RONAL Bathrooms - Koupelny

Reklama

Stavba svépomoci – výhody a úskalí

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

30.11.2006

Postavit dům vlastníma rukama se může zdát jako naprosto reálná představa s mnoha výhodami. Ano, budeme mít domov podle našich představ, přesně na místě kde chceme a nikdo nám do toho nebude mluvit. Ale není všechno zlato, co se třpytí. Stavba svépomocí má určité výhody, ale i nevýhody. Jak vypadá výsledné skóre?

Plus a mínus

Ještě spousta času uplyne než bude nový domek stát v plné kráse. Je třeba zvážit časové možnosti, fyzickou zdatnost, vyřídit spoustu formalit než vůbec stavbu zahájíme, a co je nejdůležitější – mít dostatek finančních prostředků. Když jsme schopni výše zmíněné aspekty dodržet   a nejsme odborníky   v oboru, měli bychom mít k ruce někoho, kdo má se stavbou zkušenosti a je ochoten nás zaučit. (Mimojiné, stavebník svépomocí si shání materiál sám a měl by se vyznat i ve stavebním sortimentu). Ale i když si manuálně i odborně vystačíme musíme počítat i s pracemi, které stavebník svépomocí provádět sám nemůže, ale podle nejrůznějších předpisů je musí zadat odborné firmě. Jedná se například o některé elektroinstalační nebo plynařské práce. Výraznou časovou zátěží je příprava samotné stavby, kde se můžeme setkat s potížemi, kterým je vždy lépe předejít.

Jak má vypadat projekt

Šetřit na projektu se téměř vždy nevyplácí. Při výběru projektanta nebo architekta by měla být rozhodujícím kritériem kvalita projektu, kam si nechte zapracovat co nejvíce svých požadavků a připomínek. Změny projektu v průběhu stavby jsou vždy problematické a projekt se prodraží. Také si vyžádejte pravidelné konzultace s projektantem nebo architektem v průběhu prací na projektu a dohodnuté připomínky a požadavky vždy potvrďte písemnou formou. Projektant za svou práci ručí jako autorský dozor. Tuto funkci vykonává na podkladě smluvního vztahu, který musí být též písemně podchycen.

Razítka, papíry, povolení

Kdo se rozhodl   pro zahájení stavby svépomocí až příští rok, měl by se seznámit se zněním nového stavebního zákona, který od ledna vstoupí v platnost. Z ásadním způsobem   se mění a rozšiřuje okruh staveb a stavebních prací, kde nebude třeba žádat o stavební povolení. Mezi objekty, které bude stačit pouze ohlásit, patří především rodinné a rekreační domy (stavby pro bydlení a rekreaci) se zastavěnou plochou do 150 m2 s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím včetně . K ohlášení stavby musí být dané parametry doloženy projektovou dokumentací, jejíž obsah upřesňuje prováděcí vyhláška k (novému) stavebnímu zákonu. Pro stavby, u nichž není v zákoně uvedeno, že k jejich provedení stačí pouze ohlášení, nebo mohou být provedeny i bez ohlášení, je nutné získat stavební povolení od příslušného úřadu. Novinkou bude možnost získat stavební povolení ve zkráceném stavebním řízení s využitím služeb autorizovaného inspektora, ovšem za cenu, že si stavebník jeho služby zaplatí.

Banky a peníze

Při žádosti o úvěr či hypotéku požadují banky doklady o finančních možnostech a příjmech a spoustu podkladů k nemovitosti, kterou hodláte stavět. Pokud žádáte o stavební povolení na stavbu svépomocí, je třeba doložit položkový rozpočet s harmonogramem stavby, soupis prací prováděných svépomocí, (včetně jejich ocenění) a projektovou dokumentaci.

Když nestačí síly

Může se ale stát, že nebudete schopni stavbu dokončit nebo se dostanete do tíživé situace a nemůžete úvěr splácet. Nemoc, úraz či ztráta zaměstnání mohou potkat každého z nás. Proto je potřeba myslet na „zadní kolečka“ a do rozpočtu zahrnout životní, úrazové pojištění, nebo alespoň pojištění pracovní neschopnosti (či ztrátu zaměstnání). Některé banky takové pojištění zprostředkují při sjednávání úvěru nebo se obraťte na  Pojišťovnu České spořitelny , která nabízí pojištění nazvané Hypotéka, jenž je možné uzavírat ke všem typům úvěrů. 

Autor: Irena Forejtová

Foto: archiv firem Domy D.N.E.S., Projektant s.r.o.

Diskuze k článku

Článek byl zobrazen 17494 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • TERRAN – barevný svět střech

    Když se dokonalá směs barev a tvarů smíchá s téměř staletými výrobními zkušenostmi a technologiemi, vznikne nadčasový a moderní střešní systém. Naše společnost, která působí na trhu už několik generací, se vyznačuje neustálou snahou o inovaci a rozvoj našich služeb.
  • Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol

    Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!
  • Tepelná čerpadla Mach – Chameleon

    Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.
  • SYSTRA - žaluzie, rolety, markýzy

    Český výrobce stínící techniky - dodáváme venkovní žaluzie, screenové rolety, venkovní rolety, interiérové stínění, markýzy a slunolamy. Atypy jsou naše specialita.
  • Schody na zakázku od českého výrobce

    Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.
  • Dřevěné šperky a bytové dekorace

    Výrobky ze dřeva - dřevěné šperky, módní a bytové doplňky, velikonoční a vánočná dekorace. Široká nabídka produktů přímo od českého výrobce.

Další články na téma Stavební poradenství

Jak na montáž sádrokartonu? S novou knihou Sádrokarton zvládneme sami

Jak na montáž sádrokartonu? S novou knihou Sádrokarton zvládneme sami

Chcete realizovat své představy o bydlení rychle a levně s pomocí sádrokartonových či sádrovláknitých konstrukcí? Říkali jste si, že by bylo pěkné mít nové podkroví nebo vestavěnou příčku, ale netroufali jste si na to? Nová kniha Sádrokarton zvládneme sami vás provede všemi pracovními postupy krok za krokem.

 
Co nesmíme podcenit před stavbou domu?

Co nesmíme podcenit před stavbou domu?

Kdo se pouští do stavby nového domu, musí počítat s tím, že jde o velkou finanční zátěž, která je navíc ještě spojena s vyřizováním řady formalit. Bohužel právě bez tohoto papírování by nebylo možné stavbu uskutečnit. Než se tedy do budování nového domova pustíte, každý krok si dobře naplánujte, abyste se vyhnuli zbytečným komplikacím.

 
Snížená sazba DPH pro bytovou výstavbu až do roku 2015?

Snížená sazba DPH pro bytovou výstavbu až do roku 2015?

V současné době se u stavebních prací na bytové výstavbě uplatňuje snížená pětiprocentní sazba DPH, a to na základě výjimky, která byla České republice udělena na přechodné období do 31. prosince 2007.

 
Sklep - ano či ne?

Sklep - ano či ne?

Dříve míval téměř každý pořádný dům svůj sklep. Dnešní novostavby však mají většinou jen základovou desku a na ní dům, sklepy téměř nikdo nedělá. Proč? Hlavním důvodem je cena zemních prací a následného betonování, kterou je jen málokdo ochoten zaplatit.

 
Budete stavět nebo rekonstruovat byt?

Budete stavět nebo rekonstruovat byt?

Navštivte 2. ročník stavební výstavy STAVÍME, BYDLÍME v Jihlavě. Kulturní dům DKO v Jihlavě na ulici Tolstého se ve středu 27. a ve čtvrtek 28. února stane již po druhé „rájem stavebníků“.

 
Spárování roubených staveb

Spárování roubených staveb

Na opravu spár mezi trámy roubenky lze použít recyklovaný materiál vyškrábaný ze spár. Jak si ale poradit, když původní výplň nestačí nebo zcela chybí? Zkuste pracovat postaru, ale s novými materiály.

 
Rodinný dům „rychle a jednoduše“ není jen krásný sen

Rodinný dům „rychle a jednoduše“ není jen krásný sen

Přestože trend „domů na klíč“ je v České republice již zavedeným a poměrně rozšířeným, stále je každým rokem přibližně polovina rodinných domů postavena svépomocí. Majitelé takových domovů ušetří nemalou částku nejen při výstavbě, ale každým rokem jim v kasičce přibudou peníze ušetřené na provozu. Dnešní materiály také umožňují stavět rychle, snadno a velmi přesně.

 
Průkaz energetické náročnosti budov – změny od 1. 1. 2013

Průkaz energetické náročnosti budov – změny od 1. 1. 2013

Chcete prodat dům či byt? Asi byste měli vědět, že budete potřebovat průkaz energetické náročnosti budovy. Že nevíte, o co se jedná? V tomto článku se seznámíme s problematikou energetických štítků a energetické náročnosti budov a povíme si také, na kolik nás tyto inovace spojené s novelou zákona o hospodaření s energií vyjdou.

 

Zpět na předchozí stránku

Thermoindustry Stěrka Ext

Reklama

Náš tip

Terakotový pomalý hrnec JATA JEOL2145

Užijte si chutné a pomalé vaření v pomalém hrnci JATA JEOL2145. Jednoduše zvládnete zdravě připravit pokrm pro 5 až 6 osob. Zvládne přípravu jídla na nízkou i vysokou teplotu, i udržování teploty vařeného jídla.

 

SEDACÍ A LEHACÍ VAK XXXL

Rozkládací křeslo XXXL je velice praktické, jedním pohybem se vak rozloží a můžete spát jako v peřinkách. Hodí se na příležitostné přespání neočekávané návštěvy, nebo jen tak k lenošení. Originální sedací vaky pro děti i dospělé nakupujte přímo u českého výrobce Relax-vaky.cz.

 

Sprchový kout s mramorovou vaničkou

Akce! Sprchové kouty s kvalitní pevnou vaničkou z litého mramoru. Dlouhá životnost, prodloužená záruka a zaručená spokojenost. Provádíme demontáže starých sprchových koutů a montujeme nové po celé ČR.

 

MASIVNÍ POSTEL

Masivní postel NOE je stvořena pro maximální pohodlí. Už se nemusíte bát nepříjemného kopance do nohy při vstávání z postele.

 

Čištění okolí domu tlakovou myčkou

Elektrická tlaková myčka Riwall REPW 155 SET s tlakem 150 barů vyčistí nánosy bahna i jiné nečistoty v dílně, sklepě i v okolí domu. Je vybavena duálním kovovým čerpadlem se samonasávací funkcí.

 

Vertikutátor STIHL RLE 240

Je čas na podzimní vertikutaci vašeho trávníku.

 

Olivová servírovací prkénka

Servírovací kuchyňská prkénka z olivového dřeva. Široký výběr prkének s  nádhernou kresbou dřeva. Ruční výroba z dílny italského řemeslníka. 

 

Reklama

Reklama

Firmy z oboru

Plastová okna pro Zelená úsporám LIGHT

Využijte dotace z programu ZELENÁ ÚSPORÁM a ZELENÁ ÚSPORÁM LIGHT - nabízíme komplexní služby od zaměření, vyřízení dotace, dodávku a montáž oken, demontáž starých oken a zednické začistění po montáži.

Foukaná minerální vata-izolace do dutin

Foukaná minerální izolace je nejvhodnější materiál do trámových stropů a vazníkových konstrukcí bungalovů. Používá se i do dvouplášťových střech panelových a bytových domů.

Komplexní stavební systém PORFIX

Stavební systém PORFIX zahrnuje nosné i nenosné zdivo z pórobetonu a vápenopísku, U-profily, nosné i nenosné překlady, stropní systém a malty.

Nejčtenější z této rubriky

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci

Možná, že se právě chystáte zařizovat či rekonstruovat váš byt, rádi byste se poradili s profesionály, ale nemáte dostatek odvahy nebo financí. Podívejte se na návrhy a realizace vytvořené odborníky!

 

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Dřevěný trámový pohledový strop. Jak vyřešit zvukovou izolaci?

Správné řešení vzduchové a kročejové neprůzvučnosti stropů ve vyšších podlažích domů bývá jedním z důležitých požadavků investorů. A také občas noční můrou projektantů a stavitelů, protože dobře vyřešit zvukovou izolaci není vždy snadné. A pokud je ve hře dřevěný trámový pohledový strop, tak je řešení ještě o trochu obtížnější.

 

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

Použití OSB desek v interiéru – stěny, podlahy i zajímavý nábytek

OSB desky představují unikátní kombinaci užitých vlastností a díky tomu se stávají stále oblíbenějším stavebním materiálem. Své uplatnění najdou v širokém měřítku jak v exteriéru, tak v interiéru. V dnešním článku se zaměříme na užití OSB desek na podlahy, stěny či dokonce nábytek.

 

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Když nechcete sádrokarton, jaké máte další alternativy?

Pokud jste dostali stavební horečku a rozhodli jste se vrhnout do přestavby bytu, nebo to berete z gruntu a stavíte si svůj nový dům, budete dříve či později možná řešit problém: sádrokarton – ano či ne?. Vězte, že alternativ je na trhu stále větší množství.

 

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Venkovní schody musí být kvalitní, bezpečné a vkusné

Schody a schodiště nejsou jen účelným prostředkem u našich domů, ale také významným architektonickým prvkem, který kromě běžného užití poskytuje i možnost osobitého doplnění zahrady nebo domu.

 

Jak vést správně stavební deník?

Jak vést správně stavební deník?

Každý zhotovitel stavby by měl vést stavební deník. Jde o písemný dokument, v němž jsou chronologicky zaznamenávány veškeré údaje o stavbě. Je důležitý zejména pro případy, kdy dojde mezi investorem a dodavatelem stavby k soudní při. Jak by měl být stavební deník správně veden a jaké náležitosti by v něm neměly chybět?

 

Pokládka betonové dlažby - obecná pravidla

Pokládka betonové dlažby - obecná pravidla

Při pokládce betonové dlažby je třeba dodržovat normy ČSN 73 6131 o stavbě vozovek – Kryty z dlažeb a dílců. Před zahájením samotných prací je třeba se zaměřit na správné provedení podkladových vrstev. Jde o jednu z nejdůležitějších fází výstavby celé zpevněné plochy, protože ani nejkvalitnější zámková dlažba nedokáže zmírnit nedostatky v podloží.

 

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Bydlíte v panelovém bytě, který už zoufale volá po rekonstrukci? Máte vlastní představu, jen nevíte, kolik to vlastně bude všechno stát? Rozhodně stojí za to použít zdravý selský rozum a zvážit, co všechno chcete změnit a kolik můžete investovat. S vašimi plány vám pomůže kvalitní stavebně-realizační firma s dobrými referencemi.

 

Další z této rubriky

Vhodná orientace domu dle světových stran

Vhodná orientace domu dle světových stran

Jak nejvíce využít zastavěný prostor, a přitom snížit spotřebu energie na vytápění na nejnižší únosnou mez při zachování odpovídajícího komfortu bydlení? Jedním z kritérií, které ovlivňují zmíněné požadavky je poloha domu vůči světovým stranám.

 

Zdařilá rekonstrukce panelákového bytu

Zdařilá rekonstrukce panelákového bytu

Pokud žijete ve starém panelákovém bytě, určitě jste už několikrát uvažovali o změně v podobě rekonstrukce. Možná vás ale vždy odradí pocit, že z vašeho bytu stejně nic nevykouzlíte. Opak je pravdou a dokládá to také nabídka mnoha výrobců, kteří myslí právě na majitele panelových bytů. Rekonstrukce panelových bytů v současné době nejsou omezeny žádnými limity a váš byt se tak dokáže změnit téměř k nepoznání.

 

Sádrokartonáři ví, že fermacell je lepší “sádroš”

Sádrokartonáři ví, že fermacell je lepší “sádroš”

Ve srovnání s klasickými sádrokartonovými deskami je fermacell materiálově homogenní deska, která je zhotovena ze směsi sádry a celulózových vláken z rozemletého papíru. Papírová vlákna zpevňují materiál tím, že "proarmují" sádru v celém průřezu desky a tak podstatně zvýší její pevnost. Výsledkem je například schopnost desky o tloušťce 12,5 mm zabudované v příčce nebo stěně unést svislé zatížení na šroubu s hmoždinkou až 50 kg (stupeň bezpečnost 2!) bez jakékoliv výztuhy nebo využití spodní konstrukce.

 

Přijďte na kloub bleskové stavbě s cihlami Porotherm!

Přijďte na kloub bleskové stavbě s cihlami Porotherm!

Pojďte stavebníci, uděláme z vás během pár minut opravdové profesionály na stavbu či rekonstrukci rodinného domu. Díky flexibilnímu materiálu, kterým jsou cihelné bloky Porotherm, to půjde samo! Projekt TOProfi vás prostřednictvím krátkého videa naučí, jak cihly snadno opracovávat (řezat, drážkovat nebo vrtat) za pomoci jednotlivých stavebních strojů. Tak pojďme společně na to…

 

Sádrokartónové desky s ACTIV´AIR - čistý vzduch po generace

Sádrokartónové desky s ACTIV´AIR - čistý vzduch po generace

Věděli jste, že až 85 % času trávíte v interiéru? Celý den se zdržujete doma, v práci, ve škole či ve sportovním zařízení. Během této doby vdechujete velké množství škodlivých látek. Tyto látky jsou sice neviditelné, zato jsou zdravotně nevyhovující. Nazýváme je těkavými organickými látkami.

 

Boom ekologických a zdravotně nezávazných stavebních hmot

Boom ekologických a zdravotně nezávazných stavebních hmot

Ve vnitřních prostorách budov stráví člověk při spánku, práci a bydlení skoro devadesát procent svého života. Hlavní zdroj znečištění vzduchu v interiérech mají na svědomí emise plynů ze stavebních produktů. Škodlivé emise většinou necítíme, a tak ani nevíme, zda si s parketami či malířskou barvou domů nepřinášíme také nějaké bytové jedy.

 

Povrchy schodišťových stupňů

Povrchy schodišťových stupňů

Máte své schodiště bezpečné? Zub času totiž dokáže nepozorovaně působit tak, že schody ztrácí postupně nejen na atraktivitě, ale především bezpečnosti. Škrábance na dřevěných schodech, oprýskaný lak nebo prošlapané stupně u schodů z teraca či betonu nepůsobí dobře na pohled a přináší vysoké riziko úrazu.

 

Jen ti nejchytřejší si postaví kvalitní dům a zároveň ušetří!

Jen ti nejchytřejší si postaví kvalitní dům a zároveň ušetří!

Nezapadněte do davu stavitelů, kterým stavba či rekonstrukce domu zcela zruinuje rodinný rozpočet. Výjimečná nabídka společnosti Wienerberger cihlářský průmysl, a.s. Vám dopřeje klidný spánek, neboť budete bydlet v domě z těch nejkvalitnějších materiálů, ale zároveň jej pořídíte za nižší cenu, než jste se domnívali. Jarní slevový poukaz na zdÍcí a obkladový materiál s exkluzivní slevou ve výši až 43% Vám k tomu napomůže!

 

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

TureckoDovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.