourání staveb, v nichž je přítomen azbest. Typickým příkladem takového materiálu je třeba azbestocementová střešní krytina (eternit), která je ze zákona nebezpečným odpadem. Podle toho s ním také musí být naloženo. Zde je vždy nutné mít povolení a v případě demolice svépomocí si musíte zajistit autorizovaného stavbyvedoucího.

Dá se říci, že stavební úřad nemá důvod bourání zamítnout, vlastník má na něj právo. Ale i zde existují výjimky – třeba pokud bourání může ohrozit statiku sousedních domů, nebo když se jedná o evidovanou stavební památku. Také pozor na to, jestliže žádáte o odstranění stavby zbudované načerno. V takovém případě vás čeká vyšetřování a možná i pokuta.

Když už jsme nakousli pokuty – v případě odstranění stavby bez ohlášení záměru dle §128 odst. 1, nebo při odstranění stavby, u níž stavební úřad dle §128 odst. 3 sdělil, že k odstranění je třeba povolení, hrozí pokuta až 200 tisíc korun.

Stavby, u kterých není k demolici potřeba ani povolení, ani ohláška, jsou uvedeny §103 zákona č. 183/2006 Sb. (obecně jde o ty, u kterých není nutné povolení či ohlášení ani k jejich výstavbě – různé drobné stavby apod.).

Abychom se vrátili k úvodnímu modelovému příkladu, kdy po odstranění stavby chcete začít stavět na stejném místě budovu novou, není možné zahrnout bourání do ohlášení stavby či stavebního povolení. Ohlašuje se zvlášť, ovšem stavební úřad může odstranění i stavbu projednat a rozhodnout najednou.

A kolik to všechno bude stát? Správní poplatky jsou tím nejmenším, peníze vynaložíte samozřejmě hlavně za samotné bourací práce. Jejich cena pochopitelně závisí na složitosti a rozsahu akce. Ani odvoz suti není zadarmo, počítejte s částkou v řádech i tisíců korun. Nejlevnější je vlastní odvoz do sběrného dvora, kam se však dá bez poplatku uložit pouze jeden kubík. U většího množství je lepší si objednat kontejner, který si buďto naložíte sami, nebo to necháte na firmě. Ceny se liší, zkuste proto oslovit firem více.

Autor: Michal Hamšík

Foto: Tomáš Klenc a firma Terma

Článek byl zobrazen 34580 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

Další články na téma Demoliční práce

Bydlení v panelových bytech – pojďme je zkvalitnit!

Bydlení v panelových bytech – pojďme je zkvalitnit!

Chcete žít i v panelácích hezky? Pojďťe s námi krok po kroku na rekonstrukce v panelových bytech. Provádíme rekonstrukce panelových bytů včetně vyříznutí příček nebo prostupů nosnými zdmi. Výměna oken, radiátorů a elektroinstalace. Rekonstrukce koupelen a bytových jader. Štuky, malby, podlahové krytiny - firma PanelByt vám poradí...

 
Bourání staveb

Bourání staveb

Při bourání nebo odstraňování staveb je nutné, stejně tak jako při jejich budování, řídit se příslušnými platnými právními předpisy. V tomto případě se jedná o stavební zákon (zákon č. 183/2006 Sb.), který odstraňování staveb upravuje v ustanovení § 128.

 
Demolice domu – co vlastně obnáší?

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Řekněme, že máte pozemek, kde hodláte postavit nový dům. Ale má to háček – na pozemku už jeden starý dům stojí. Je malý, nevyhovující, ve špatném technickém stavu atd., a proto byste ho potřebovali zbourat. Jak postupovat? Vše je dáno zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon) a souvisejícími vyhláškami.

 

Zpět na předchozí stránku

Reklama

Náš tip

AKČNÍ DĚTSKÉ SETY MAYER SE SLEVOU 8%

Využijte slevu 8% na sety dětských rostoucích židlí a stolů. Na výběr máte celkem 12 setů - kombinací rostoucích stolů a židlí ve 2 barevných provedeních.

 

Rašelinová koupel Natural

Přírodní rašelinová koupel COOL FLORAL z slatinné kvalitní rašeliny. Působí blahodárně na pokožku s chronickými problémy s atopickým ekzémem nebo lupenkou. Neobsahuje pevné částice, neucpává odpady.

 

 

Okna, která mění podkroví

Střešní okna FAKRO jsou navržena tak, aby byl život ve vašem domě ještě příjemnější. Přístup přirozeného světla a čerstvého vzduchu májí pozitivní vliv na rozpoložení každého z nás.

 

Levné plechové garáže a sklady

Nabízíme široký výběr plechových garáží, skladů a přístřešků, kotců pro zvířata, na které není třeba stavební povolení. Stavíme na betonové patky, zámkovou dlažbu, nebo jen tak na trávu, kdy se rohy podloží betonovými chodníkovými dlaždicemi. Doprava a montáž zdarma.

 

Inovativní zahradní domek, který vydrží

Zahradní bezúdržbový domek Palram Skylight z odolného polykarbonátu a střešního polykarbonátu s propustností světla a UV ochranou nabízí i protiskluzovou podlahu a snadné sestavení.

 

Klimatizace s montáží ZDARMA

Využijte jedinečnou možnost na EXTRA výhodnou nabídku klimatizace pro Váš dům, byt nebo kancelář. Na vybrané sety získáte od nás montáž a dopravu po celé ČR ZDARMA!

 

Reklama

Firmy z oboru

PLASTOVÉ PALUBKY A PLOTY NA CELÝ ŽIVOT

Firma RENOL CZ s.r.o. provádí více jak 15 let kašírování (laminaci) plastových, hliníkových a dřevěných profilů PVC fóliemi a dřevěnými dýhami ve více jak 100 dekorech.

Betonová dlažba PREFA DEKOR

Moderní betonová dlažba v desítkách barev a další prvky zahradní architektury - ploty, květináče, lavičky, obrubníky PREFA DEKOR. Nakupujte i v e-shopu.

Foukaná minerální vata-izolace do dutin

Foukaná minerální izolace je nejhodnější materiál do trámových stropů a vazníkových konstrukcí bungalovů. Používá se i do dvouplášťových střech panelových a bytových domů.

Nejčtenější z této rubriky

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Možná, že se právě chystáte zařizovat či rekonstruovat váš byt, rádi byste se poradili s profesionály, ale nemáte dostatek odvahy nebo financí. Podívejte se na návrhy a realizace vytvořené odborníky!

 

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Správné řešení vzduchové a kročejové neprůzvučnosti stropů ve vyšších podlažích domů bývá jedním z důležitých požadavků investorů. A také občas noční můrou projektantů a stavitelů, protože dobře vyřešit zvukovou izolaci není vždy snadné. A pokud je ve hře dřevěný trámový pohledový strop, tak je řešení ještě o trochu obtížnější.

 

Jak vést správně stavební deník?

Jak vést správně stavební deník?

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

 

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

OSB desky představují unikátní kombinaci užitých vlastností a díky tomu se stávají stále oblíbenějším stavebním materiálem. Své uplatnění najdou v širokém měřítku jak v exteriéru, tak v interiéru. V dnešním článku se zaměříme na užití OSB desek na podlahy, stěny či dokonce nábytek.

 

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Schody a schodiště nejsou jen účelným prostředkem u našich domů, ale také významným architektonickým prvkem, který kromě běžného užití poskytuje i možnost osobitého doplnění zahrady nebo domu.

 

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Bydlíte v panelovém bytě, který už zoufale volá po rekonstrukci? Máte vlastní představu, jen nevíte, kolik to vlastně bude všechno stát? Rozhodně stojí za to použít zdravý selský rozum a zvážit, co všechno chcete změnit a kolik můžete investovat. S vašimi plány vám pomůže kvalitní stavebně-realizační firma s dobrými referencemi.

 

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Pokud jste dostali stavební horečku a rozhodli jste se vrhnout do přestavby bytu, nebo to berete z gruntu a stavíte si svůj nový dům, budete dříve či později možná řešit problém: sádrokarton – ano či ne?. Vězte, že alternativ je na trhu stále větší množství.

 

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Demolice domu – co vlastně obnáší?

Řekněme, že máte pozemek, kde hodláte postavit nový dům. Ale má to háček – na pozemku už jeden starý dům stojí. Je malý, nevyhovující, ve špatném technickém stavu atd., a proto byste ho potřebovali zbourat. Jak postupovat? Vše je dáno zákonem č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (tzv. stavební zákon) a souvisejícími vyhláškami.

 

Další z této rubriky

Nové sádrokartonové desky Habito pro odolný a flexibilní interiér

Nové sádrokartonové desky Habito pro odolný a flexibilní interiér

Plánujete rekonstrukci nebo si zařizujete nový domov? Tzv. suchá výstavba v současnosti představuje nejsnadnější a nejrychlejší způsob řešení pro stavbu příček, podhledů, předstěn apod. Společnost Rigips od 1. března přichází na trh s novými vysokopevnostními sádrokartonovými deskami Habito, které jsou díky své výjimečné pevnosti a odolnosti srovnatelné s běžným zdivem.

 

Zateplení střechy je stejně důležité jako zateplení domu

Zateplení střechy je stejně důležité jako zateplení domu

Kdo chce účinně snížit spotřebu energií v rodinném domě, měl by uvažovat o zateplení střechy – ať je šikmá nebo plochá. Bylo zjištěno, že právě střechou uniká až 15% tepla, což opravdu není malé množství. Pojďme si tedy něco říct o tom, který izolační materiál je pro střechu nejvhodnější a jak při jejím zateplování postupovat.

 

Revoluce ve stavbě rodinného domu = Poukaz na dům

Revoluce ve stavbě rodinného domu = Poukaz na dům

Plánujete letos stavbu nového rodinného domu? Získejte slevy celkem až 126 % při nákupu cihel, pálené střešní krytiny a komínu. Stavte chytře a využijte jedinečné partnerství společností Wienerberger, Tondach a Schiedel.

 

Dřevostavby – typy sendvičových staveb

Dřevostavby – typy sendvičových staveb

Jestliže hledáte kvalitní a přitom méně nákladnou alternativu rodinného domu na klíč, zvolte dřevostavbu. Její výhodou je rychlost výstavby, skvělá izolace a nízká energetická náročnost. Oblíbené jsou tzv. sendvičové dřevostavby, které mají oproti cihlovým stavbám mnohem lepší tepelné vlastnosti. Na první pohled je však od domů z běžných zdících materiálů nerozeznáte.

 

Povinný údaj o spotřebě energie

Povinný údaj o spotřebě energie

Úspory energie a jak ušetřit roční energetické náklady na provoz budovy skloňujeme ve všech pádech. Jak se dovíte, kolik stojí roční provoz domu, který plánujete koupit? Jak zjistíte, zda získáte dotace například na instalaci tepelného čerpadla, solárního kolektoru nebo kotle na biomasu? Pro přehledné ocenění stavby slouží Průkaz energetické náročnosti budovy.

 

Jak si vybrat mezi sádrovými omítkami do interiéru?

Jak si vybrat mezi sádrovými omítkami do interiéru?

Proč si vybrat zrovna sádrové omítky? Copak záleží na tom, z jakého materiálu jsou omítky v interiéru? Jemné jednovrstvé sádrové omítky a stěrky si na českých stavbách již našly své místo. Sádrové omítky zajišťují prodyšnost zdiva díky svému nízkému difuznímu odporu, a tím také nedovolují vzniku plísní. Sádrové omítky mají schopnost lepšího přenosu drobného pnutí v podkladu, takže zamezují vzniku mikrotrhlin nebo prasklin, které bývají obvyklé u klasických vápeno-cementových omítek.

 

Lícové zdivo pro odolnou fasádu i atraktivní ploty

Lícové zdivo pro odolnou fasádu i atraktivní ploty

Fasády domů z lícového vápenopískového zdiva u nás mají dlouhou a úspěšnou tradici. Tento typ zdiva totiž představuje materiál se specifickou krásou tvořící vysoce odolnou fasádu. Kromě fasád se lícové zdivo KM BETA krásně uplatní i v zahradách.

 

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Možná, že se právě chystáte zařizovat či rekonstruovat váš byt, rádi byste se poradili s profesionály, ale nemáte dostatek odvahy nebo financí. Podívejte se na návrhy a realizace vytvořené odborníky!

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

Turecko-Dovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.

Mapa webu | nastavit jako domovskou stránku

© Bydlení pro každého  |  webdesign a programování: weto.cz webdesign
TOPlist RSS v. 0.91, RSS v. 2, Atom